Villa 2 habitaciones, 132 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Cortesi Luxury Real Estate ofrece en venta

Dentro de la prestigiosa Residencia Campecolle Alto, proponemos en venta este espléndido caserón de piedra independiente completamente renovado en 2023, situado en un jardín privado de 702 m². Ubicado en la renombrada Valle del Niccone, entre Cortona y Umbertide, una casa que regala vistas panorámicas impresionantes de las colinas umbras y vendida completamente amueblada.
Distribución de los Espacios
Planta Baja

Amplia zona de estar abierta con suelos de terracota, vigas a la vista y grandes puertas ventanas que se abren al jardín, para un ambiente luminoso y acogedor.
Cocina moderna completamente equipada, perfectamente integrada con la zona de estar y comedor, ideal para la vida diaria y para momentos conviviales.
Dormitorio principal con acceso directo al jardín y vistas panorámicas.
Amplio baño luminoso con ventana, con cabina de ducha.
Práctica lavandería/despensa.

Planta Superior

Una escalera de madera maciza conduce al nivel de buhardilla, valorizando el carácter auténtico de la casa.
Segundo dormitorio principal, íntimo y acogedor bajo las vigas del techo, con vistas a las colinas umbras.
Estudio o rincón de lectura, perfecto para trabajar o relajarse.
Planta ya preparada para un segundo baño: con una intervención estimada de unos 10.000 € es posible realizar un baño con bañera, para crear una suite principal.

Muebles Incluidos
La propiedad se vende completamente amueblada, con todos los muebles incluidos en el precio: una casa lista para vivir o para alquilar desde el primer día.
Comodidades e Instalaciones

Aire acondicionado autónomo, frío/calor.
Riscalamiento autónomo a GPL con radiadores.
Lavadora integrada, discretamente integrada en los espacios.
Lavavajillas.
Conexión Wi-Fi, ideal para el teletrabajo y para los huéspedes en alquiler.

Jardín Privado (702 m²)
Uno de los jardines más amplios de la residencia, un oasis verde que rodea el caserón, dotado de:

Un pérgola sombreada, perfecta para comidas al aire libre o momentos de relax.
Una zona de relax con mesita y sillas, donde disfrutar de una copa de vino inmersos en la tranquilidad del paisaje umbro.
Espectaculares vistas a las colinas circundantes y máxima privacidad.

El Entorno & La Piscina de Desbordamiento Calefactada
La Residencia Campecolle es un refugio exclusivo que combina privacidad y servicios de alto nivel, inmersa entre cipreses y olivos. Los propietarios tienen acceso a una magnífica piscina comunitaria de desbordamiento, calefactada, con una vista imparecible de la Valle del Niccone.

Esta piscina puede utilizarse durante gran parte del año, ofreciendo momentos de puro relax en un entorno natural extraordinario.

Cada casa dentro de la finca dispone de un aparcamiento privado dedicado, garantizando comodidad y seguridad.
Oportunidad de Inversión

Ubicación estratégica: a solo 10 minutos de uno de los hoteles boutique más famosos del mundo, en una de las valles más bellas de Italia, entre Cortona y Umbertide. Una zona que atrae cada año a una clientela internacional de alto nivel, en busca de casas de prestigio donde alojarse.
Actualmente presente en Airbnb, este caserón tiene reseñas excelentes y puede ofrecer un excelente rendimiento locativo.
La comunidad de la Residencia Campecolle garantiza que la propiedad se mantenga siempre cuidada y en perfecto orden, incluso en ausencia de los propietarios, gracias a un personal dedicado que se ocupa del mantenimiento de las zonas comunes y, a petición, también de servicios privados de gestión y mantenimiento.

Ubicación y Puntos de Interés Cercanos
La ubicación estratégica de esta propiedad permite llegar fácilmente a algunas de las localidades más renombradas de la Umbria y la Toscana:

Castello di Reschio – aproximadamente 10 minutos
Umbertide – aproximadamente 15 minutos
Montone – aproximadamente 20 minutos
Città di Castello – aproximadamente 25 minutos
Antognolla Golf Club & Resort – aproximadamente 25 minutos
Aeropuerto de Perugia – aproximadamente 35 minutos
Lago Trasimeno – aproximadamente 35 minutos
Cortona – aproximadamente 40 minutos
Arezzo – aproximadamente 50 minutos
Assisi – aproximadamente 50 minutos
Gubbio – aproximadamente 50 minutos