Villa 2 habitaciones, 132 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Cortesi Luxury Real Estate ofrece en venta

Una casa de campo de piedra independiente, donde el encanto, la privacidad y la elegancia se fusionan con una vista impresionante de las colinas umbras. Situada dentro de la exclusiva y prestigiosa Residencia Campecolle Alto, esta propiedad representa un raro equilibrio entre autenticidad y confort contemporáneo. La casa de campo entera ha sido objeto de una completa renovación, terminada en 2023, ofreciendo hoy una vivienda refinada, inmersa en un contexto de elevado standing y de máxima privacidad.
A tan solo 10 minutos de distancia de uno de los hoteles boutique más prestigiosos de Italia, la propiedad goza de una posición única y de gran valor, insertada en una zona renombrada por su belleza natural y la atmósfera exclusiva que distingue el Valle de la Niccone, una de las áreas más ambadidas de la Umbria.




La propiedad
La casa de campo se desarrolla sobre aproximadamente 132 m² distribuidos en dos niveles, rodeada por un jardín privado paisajístico de 702 m², perfecto para vivir plenamente la tranquilidad y la elegancia de la campiña umbra.




Planta Baja
Una amplia y luminosa zona de día open space recibe a los huéspedes con suelos de terracota, vigas a la vista y grandes puertas-ventanas que enmarcan la campiña circundante, regalando una excepcional luminosidad natural. La cocina moderna, perfectamente integrada con los espacios living y dining, crea un ambiente ideal tanto para la vida cotidiana como para momentos de convivencia. Completan este nivel una habitación doble con baño en suite y acceso directo al jardín, además de un práctico lavadero/despensa.




Planta Superior
El nivel mansardado alberga una espaciosa habitación doble con vista panorámica, flanqueada por un estudio o rincón de lectura. El piso ya está predispuesto para la instalación de un segundo baño, ofreciendo la posibilidad de crear una suite principal privada con vista a las colinas.




Espacios Exteriores y Servicios
El jardín privado, cuidado en los detalles y enriquecido por una pérgola sombreada, garantiza máxima privacidad y rincones naturales de rara belleza. Los residentes de la Residencia Campecolle Alto, conocida por su ambiente refinado y seleccionado, pueden además disfrutar de una piscina de borde infinito climatizada con vista a las colinas umbras, de un aparcamiento reservado y de servicios opcionales de gestión de la propiedad.



Una morada perfecta tanto como residencia principal como como refugio estacional de prestigio, donde confort contemporáneo y tradición arquitectónica umbra conviven en armonía, en una posición entre las más exclusivas de la región.