Hotel , 3522 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

En Umbertide (PG), proponemos en venta un hotel de 3 estrellas situado a lo largo de la Vía Tiberina, en una posición estratégica y fácilmente accesible, ideal para interceptar flujos turísticos y de negocios durante todo el año. Una estructura receptiva sólida, activa y reconocida, capaz de operar con continuidad gracias a un modelo consolidado y a una ubicación de gran visibilidad.
El hotel nace y crece de una gestión familiar profundamente ligada al territorio umbro, donde la hospitalidad nunca ha sido estandarizada sino construida con el tiempo como valor auténtico. Una identidad que se refleja en la fidelización de la clientela, en la reputación de la estructura y en la calidad de la experiencia ofrecida.
El inmueble se desarrolla en cuatro niveles sobre rasante más uno semienterrado, para un total de aproximadamente 3.500 m² cubiertos, rodeados de más de 5.000 m² de espacios exteriores. Tres plantas ya están plenamente operativas, mientras que el último nivel representa una concreta oportunidad de desarrollo, ideal para la realización de nuevas habitaciones superior, suites o soluciones receptivas de nivel más elevado, en base a la visión del inversor.
Actualmente la estructura dispone de 35 habitaciones de diferentes tipologías, para aproximadamente 80 plazas de cama, a las que se añaden 13 nuevas habitaciones en fase de ultimación, obtenidas de un precedente espacio meeting en la planta baja. Una intervención ya iniciada que traerá a breve un incremento significativo de valor y capacidad receptiva. Los espacios comunes completan una oferta pensada para una clientela mixta leisure y business: restaurante interno con aproximadamente 80 cubiertos, bar, sala de desayunos, sala meeting, SPA y servicios logísticos evolucionados, entre ellos área de carga/descarga con celdas frigoríficas y conexión directa a la cocina.
En el exterior, la estructura ofrece parkings para huéspedes, explanada para autobuses y medios pesados, garaje cubierto, infraestructuras para la movilidad eléctrica y una instalación fotovoltaica de 82 kW de reciente realización, a testimonio de la atención hacia eficiencia y sostenibilidad.
Se trata de un hotel ya performante, no de un proyecto a relanzar, con demanda estable y amplios márgenes de desarrollo aún inexpresos. La elección de ponerlo en el mercado nace de la voluntad de la propiedad de confiar su futuro a una realidad empresarial en grado de acompañar su evolución.
Una inversión hecha de números, ciertamente. Pero también de historia, identidad y continuidad. Y es precisamente de aquí que puede nacer su próximo capítulo.