Villa 5 habitaciones, 379 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Propiedad en proyecto con cancha de tenis privada en ubicación excepcional
Nos complace presentar una oportunidad única, una propiedad con grandes posibilidades de personalización.
El terreno de la propiedad mide aproximadamente 2 hectáreas e incluye, además de la gran zona de piscina, un jardín de fácil mantenimiento, una cancha de tenis, zonas boscosas y un olivar con aproximadamente 60 árboles.
La villa goza de una ubicación privilegiada en una ladera, con impresionantes vistas al pueblo medieval de Preggio. Desde aquí, podrá disfrutar de una vista panorámica del valle, el centro histórico, Cortona y el lago Trasimeno en el horizonte.
La finca también ofrece unas vistas espectaculares del Valle de Niccone, que se extiende por 15-20 km, y domina el Hotel Reschio.
La casa fue construida en 1974 como residencia de verano para una familia de la ciudad.

Planta baja
Amplia cocina abierta comunicada con el salón, con chimenea y salida a un balcón que se extiende por todo el largo del salón.
El pasillo conduce a tres dormitorios dobles y un amplio baño.
La cocina da directamente a una gran pérgola cubierta. Los toldos retráctiles de la pérgola permiten disfrutar del espacio en cualquier clima.


Planta baja
Esta planta también cuenta con una amplia cocina americana con chimenea. El pasillo conduce a dos dormitorios, dos baños con ducha y un pequeño estudio.
En el extremo oeste de la casa hay un gran garaje y un gran trastero.
Ver propuesta de diseño (señalada en verde) para la posible transformación del amplio garaje en un nuevo dormitorio principal/zona independiente, con la instalación de grandes ventanales en la puerta actual y una abertura adicional.
Una oportunidad única de maximizar el valor de su vivienda a un precio atractivo.


Superficie (Total 379 m2 en dos niveles)
Casa de dos plantas: 248 m² Garaje/almacén sótano: 118 m² (ver proyecto para posible conversión parcial en vivienda) Cuarto de servicio de la piscina: 13 m²

Piscina y zona exterior
La piscina mide 12 x 5 m y está equipada con un trampolín.
La gran zona de la piscina, con vistas panorámicas, también incluye una zona de barbacoa cubierta con dos chimeneas/hogueras, un horno de pizza y una cocina al aire libre con agua y drenaje.
Un espacio ideal para pasar las tardes de verano.


Distancias
Aeropuerto de Perugia: ~40 minutos, Roma: ~2,5 horas, Florencia: ~1,5 horas, Cortona: ~40 minutos