Casa de campo 9 habitaciones, 616 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Rodeado del exuberante verdor de la Alta Valtiberina de Umbria, esta hermosa casa de campo de piedra restaurada combina el encanto rural atemporal con todas las comodidades de la vida moderna. Completamente renovada en 2023 con meticulosa atención al detalle, la propiedad honra la arquitectura tradicional de la región al tiempo que introduce acabados refinados y contemporáneos en todo el inmueble.
Distribuida en dos niveles espaciosos y ofreciendo una superficie interior total de 616 m², la vivienda está inteligentemente dividida en múltiples zonas de estar independientes, perfecta para una residencia privada, vivienda multigeneracional o hospitalidad boutique.
En la planta baja, un apartamento luminoso y acogedor cuenta con una amplia distribución de concepto abierto con cocina, comedor y sala de estar que fluyen sin problemas. Dos dormitorios y un baño completo completan este espacio bien equilibrado. Adyacente se encuentra un generoso espacio de almacenamiento con un cuarto técnico y una gran sala de convivencia, aún por personalizar, que se abre directamente al jardín, lo que la hace ideal para organizar cenas, eventos o barbacoas de verano.
También en la planta baja se encuentra una dependencia independiente dispuesta en dos plantas, ideal para invitados, personal o posibles alquileres a corto plazo. La planta baja ofrece una cocina, dormitorio y baño, mientras que en la planta superior se encuentra una sala de estar, estudio (o dormitorio adicional) y otro baño completo.
Una hermosa escalera original de piedra conduce a la residencia principal en el primer piso, donde una distribución bien equipada incluye una gran cocina con comedor, una sala de estar luminosa y aireada y cinco dormitorios en suite divididos en dos alas privadas, perfecta para la familia o para recibir visitantes con comodidad.
Espacios exteriores y potencial de ampliación
La propiedad está rodeada por un jardín vallado de 4.300 m², equipado con un sistema de riego subterráneo para mantener el exuberante paisajismo. Dos edificios independientes que suman 170 m² ofrecen un emocionante potencial para un mayor desarrollo, ya sea como casas de huéspedes, estudios o espacios de bienestar. El propietario actual ya ha comenzado la restauración de estas dos dependencias y completará los trabajos de renovación. Incluso si la propiedad se compra antes de que finalicen los trabajos, el propietario seguirá siendo responsable de completar la restauración para que los futuros compradores reciban la propiedad completamente terminada.
Las características ecológicas incluyen un sistema solar térmico, paneles fotovoltaicos y una caldera de leña para una calefacción sostenible. El agua se suministra a través de la red municipal, con dos pozos disponibles para riego. Se garantiza internet de alta velocidad gracias a un moderno sistema satelital.
La renovación ha preservado el alma de la estructura original: exteriores de piedra local expuesta, escaleras de terracota originales, arcos de ladrillo y vigas de madera expuestas enriquecen cada rincón del hogar con calidez y autenticidad. El suelo alterna entre elegantes losas de piedra y finas superficies de madera, ofreciendo tanto textura como armonía visual. Las ventanas y puertas están hechas de madera maciza, equipadas con doble acristalamiento para equilibrar la estética rústica con la eficiencia energética. Los siete baños están completamente modernizados con materiales de alta calidad y buen gusto.
Gracias a su distribución reflexiva, restauración de alta gama y ubicación estratégica, esta propiedad es ideal como residencia principal o como una encantadora aventura de hospitalidad, como un B&B boutique o una casa de campo. A solo un corto trayecto en coche del aeropuerto de Perugia y bien comunicado con las principales ciudades de Umbria y Toscana, combina la tranquilidad rural con una excelente accesibilidad.
Ya sea que esté buscando un hogar familiar tranquilo, un retiro de campo de lujo o una inversión inteligente en una de las regiones más pintorescas de Umbria, esta elegante casa de campo es una oportunidad rara que ofrece espacio, estilo y alma.