160.000 €

Casa de campo 3 habitaciones, 345 m²
Umbertide, Perugia (provincia)

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Características

jardín
garaje

Descripción

Ubicado en un pequeño y encantador pueblo de solo unas pocas casas, esta encantadora porción de casa de campo tradicional goza de un tranquilo entorno rural a solo 10 minutos de Umbertide y a unos 9 minutos de Mercatale. La propiedad ofrece un auténtico ambiente rural a la vez que permanece convenientemente cerca de servicios y comodidades locales.
La casa está distribuida en tres plantas y cuenta con un jardín privado de aproximadamente 350 metros cuadrados, perfecto para disfrutar de comidas al aire libre, relajarse en la naturaleza o crear un pequeño espacio ajardinado.
La entrada principal está en el primer piso, donde encontrará una cocina con comedor, un dormitorio y un baño pequeño.
En el segundo piso hay dos dormitorios adicionales y un baño con ducha, proporcionando un alojamiento cómodo para la familia o invitados.
En la planta baja, la propiedad cuenta con una acogedora sala de estar con chimenea, creando un espacio cálido y acogedor durante los meses más fríos.
Completan la propiedad un garaje de 20 metros cuadrados.
La vivienda conserva muchas características tradicionales encantadoras que realzan su carácter, incluyendo vigas de madera expuestas, suelos de terracota y marcos de piedra, todos elementos típicos de la arquitectura rural umbra.
La propiedad está ubicada en el hermoso Valle de Niccone, un pintoresco valle en la frontera entre Umbria y Toscana, conocido por sus colinas onduladas, olivares, viñedos y campiña virgen. La zona es muy apreciada por su tranquilidad y belleza natural, a la vez que está cerca de pueblos históricos como Cortona y la capital regional Perugia.

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Located in a small and charming hamlet of just a few homes, this delightful portion of a traditional farmhouse enjoys a peaceful countryside setting only 10 minutes from Umbertide and about 9 minutes from Mercatale. The property offers an authentic rural atmosphere while remaining conveniently close to local services and amenities.
The house is arranged over three floors and is complemented by a private garden of approximately 350 sqm, perfect for enjoying outdoor dining, relaxing in nature, or creating a small landscaped space.
The main entrance is on the first floor, where you will find a kitchen with dining area, one bedroom, and a small bathroom.
On the second floor there are two additional bedrooms and a bathroom with shower, providing comfortable accommodation for family or guests.
On the ground floor, the property features a cozy living room with fireplace, creating a warm and inviting space during the cooler months.
Completing the property is a 20 sqm garage.
The home retains many charming traditional features that enhance its character, including exposed wooden beams, terracotta floors, and stone door surrounds, all typical elements of Umbrian rural architecture.
The property is located in the beautiful Niccone Valley, a picturesque valley on the border between Umbria and Tuscany, known for its rolling hills, olive groves, vineyards, and unspoiled countryside. The area is highly appreciated for its tranquility and natural beauty while still being close to historic towns such as Cortona and the regional capital Perugia.

Situata in un piccolo e affascinante borgo di poche case, questa deliziosa porzione di una tradizionale casa colonica gode di una tranquilla posizione in campagna, a soli 10 minuti da Umbertide e a circa 9 minuti da Mercatale. La proprietà offre un'autentica atmosfera rurale pur rimanendo comodamente vicina ai servizi e alle comodità locali.
La casa si sviluppa su tre piani ed è completata da un giardino privato di circa 350 m², perfetto per godersi i pasti all'aperto, rilassarsi nella natura o creare un piccolo spazio paesaggistico.
L'ingresso principale si trova al primo piano, dove si trovano una cucina con zona pranzo, una camera da letto e un piccolo bagno.
Al secondo piano ci sono altre due camere da letto e un bagno con doccia, che offrono una sistemazione confortevole per la famiglia o gli ospiti.
Al piano terra, la proprietà dispone di un accogliente soggiorno con camino, che crea uno spazio caldo e invitante durante i mesi più freddi.
A completare la proprietà c'è un garage di 20 mq.
La casa conserva molte affascinanti caratteristiche tradizionali che ne esaltano il carattere, tra cui travi a vista, pavimenti in cotto e cornici delle porte in pietra, tutti elementi tipici dell'architettura rurale umbra.
La proprietà si trova nella splendida Valle del Niccone, una pittoresca vallata al confine tra Umbria e Toscana, nota per le sue dolci colline, gli uliveti, i vigneti e la campagna incontaminata. La zona è molto apprezzata per la sua tranquillità e le bellezze naturali, pur essendo vicina a città storiche come Cortona e al capoluogo regionale Perugia.

Detalles

Tipo de propiedad: Casa de campo
Conservación: Necesita algunas obras
Superficie útil: 345 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Jardín: 345 m²
Calificación energética: GG
Referencia: 51519

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 31.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
84.0 km - Rimini RMI - Miramare
95.0 km - Ancona AOI - Falconara
101.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transporte público: < 100 m - Parada de autobús
3.7 km - Estación de tren - Niccone
Salida de la autopista: 16.0 km
Hospital: 5.9 km - Ospedale di Umbertide
Costa: 82.5 km
Estación de esquí: 27.1 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 1.4 km - Tienda de granja - 2R Alimentari
4.6 km - Panadería - Molino Panificio Sarti Giovanni & Figli
4.6 km - Tienda de conveniencia - La Bottega
4.6 km - Carnicería
Comer fuera: 400 m - Restaurante - La Chiusa
1.5 km - Café - Bar - Alimentari
3.7 km - Bar
4.6 km - Restaurante de comida rápida - Bilancino - Porchetta
Actividades deportivas: 7.3 km - Centro deportivo - Palazzetto dello Sport
8.4 km - Centro ecuestre
11.4 km - Club de Golf - Golf Club Antognolla
16.7 km - Gimnasio - Estetica Fidias
Escuelas: 3.5 km - Escuela - Scuola Elementare del Niccone
6.9 km - Institución de educación superior - Liceo Scientifico Leonardo Da Vinci
21.6 km - Universidad - University Of Georgia Cortona
Farmacia: 5.9 km - Farmacia - Farmacia Comunale 1
Veterinario: 5.9 km - Veterinario

Información de Umbertide

Altitud: 247 m s.n.m.
Superficie: 200.83 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 16367

Mapa

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IPN Castello

Via Venanzio Gabriotti, 16, 16/A, Umbertide, Perugia

+39 075 8579025

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