Explotación agrícola 10 habitaciones, 1200 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

La propiedad, situada a tan solo 10 km del sugestivo Lago Trasimeno, a 10 minutos de Perugia y a 15 minutos de Umbertide, representa una extraordinaria finca de campo italiana con olivar, ideal para quien desea vivir o invertir en el corazón de la Umbría.
La extensión total es de aproximadamente 75 hectáreas (182 acres), divididas entre olivar, pastizal y bosque, ofreciendo privacidad, naturaleza virgen y gran encanto.
El fulcro de la propiedad es un caserón panorámico con terreno de aproximadamente 450 m² en dos niveles, ya restaurado externamente y estructuralmente. Los interiores resultan parcialmente por completar, dejando amplia libertad de personalización, en particular en la planta baja y parte del primer piso.
Esta propiedad representa un perfecto exclusive rural retreat en Italy, adaptable tanto como amplia residencia privada como solución bifamiliar con dos unidades independientes.
Características principales:
Caserón de piedra en dos niveles (aproximadamente 450 m²)
Vista panorámica sobre la campiña umbra
Restauración externa y estructural ya ejecutada
Interiores por completar y personalizar
Posibilidad de única vivienda o dos unidades independientes
Conexiones a red hídrica y eléctrica pública
Acceso cómodo mediante carretera en buenas condiciones
La propiedad comprende además un centro empresarial agrícola compuesto por:
Edificio residencial por restaurar (cat. A/3, 8,5 vanos)
Diversos edificios agrícolas (cat. D/10): fondos, almacenes, cubierta, granero y invernadero en desuso
La Ley Regional 1/2015 permite la restauración de los edificios residenciales existentes y el ampliación hasta 100 m² cada uno, ofreciendo interesantes oportunidades de desarrollo.
Esta farmhouse with land Italy es ideal como vivienda principal, casa de vacaciones o inversión para alquileres turísticos, en un contexto reservado pero cerca de los principales centros culturales y turísticos.