Casa de campo 9 habitaciones, 502 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Anidada en una tranquila colina cerca de Niccone, en el corazón del campo umbro, La Ruffietta es una cautivadora finca rural que combina escala, carácter y encanto histórico. A poca distancia en coche de Umbertide y a fácil alcance de Perugia, esta propiedad ofrece tanto privacidad como comodidad en una de las regiones más auténticas de Italia.
Situada en aproximadamente 8 hectáreas de terreno, la finca disfruta de una orientación sureste, bañando los edificios con luz natural y ofreciendo hermosas vistas de las colinas onduladas circundantes. La casa de campo principal se extiende a unos 430 m² en tres plantas, complementada por un granero de 173 m² y las evocadoras ruinas de una iglesia, lo que le da a la propiedad un atractivo histórico raro y distintivo.
Construida en piedra local tradicional, la casa de campo conserva su carácter rústico y proporciona un generoso espacio interior, actualmente distribuido en 9 dormitorios, 4 salones y 22 habitaciones en total. Si bien se ha restaurado parcialmente, la propiedad requiere más renovación, presentando una oportunidad excepcional para crear una residencia a medida o un proyecto de hospitalidad adaptado a la visión individual.
Se accede a ella a través de un camino blanco bien mantenido, el entorno es tranquilo pero no aislado, con pueblos cercanos como Montecastelli a pocos minutos. Los servicios esenciales, como electricidad, agua, Wi-Fi y un sistema séptico, ya están instalados, y existe la posibilidad de añadir una piscina, mejorando aún más el atractivo de la finca.
La Ruffietta es ideal para aquellos que buscan un proyecto de restauración sustancial con un potencial significativo, ya sea como residencia de campo privada, un desarrollo de múltiples unidades o un agroturismo boutique. Rica en carácter y rodeada de naturaleza, ofrece una oportunidad única para dar nueva vida a una propiedad histórica umbra.