Villa 5 habitaciones, 440 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Cortesi Luxury Real Estate ofrece en venta

Situado en una de las posiciones más privilegiadas de la Umbria, en la localidad de Arcelle, en el municipio de Umbertide, Casale Prugnano no es solo una propiedad de prestigio, sino un verdadero observatorio privado sobre la belleza del paisaje umbro.

Gracias a su posición dominante, la residencia goza de una vista espectacular de 360 grados: la mirada se extiende desde las aguas cristalinas del espléndido lago adyacente hasta las suaves colinas circundantes, regalando puestas de sol inolvidables en un entorno de paz absoluta. Todo ello sin renunciar a la comodidad, ya que la propiedad permanece fácilmente accesible.

Arquitectura y encanto auténtico

El casale, que data de 1820 y fue posteriormente restaurado en los años 2000, conserva intacto el carácter de las antiguas residencias rurales umbras. Las fachadas de piedra vista, las vigas de madera, las baldosas de terracota y las elegantes ventanas con la parte superior semicircular cuentan una historia de autenticidad, calidez y tradición.

Cada ambiente mantiene una atmósfera acogedora y rica en encanto, con detalles arquitectónicos que enmarcan el panorama exterior como un cuadro natural.

Distribución y versatilidad

La propiedad, de aproximadamente 320 m², está dividida en 4 apartamentos independientes, característica que la hace extremadamente versátil tanto como residencia privada como como inversión con vocación turística-receptiva.

En la planta baja se encuentran dos unidades independientes, ideales para invitados, familiares o para crear espacios dedicados al relax y al tiempo libre. En el primer piso hay otros dos apartamentos, actualmente comunicantes entre sí, que pueden ser vividos como una única amplia residencia señorial.

En total, el casale ofrece 5 dormitorios y 4 baños, con una distribución funcional y armoniosa.

Condiciones de la propiedad

Casale Prugnano se presenta en excelentes condiciones estructurales y representa una rara oportunidad para quienes desean adquirir una propiedad histórica ya sólida, auténtica y de gran potencial.

La casa necesita principalmente de intervenciones de mantenimiento ordinario y de una revisión general de los ambientes, debido a un período de inactividad. Se presenta sin embargo en condiciones estructurales excepcionales, gracias a la altísima calidad de los materiales utilizados.

Precisamente por esto, considerando la posición, la superficie, la vista, el terreno, la piscina y la división en más unidades, Casale Prugnano representa un verdadero ganga en el mercado inmobiliario umbro, un mercado en constante crecimiento.

Un parque de emociones y sabores

La propiedad está inmersa en aproximadamente 2 hectáreas de terreno privado, un espacio ideal para vivir plenamente la campiña umbra.

El olivar, compuesto por aproximadamente 30 plantas, ofrece cada año el placer del aceite nuevo. La piscina con la característica forma de gota goza de una posición panorámica privilegiada, perfecta para admirar el lago y el paisaje circundante durante los días de verano. La piscina necesita de trabajos de mantenimiento.

Dotaciones y confort

A pesar de conservar el encanto auténtico de las antiguas casas umbras, la propiedad dispone de confort modernos tales como aire acondicionado, calefacción autónoma, ventanas de PVC y cancelilla eléctrica.

Completan la propiedad aproximadamente 120 m² de anexos y una terraza de aproximadamente 8 m².

Casale Prugnano es la solución ideal para quienes buscan una residencia histórica con una vista inigualable, gran privacidad e importantes potencialidades, lista para ser valorada con intervenciones miradas y no invasivas.