Cabaña 10 habitaciones, 650 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Exclusiva Tenuta de Lujo en las Colinas del Valle del Niccone con Vista a Montone
En el corazón de la Umbria más auténtica, en las suaves colinas del renombrado Valle del Niccone, esta prestigiosa tenuta goza de una posición dominante con una espectacular vista abierta al pintoresco pueblo medieval de Montone y al paisaje virgen que convierte a esta parte de Italia en uno de los destinos más buscados por los compradores internacionales.
Rodeada de olivos centenarios, majestuosas encinas y emblemáticos cipreses, la propiedad ofrece un raro equilibrio entre privacidad absoluta, elegancia, sostenibilidad y calidad de vida. Un lugar donde el tiempo parece ralentizarse, inmerso en la naturaleza pero fácilmente accesible desde las principales ciudades de arte de la Italia central.
El Casale Principal
El casale principal, sabiamente restaurado y constantemente actualizado, combina el encanto de la arquitectura rural umbra con acabados contemporáneos de alto nivel.
El piso principal acoge una elegante entrada, una refinada sala de TV, un luminoso salón, un estudio, un dormitorio, trastero, lavandería, cuarto técnico y una cocina de diseño completamente renovada en diciembre de 2023, equipada con electrodomésticos Gaggenau, placa de inducción y grifería Grohe.
En el piso superior se desarrolla la zona de noche con cuatro amplias habitaciones y tres elegantes baños. La suite principal dispone de un espacioso vestidor, mientras que una terraza panorámica y una veranda regalan una vista inigualable a las colinas umbras y al perfil de Montone.
En el piso bajo hay un apartamento independiente compuesto por salón, dos habitaciones y baño, ideal para invitados, personal de servicio o para garantizar la máxima privacidad a la familia.
La Dependance
La dependance, completamente renovada con acabados de prestigio y equipada con un nuevo depósito de GPL, representa una refinada residencia independiente.
El piso bajo alberga entrada, salón y cocina; el primer piso comprende dos habitaciones matrimoniales con baño privado, mientras que el segundo piso ofrece una tercera habitación matrimonial con baño en suite, terraza panorámica y aire acondicionado.
Ambos edificios están climatizados en las principales áreas habitables.
Tecnología y Eficiencia Energética
La tenuta está diseñada para garantizar confort durante todo el año gracias a un sistema de calefacción alimentado a GPL, una prestigiosa estufa de leña Carinci y un moderno sistema de pellets con unidades Daikin y caldera.
La eficiencia energética se ve reforzada por paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria y una instalación fotovoltaica de 20 kW.
Vida al Aire Libre
Los espacios exteriores están concebidos para vivir plenamente el paisaje umbro.
La elegante piscina panorámica está flanqueada por una cocina exterior completamente equipada, una bañera de hidromasaje Jacuzzi y un refinado gazebo inmerso en el verde, creando un ambiente ideal para recibir invitados o disfrutar de la tranquilidad del campo italiano.
Completan la propiedad un amplio garaje, un cobertizo para herramientas y un terreno adornado con olivares, encinas centenarios y cipreses que enmarcan esta extraordinaria residencia.
Esta propiedad representa una rara oportunidad de adquirir una de las más fascinantes tenutas de campo de la Umbria, perfecta como prestigiosa residencia privada, exclusiva casa de representación o refinada estructura receptiva de lujo, en el corazón de uno de los territorios más buscados por los compradores internacionales.