Cabaña 5 habitaciones, 500 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Exclusiva propiedad con encanto inmersa en la naturaleza umbra, con piscina panorámica, olivar privado y extraordinario potencial receptivo.
En el corazón del sugestivo Valle del Niccone, una de las áreas más fascinantes de la Umbria, se alza este magnífico caserón de piedra finamente restaurado, situado en posición dominante con una vista mozzafiato sobre las suaves colinas circundantes.
La propiedad se extiende sobre 3,5 hectáreas de terreno privado, embellecidas por más de 100 plantas de olivo, jardines cuidados y espacios dedicados al relax, ofreciendo privacidad absoluta y una auténtica experiencia de vida en la campiña italiana.
El caserón principal mide aproximadamente 300 mq y está dividido en dos unidades independientes.
La primera unidad, completamente restaurada, se desarrolla sobre aproximadamente 170 mq. En la planta baja un elegante salón con suelos de terracota, techos con vigas de madera a la vista y una característica chimenea crea un ambiente cálido y refinado. Completan el nivel una cocina habitable y un baño. La zona noche, en el primer piso, alberga dos habitaciones matrimoniales, una habitación individual, un baño con jacuzzi y un balcón panorámico. En el piso inferior hay una cómoda bodega.
La segunda unidad, de aproximadamente 130 mq, está en estado bruto y dispone de un proyecto ya aprobado que permite ampliar el número de habitaciones y baños, ofreciendo interesantes oportunidades de personalización o de desarrollo turístico.
Junto a la piscina se encuentra una grácil dependance de aproximadamente 75 mq, distribuida en dos niveles. La planta baja comprende salón, habitación matrimonial y baño, mientras que el nivel inferior alberga una espaciosa cocina, comedor, zona relax y trastero.
Los espacios exteriores están diseñados para vivir plenamente cada estación: un amplio porche con área de barbacoa, gazebo, jardín panorámico y una espléndida piscina con vista abierta sobre el valle hacen de esta propiedad ideal para recibir invitados o pasar momentos de absoluto relax.
Completa la propiedad un monolocal independiente de aproximadamente 30 mq.
Desde el punto de vista de la eficiencia energética, el caserón dispone de instalación fotovoltaica, sistema de recuperación del agua de lluvia con cisterna de acumulo y termocamino, elementos que garantizan confort y sostenibilidad.
La propiedad se encuentra a pocos minutos del centro de Umbertide y permite llegar fácilmente en 40 minutos Perugia, Gubbio, Assisi, Cortona y Arezzo. El Aeropuerto Internacional de Perugia dista aproximadamente 35 minutos, con  conexiones nacionales e internacionales.
Esta morada representa una solución ideal como prestigiosa residencia privada, casa de vacaciones de lujo o inversión para actividades de hospitality de alto nivel.