Casa de campo 10 habitaciones, 770 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Ubicada en una posición dominante sobre las verdes colinas del Valle de Niccone, esta notable propiedad umbra ofrece vistas panorámicas del campo circundante al histórico pueblo de Montone.
La propiedad está inmersa en un paisaje tranquilo de olivos maduros, robles centenarios y cipreses altos, proporcionando un alto grado de privacidad sin sacrificar comodidad o accesibilidad. La arquitectura rural tradicional, los acabados contemporáneos cuidadosamente seleccionados y los modernos sistemas de energía se combinan para crear una residencia elegante adecuada para vivir durante todo el año.
La casa principal ha sido restaurada con gran atención a su carácter umbro original al tiempo que ofrece los estándares esperados de un hogar moderno y refinado.
En la planta principal, el alojamiento incluye una acogedora entrada, una sala de recepción formal, una sala de televisión separada, un estudio privado, un dormitorio, áreas de servicios públicos y almacenamiento, un lavadero y un espacio técnico dedicado.
En el corazón de la casa se encuentra una cocina de diseño personalizado, completamente renovada en diciembre de 2023 y equipada con electrodomésticos de inducción Gaggenau de alta calidad y accesorios Grohe.
El nivel superior contiene cuatro dormitorios bien proporcionados y tres baños elegantes. El dormitorio principal se beneficia de un amplio vestidor privado. Una veranda cubierta y una terraza panorámica proporcionan espacios excepcionales para comer, relajarse y disfrutar de las vistas abiertas hacia Montone y los valles circundantes.
Ubicado en la planta baja, un apartamento independiente consta de una sala de estar, dos dormitorios y un baño. Este espacio versátil es ideal para familiares visitantes, personal doméstico o huéspedes que buscan mayor privacidad.
También se ha renovado exhaustivamente una casa de huéspedes separada y está equipada con un sistema de almacenamiento de GLP recientemente instalado.
La planta baja ofrece una zona de entrada, una cómoda sala de estar y una cocina. Dos dormitorios dobles, cada uno con su propio baño, están ubicados en el primer piso. El nivel superior contiene un dormitorio adicional con baño y acceso a una terraza privada con vistas al paisaje umbro.
El aire acondicionado está disponible en los principales espacios de estar de ambos edificios.
La propiedad ha sido equipada con una gama de soluciones de calefacción y energía renovable diseñadas para apoyar una ocupación cómoda durante todo el año.
La calefacción se proporciona a través de GLP, una estufa de leña Carinci de alto rendimiento y un moderno sistema de pellets que incorpora una unidad y caldera Daikin.
Los paneles solares térmicos contribuyen a la producción de agua caliente doméstica, mientras que una instalación fotovoltaica de 20 kW mejora significativamente la eficiencia energética general de la propiedad.
Los jardines paisajísticos han sido cuidadosamente dispuestos para aprovechar al máximo la posición elevada y las vistas de gran alcance de la propiedad.
Una piscina panorámica forma la pieza central del área exterior. Cerca, una cocina de verano totalmente equipada, un jacuzzi y un pabellón sombreado crean un ambiente acogedor para comer al aire libre, entretenerse y relajarse.
Los jardines están bellamente mantenidos y cuentan con olivares establecidos, robles maduros y plantaciones características de cipreses. Un garaje sustancial y un edificio separado para maquinaria y equipo proporcionan áreas prácticas de almacenamiento y servicio.
Combinando privacidad, arquitectura auténtica y sofisticadas comodidades modernas, esta excepcional propiedad captura el espíritu de vivir con lujo en el campo umbro.
Sería una residencia permanente o un refugio familiar excepcional y también ofrece un considerable potencial para su uso como propiedad de vacaciones exclusiva o lugar de hospitalidad boutique de alta gama en una de las ubicaciones más deseables de la región.