Villa 3 habitaciones, 230 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Enclavada en el corazón verde de Italia, a pocos pasos del centro histórico de Umbertide, ofrecemos a la venta una refinada villa adosada con un espíritu moderno, tecnológico y sostenible.
Construida en 2012 y totalmente eficiente desde 2022, la propiedad garantiza altos estándares de confort y un consumo energético extremadamente bajo.
La ubicación es uno de los principales puntos fuertes de la propiedad, ya que combina tranquilidad y privacidad con la comodidad de tener cerca los servicios principales.

COMPOSICIÓN INTERNA

Los espacios interiores se distinguen por su luminosidad, elegancia y funcionalidad, extendiéndose a lo largo de tres niveles para ofrecer espacios amplios y perfectamente distribuidos.

La planta baja cuenta con una amplia sala de estar con chimenea, un espacioso comedor, una cocina totalmente equipada y un cómodo baño para invitados.

La primera planta alberga la zona de descanso, que consta de tres dormitorios. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño privado con bañera de hidromasaje, mientras que los otros dos dormitorios, ambos con balcón, comparten un baño adicional.

Desde esta planta también se accede a una espléndida terraza panorámica con vistas al jardín y a la piscina.
En el sótano encontramos una gran taberna con una segunda chimenea, un jacuzzi para cuatro personas, un baño exclusivo y una práctica zona de lavandería.

La propiedad incluye un amplio garaje conectado directamente a la casa, ideal tanto como plaza de aparcamiento como espacio de almacenamiento.

ESPACIOS EXTERIORES

La villa está rodeada por un jardín de 1.000 m2, completamente vallado y cuidadosamente mantenido.
La protagonista indiscutible de los espacios exteriores es la espléndida piscina climatizada mediante bomba de calor, que permite prolongar la temporada de baño.

Junto a la piscina hay un jacuzzi exterior con capacidad para cinco personas, perfecto para relajarse con total privacidad.

Los espacios acogedores se ven realzados por un amplio porche cubierto con horno de leña, barbacoa y fregadero, ideal para almuerzos y cenas al aire libre durante todo el año.

Toda la propiedad está abastecida por el acueducto municipal.

ESTADO Y ACABADOS

La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, resultado de una reciente recalificación energética que abarcó los sistemas y los principales equipos tecnológicos.

En términos de eficiencia energética, la villa está equipada con una caldera híbrida moderna de alta eficiencia, complementada con paneles solares térmicos para la producción de agua caliente sanitaria y un sistema fotovoltaico que apoya el suministro de gas metano, reduciendo significativamente el consumo y los costes operativos.

USOS Y POTENCIAL

Esta propiedad representa la solución ideal como residencia principal para una familia que desee vivir en un entorno privado sin renunciar a la proximidad a los servicios, o como una prestigiosa segunda residencia, o como una inversión destinada al mercado de alquiler turístico de alta gama, un segmento cada vez más demandado tanto por clientes italianos como internacionales.


DISTANCIAS Y POSICIONES

Ciudad

Gubbio 28 km
Città di Castello 24 km
Perugia 33 km
Cortona 40 km
Asís 46 km
Florencia 137 km


Mar y lagos

Lago Trasimeno 62 km
Mar Adriático 124 km

Aeropuertos

Aeropuerto de Perugia a 32 km
Aeropuerto de Pisa a 217 km
Aeropuerto de Florencia a 150 km
Aeropuerto de Roma a 230 km