Caserío 45 habitaciones, 4500 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
¿Alguna vez has soñado con ser dueño de un pueblo medieval entero en el corazón verde de Italia, entre Umbría y Toscana?
Enclavado en las onduladas colinas con vistas al valle del Tíber, este magnífico pueblo medieval del siglo IX goza de una ubicación apartada, pero se encuentra a tan solo cinco minutos de los principales servicios.
El Borgo está enclavado en cuatro hectáreas de parque vallado, accesible desde tres entradas independientes y rodeado por más de treinta y tres hectáreas de terreno que consisten en bosques antiguos y campos cultivados: un olivar con más de 1.200 árboles productivos, aproximadamente tres hectáreas de viñedos, exuberantes avellanos y un rico terreno trufero que produce trufas muy apreciadas.
La presencia de agua está garantizada por dos lagos artificiales y varios pozos que aseguran el riego.
El conjunto crea un entorno natural y privado, perfectamente integrado en el paisaje circundante.
Calles pavimentadas y plazas de piedra conectan armoniosamente las diecinueve viviendas, distribuidas para preservar la privacidad y las vistas panorámicas. La superficie total construida, de aproximadamente 4200 metros cuadrados, se compone de aproximadamente 4200 metros cuadrados de espacio habitable, todos con jardines privados que realzan su exclusividad.
Siete de estas viviendas se construyeron con gran atención al detalle: espacios luminosos y bien mantenidos con acabados de alta calidad. Algunas también cuentan con piscinas privadas y garajes exclusivos.
Los demás se ofrecen en un estado bruto avanzado, lo que brinda la oportunidad de dar forma a los interiores y acabados según sus necesidades para crear su propio estilo.

ESTADO Y ACABADOS
La restauración del Borgo, de la más alta calidad, se llevó a cabo con sumo cuidado para respetar el alma medieval de la arquitectura original.
Las piedras antiguas y los revestimientos recuperados de edificios históricos se han integrado con gran sensibilidad, mientras que los cimientos y los muros se han consolidado utilizando técnicas antisísmicas avanzadas, garantizando así solidez y seguridad.
Estas intervenciones han transformado el antiguo núcleo rural en un complejo residencial refinado, mejorado con características tecnológicas modernas, como el sistema de calefacción central alimentado por astillas de madera que da servicio a las viviendas ya terminadas y un sistema fotovoltaico de 20 kW.
Además, elementos como la iglesia histórica que data de 1126 y la torreta que se alza en el centro del pueblo recuerdan sus orígenes, dan un gran carácter al conjunto y dan testimonio del encanto de una época lejana.

ESPACIOS EXTERIORES
Las zonas comunes de Borgo están diseñadas para ofrecer una amplia gama de posibilidades: la gran piscina infinita compartida, junto con el jacuzzi independiente, ofrecen vistas al paisaje y una perspectiva extraordinaria de las colinas circundantes.
La cancha de tenis, perfectamente integrada en el corazón del paisaje, añade un toque de vitalidad y relajación, mientras que los senderos que serpentean a través de la naturaleza, los verdes prados y las zonas sombreadas se entrelazan en un abrazo silencioso, creando un entorno donde reinan el equilibrio y la acogida.
La vasta extensión de tierras agrícolas y boscosas que rodean el pueblo realza aún más la exclusividad que caracteriza a esta propiedad.

USO Y POTENCIAL
Gracias a su naturaleza multifacética, la propiedad podría convertirse en un hotel de varios edificios o en un complejo turístico de lujo con un ambiente auténtico y exclusivo, que atraería a una clientela internacional de alto nivel y ofrecería aproximadamente entre 30 y 40 habitaciones una vez finalizado.
Al mismo tiempo, el pueblo también se presta para ser una residencia privada de singular elegancia y un oasis privado rodeado de vegetación, lejos del caos de la ciudad pero...