Villa 13 habitaciones, 2753 m²

Valfabbrica, Perugia (provincia)

Ubicada en la parte noreste de Umbría, Valfabbrica es un pequeño centro medieval que se extiende sobre las orillas y a lo largo del valle del río Chiascio. El destino de peregrinaciones y excursiones naturalistas es el Camino franciscano de la Paz Asís-Gubbio, recorrido en 1207 por S.
La propiedad que ofrecemos a la venta consta de varios edificios ubicados en las colinas.
El edificio principal, en piedra vista, es una casa de campo de construcción antigua, parte del cual parece ser una torre de vigilancia militar de aproximadamente 1300, dentro de la cual todavía se puede ver un arco de piedra original de valiosa mano de obra. Originalmente, la propiedad constaba del edificio principal que consta de tres plantas sobre rasante y un anexo de dos plantas sobre rasante.
En 1996 se llevaron a cabo trabajos de recuperación de edificios y una nueva construcción en expansión. Posteriormente se construyeron otras estructuras que componen la propiedad inmobiliaria actual donde, como se mencionó, se realiza la actividad de agroturismo.
Además de los edificios descritos anteriormente, se ha construido una piscina de unos 130,00 metros cuadrados con un pequeño edificio destinado a vestuario y potencialmente utilizable como dormitorio para ampliar la consistencia del alojamiento.
Fuera del edificio principal se ha construido un almacén hoy en día en estado rústico; faltan las obras de acabado.
El terreno está principalmente destinado a olivares y hay muchos árboles altos que hacen que el lugar sea extremadamente agradable. Toda la propiedad está completamente vallada.
El edificio histórico consta de tres plantas sobre rasante y el anexo, ahora transformado en dormitorios, de dos plantas sobre rasante; entre los dos edificios se ha construido una estructura de conexión que consta de planta baja, primer piso y sótano, mientras que en el lado sur hay una extensión de dos plantas sobre rasante, una de las cuales es sótano.
En el sótano (ampliación del lado sur) hay 5 dormitorios con baños relacionados, un apartamento, una piscina cubierta y habitaciones destinadas a servicios, mientras que en el lado norte de la estructura se construyó una habitación destinada a almacén de cocina. Para tener en cuenta que parte de los porches, de acuerdo con las normativas urbanísticas vigentes, se pueden cerrar y utilizar para alojamiento.
La planta baja está destinada principalmente a servicios: el edificio histórico está destinado a restaurante, cocina y recepción; la ampliación entre los dos edificios se utiliza como sala de estar, zona de bar y cuartos de servicio de la cocina, mientras que la ampliación de la zona sur está estructurada con dos grandes salas polivalentes donde se realizan diversos cursos y actividades, y cuartos de servicio; la planta baja del antiguo anexo se utiliza como dormitorio con baño relacionado.
En el primer piso del edificio histórico hay 2 dormitorios con baños relacionados; el antiguo anexo tiene un dormitorio con baño relacionado, mientras que la ampliación consta de una gran sala polivalente.
En el segundo piso del edificio histórico se han construido 3 dormitorios con baños relacionados.
En total, la estructura consta de 12 dormitorios, 1 apartamento, 3 habitaciones polivalentes, restaurante y cocina, 1 piscina cubierta, almacén de cocina y varios servicios.
El edificio que consta de una sola planta sobre rasante está destinado a vestuarios de la piscina pero, como se mencionó, se puede transformar en un dormitorio con pequeñas obras de mampostería.
Desde 1999 organiza seminarios residenciales y alberga cursos y seminarios organizados por diferentes agentes del sector holístico. Ya hemos reservado varias fechas que se refieren al año 2023 y si el comprador está interesado no solo en la propiedad sino también en continuar con este tipo de actividades, estamos dispuestos a trabajar con ellos el tiempo necesario para enseñarle la gestión.
CLASE ENERGÉTICA: E 134,21 kWh / m3 a