Casa de campo 6 habitaciones, 315 m²

Valfabbrica, Perugia (provincia)

Casa rural Ca' Gennaro

Se vende una casa rural de tres plantas con una superficie total aproximada de 315 metros cuadrados en Vocabolo Ca' Gennaro 13, ubicada en una finca agrícola de 7,7 hectáreas. La propiedad también incluye una dependencia de 96 metros cuadrados completamente renovada y una zona de aparcamiento cubierta.

Se accede a través de un camino privado bordeado de cipreses que conduce a la puerta de acceso y al aparcamiento. Dentro de la propiedad, la casa principal y el anexo independiente se distinguen claramente, lo que garantiza una clara separación funcional de los espacios.
El edificio principal se distribuye en tres niveles y actualmente está dividido en tres unidades residenciales separadas, lo que lo hace especialmente flexible tanto para fines residenciales como hoteleros.

En la planta baja, la entrada independiente da paso a un amplio salón con chimenea de piedra. Esta estancia da paso a una cocina independiente, actualmente utilizada como biblioteca, y a un pasillo que lleva a un baño con ventana y ducha, un dormitorio doble con ventana francesa y acceso directo al espacio exterior pavimentado, y un segundo dormitorio doble, actualmente utilizado como estudio, con un amplio baño en suite con ventana.
Se accede a la primera planta por una escalera exterior. La entrada da paso a un amplio y luminoso salón, también con chimenea de piedra, similar a la de la planta baja. Desde aquí, se abre una cocina-comedor que aprovecha al máximo el espacio bajo la escalera. Un pasillo conduce a dos baños con ventanas y dos dormitorios dobles, ambos con puertas francesas que dan a una terraza comunicada.
La segunda planta alberga una tercera vivienda independiente que consta de un luminoso salón con cocina americana y chimenea, un recibidor, dos dormitorios dobles y dos baños con ventanas. En total, el edificio principal cuenta con seis dormitorios y seis baños, distribuidos convenientemente en las tres plantas.

La propiedad incluye un amplio anexo exterior, renovado al estilo tradicional de Umbría con vigas vistas. Está completamente terminada, lo que ofrece un amplio margen de personalización. También existe la posibilidad de convertirla en vivienda habitual, lo que aumentaría aún más su potencial.

El terreno de 7,7 hectáreas incluido en la venta se extiende como un solo bloque alrededor de la masía, garantizando un entorno abierto, panorámico y privado, ideal tanto para uso privado como para un proyecto de hostelería.
La propiedad cuenta con estructura de hormigón armado, doble acristalamiento, sistema fotovoltaico y se encuentra en excelente estado general.

La distribución del espacio y la organización actual hacen que la propiedad sea inmediatamente...