Casa de campo 2 habitaciones, 116 m²

Valfabbrica, Perugia (provincia)

Preciosa villa independiente completamente amueblada en las colinas entre Perugia (20 minutos) y Asís, con vistas impresionantes a un castillo de 1000 años de antigüedad. El complejo de 5 viviendas de la que forma parte esta casa de estilo rústico Umbro fue construido alrededor de 2004 y comparte una piscina y aparcamiento. Frente a la casa se encuentran 3 terrazas, perfectas para disfrutar de la espléndida vista, y un jardín circundante con olivos. En el interior se encuentra una amplia sala de estar de concepto abierto con chimenea, techo alto con vigas a la vista, cocina americana y zona de comedor, además de la entrada, 2 dormitorios, 2 baños y algunos trasteros. Todo está en perfectas condiciones y completamente amueblado y equipado, también tiene aire acondicionado. ¡Solo tienes que traer tu maleta! Un lugar ideal para vacaciones (largas), tranquilo pero no demasiado aislado.
• Tipo: Villa/casa independiente
• Superficie construida: 116 m2
• Superficie terreno: 800 m2

Vende
• Precio: € 329.500

General
• Panorama: panoramicísimo
• Ubicación: En colina
• distancias del centro urbano: A menos de 5 km del pueblo
Valfabbrica 6 km, Asís 26 km, Perugia 30 km, aeropuerto de Perugia 25 km, Gubbio 30 km, Ancona 109 km, aeropuerto de Ancona 94 km, Roma 192, Florencia 183 km
• Viviendas cercanas: menos de 100 metros
Valfabbrica 6 km, Asís 26 km, Perugia 30 km, Perugia aeropuerto 25 km, Gubbio 30 km, Ancona 109 km, Ancona aeropuerto 94 km, Roma192 km, Florencia183 km
• Tiendas cercanas:
Casacastalda 4 km, Valfabbrica 6 km (todos los servicios)
• Acceso: carretera asfaltada hasta la casa

El edificio
• Condiciones: Excelentes condiciones
La casa fue construida de acuerdo con las normas antisísmicas, con bloques de 30 cm de espesor y un revestimiento exterior de piedra natural de 15 cm. Está en excelentes condiciones y está equipada con aire acondicionado en 2 dormitorios, un ablandador de agua en el trastero, una caseta en la parte trasera para herramientas de jardín, etc.

Descripción interiores
• Planta Baja:
La casa se desarrolla toda cómodamente en una sola planta: entrada, salón, cocina, despensa, 2 dormitorios, 2 baños.
• Cocina: Cocina americana
Cocina completamente amueblada y equipada, y despensa con caldera de gas y ablandador de agua.
• Dormitorios: 2
Hay 2 dormitorios, siendo el más grande con baño privado.
• Baños con ducha: 2

Otra información
• Servicios: Electricidad, alcantarillado, depósito de GPL, fosa séptica con dispersión subterránea
• Piscina: 16 x 8 m
Piscina comunitaria con solárium.
• Información fiscal: propietario privado
• Información catastral: Categoría A (vivienda)

• Clase Energética: Clase G
• Índice de Rendimiento Energético: 500 kWh/m2 año
• Gastos e impuestos anuales:
Comunidad: aproximadamente €600 por trimestre
IMU (segunda vivienda) aproximadamente €1200 año
TARI (basura) aproximadamente €120 año.
• Comisión: 3,66% del precio, con un mínimo de €4.880 (IVA incluido)

Terreno
• Terreno:
Jardín anexo de aproximadamente 800 m2 con 3 terrazas y zonas de relax.
• Anexos:
Un pequeño trastero en la parte trasera de la casa.