Villa 3 habitaciones, 251 m²

Acquasparta, Terni (provincia)

Típica casa de campo de piedra, en una posición montañosa y panorámica, a solo 5 km de Massa Martana ya 15 km de Todi. Superficie comercial de aprox. 234 m2, con gran hall de entrada, sala, comedor, cocina, dormitorio y baño en la planta baja y 2 dormitorios con 2 baños en el primer piso. Rodeado de 2,8 ha de terreno privado, con un olivar y un anexo utilizado como trastero de aprox. 17 metros cuadrados.

Posición geográfica
En el corazón de la verde campiña de Umbría, inmersa en un oasis de tranquilidad, Casale Umbro disfruta de una ubicación privada pero conveniente: A solo 5 km de Massa Martana, a la que se puede llegar en menos de 10 minutos en coche, ya solo 1 km de un pequeño pueblo.
La ubicación ideal de la casa de campo hace que sea fácil explorar algunos de los principales centros históricos de Umbría: Acquasparta está a solo 8 km (10 minutos en coche), mientras que la histórica ciudad de Todi está a 15 km (unos 20 minutos en coche). Spoleto y Narni, ambos a unos 30 km, se encuentran a 40 minutos, mientras que Orvieto y Perugia, a unos 58 km, están a menos de una hora.
La proximidad de la autopista E45, a solo 4 km, abre escenarios aún más amplios: Roma, la ciudad eterna, está a 155 km y se puede llegar en aproximadamente una hora y media, mientras que la cuna del Renacimiento, Florencia, a 202 km, está a poco menos de dos horas de distancia.
Para aquellos que viajan desde el extranjero o necesitan un viaje rápido, el aeropuerto de Perugia es el más cercano, a 45 km (aproximadamente una hora en coche). Alternativamente, los aeropuertos de Roma Fiumicino y Roma Ciampino, a 148 km y 132 km respectivamente, se encuentran a una hora y media aproximadamente, lo que garantiza conexiones internacionales y nacionales frecuentes y convenientes.

Descripción de edificios
La masía, en dos niveles, tiene una superficie comercial de aproximadamente 234,5 m2, más 17,5 m2 de superficie comercial de un anexo utilizado como trastero.

La masía
Planta baja con gran hall de entrada, cocina con acceso a un hermoso patio con horno de leña, sala de estar con chimenea, comedor, dormitorio y baño.
Primera planta con dos amplios dormitorios, ambos con baño en suite.

El anexo
A la entrada de la propiedad, a lo largo de la carretera privada sin pavimentar que conduce a la masía, encontramos un anexo, con una superficie aproximada de 17,5 m2, utilizado como almacén.

El área de superficie se calcula sobre la base del área neta del piso que incluye tabiques internos y se incrementa en un 10% para paredes de carga.

Estado y acabado
Los exteriores, completamente con piedra vista y tejas, conservan las características de las antiguas casas de campo de Umbría.
Dentro de la masía encontramos techos de madera, algunas paredes con piedra vista y grandes ventanales con vistas al jardín, creando un ambiente cálido y acogedor, también gracias a los marcos de ventanas de madera internas y externas.

Areas externas
Casale Umbro está abrazado por una parcela privada de 2,8 hectáreas, con el área que rodea el edificio utilizada como jardín, una parte con olivares y el resto con bosques, garantizando un alto nivel de privacidad y confidencialidad.
Para aquellos que lo deseen, es posible construir una piscina en el terreno (solicitando las autorizaciones necesarias).

Uso y usos potenciales
Inmersa en el pintoresco paisaje de Umbría, esta propiedad es una residencia característica en la que pasar largos períodos de vacaciones en contacto con la naturaleza y también un lugar ideal desde el que disfrutar de los numerosos eventos culturales de una de las regiones más queridas y apreciadas de Italia.
Naturalmente, dada su excelente ubicación, la masía también es perfecta para generar ingresos, con la posibilidad de estar en el circuito internacional de alquiler semanal de vacaciones.