Cabaña 5 habitaciones, 1460 m²

Allerona, Terni (provincia)

Casa de campo para restaurar en venta en Umbría - Il Panorama delle Crete. Situado en el corazón de las colinas de Umbría, entre Fabro y Allerona, en una maravillosa parte virgen del campo, ubicada en la cima de una pequeña colina con increíbles vistas de la campiña circundante, una casa que necesita restauración que mide aproximadamente 1200 metros cuadrados. Se incluye en la venta un anexo que mide aproximadamente 50 metros cuadrados y un área cubierta de metal que mide aproximadamente 260 metros cuadrados. La propiedad también incluye terrenos que miden aproximadamente 5 hectáreas y están compuestos por un patio, tierra cultivable y un pequeño olivar. Existe la posibilidad de adquirir terrenos adicionales hasta 25 ha. si es necesario. La propiedad se encuentra a poca distancia de la frontera toscana y de las fuentes termales centrales Fonteverde en San Casciano dei Bagni, que está a solo 18 kms de distancia. La casa necesita una restauración completa tanto estructuralmente como en lo que respecta a todos los sistemas internos. Actualmente, internamente, la propiedad es una gran área de almacenamiento en la planta baja con escaleras internas que conducen al primer piso que consta de un gran salón con una chimenea antigua, un área de almacenamiento, siete dormitorios, dos baños y un salón y una gran cocina que también tiene una chimenea. El anexo se encuentra a solo unos metros de la casa principal y también necesita una restauración completa. A poca distancia de la casa hay un área cubierta de hierro que tiene una altura promedio del techo de 5,5 metros. Para llegar a la propiedad, está a poca distancia en coche de Fabro (aproximadamente 8 km), 5 km en una carretera asfaltada y 3 en una carretera blanca comunitaria de dos carriles que se mantiene perfectamente, y la última parte de aproximadamente 300/400 metros en una pequeña carretera blanca.
Superficie neta: (1200)
Habitaciones: (27”)
Baños: (2")
Dormitorios: (5”)
La casa necesita una restauración completa tanto estructural como en lo que respecta a los sistemas internos.
Actualmente la propiedad cuenta con todos los principales servicios como agua y electricidad. Actualmente no hay sistema de calefacción.
Esta propiedad debido a sus dimensiones y debido a su maravillosa ubicación sería perfecta para una serie de usos; sería espléndido como residencia privada como residencia principal o como segunda residencia, o como propiedad de alquiler turístico como un agroturismo o una casa de campo. También existe la posibilidad de renovar el complejo total y dividirlo en unidades residenciales individuales que luego podrían revenderse o utilizarse como un gran complejo de alquiler turístico que podría comercializarse internacionalmente.
La propiedad está ubicada en el corazón de la campiña de Umbría, entre Allerona y Fabro, a poca distancia de la frontera toscana y de otras maravillosas atracciones naturales, por ejemplo, está a solo 18 km de San Casciano dei Bagni, el famoso centro de spa termal. Desde la propiedad puede disfrutar de amplias vistas de la campiña virgen circundante. La propiedad está a solo 10 km aproximadamente del cruce de la autopista A1 en Fabro y aproximadamente a 15 km del cruce de Orvieto. El pueblo más cercano, Allerona, está a solo 4,5 kms. Los destinos turísticos más importantes y populares de la zona cercana son Orvieto, el centro de Termas en San Casciano dei Bagni (a unos 18 km), Città della Pieve y Cetona. Roma está a aproximadamente 1 hora en coche, mientras que Florencia está a solo 1 hora y media. Perugia está a unos 60 km en coche.
La propiedad está listada en el NCEU (para los edificios) y en el NCT (para el terreno), ambos ubicados en el municipio de Allerona. En cuanto a la clasificación urbana de la propiedad, figura como una propiedad construida antes de 1967 y que no ha sido restaurada ni modificada desde esa fecha.
La propiedad está siendo vendida por un particular y, por lo tanto, está sujeta a un impuesto de registro del 9% para el edificio (o del 2% si la propiedad se compra como primera casa) y del 12% para el terreno.