Cabaña 5 habitaciones, 570 m²

Allerona, Terni (provincia)

Finca Agrícola con 40ha - Panorámica
Prestigiosa propiedad de 40 hectáreas con OLIVAR, viñedos, almendros y bosque, una espectacular casa rural de piedra de 570 m² comerciales, PISCINA INFINITA climatizada y vistas PANORÁMICAS de la campiña circundante.
Ubicación estratégica a tan solo 5 minutos de Allerona y 20 minutos de Orvieto.

La casa rural
Se accede a la casa rural a través de un camino de cipreses con dos puertas eléctricas entre columnas de piedra coronadas por estatuas de mármol. La casa se alza en una posición dominante, rodeada de amplias terrazas, amplios porches y pérgolas, y hermosos jardines (parcialmente planos y parcialmente en terrazas). Frente a la casa rural se encuentra una zona de relax con piscina infinita y jacuzzi con vistas panorámicas.

La casa rural, de aproximadamente 460m², distribuida en 2 niveles, fue demolida y reconstruida en 2010 cumpliendo con las normas antisísmicas, pero manteniendo el estilo clásico y utilizando los materiales originales de la antigua casa rural.
En la Planta Baja encontramos una amplia cocina con zona de comedor y dos amplias puertas ventanas que conducen a un amplio porche y a la zona de la piscina. Siguiendo, encontramos una zona de estar, un baño, un lavadero, una despensa y un salón a doble altura con chimenea artesanal de mármol y acceso a la terraza panorámica. Desde el salón, un corredor conduce a un estudio con chimenea y a la Suite Principal con vestidor, vestuario con una pequeña zona de gimnasio, baño en suite con cabina de ducha y baño turco, bañera de hidromasaje con cromoterapia.

En el Primer Piso se accede desde el salón a través de una escalera en espiral hecha a mano con escalones de nogal que nos conduce al entresuelo con biblioteca y la balconada, seguido del corredor que conecta tres habitaciones matrimoniales, una de ellas con logia en terrazas con vistas impresionantes, y un amplio baño de mármol con cabina de ducha y bañera. (Posibilidad de realizar baños adicionales)

Exterior
Frente a la cocina encontramos un amplio porche y un porche, y frente a ellos, una amplia zona de relax con jacuzzi Jacuzzi, Solarium, Gazebo, y una Piscina infinita climatizada, todo ello con vistas impresionantes...

Toda la casa rural está rodeada de amplias terrazas de terracota de 5-7 metros de ancho, porches y portales. Una fuente de mármol de Carrara en la entrada rodeada de lavanda y romero, junto con grandes granadas y rosas. Numerosas amplias áreas de césped/jardín albergan innumerables macizos de rosas, peonías, hortensias, tulipanes, lavanda, romero y muchas otras variedades.

Terreno
40 ha en total con 2500 olivos, 500 almendros y un viñedo de uvas blancas (Chardonnay, Grechetto, Trebbiano y Moscato) y rojas (Merlot y Syrah). Vino con etiqueta.

Bodegas & Anexos
Adyacente a la piscina, en el sótano, se encuentran una sala técnica muy bien organizada y una bodega con espacio dedicado a catas, mientras que, adyacentes al viñedo, encontramos dos cobertizos para tractores y equipos agrícolas.
Posibilidad de construir 70 m² adicionales (Existe un proyecto aprobado para una enoteca y un garaje).

Servicios y suministros
La propiedad cuenta con electricidad, calefacción por gas GLP con suelo radiante, aire acondicionado en todas las habitaciones que también se convierten en calor; panel solar de apoyo para agua caliente, 4 pozos con depurador, riego en todo el jardín. Salas técnicas modernas con instalaciones en regla y eficientes. Puertas eléctricas y control remoto con código de acceso. Piscina infinita y jacuzzi Jacuzzi.

Herramientas y acabados
Casa rural de piedra con vigas de nogal y planchas de terracota a la vista, suelos de olivo en los dormitorios y terracota hecha a mano para los demás ambientes. Aire acondicionado y calefacción por suelo radiante están presentes en toda la casa. Ventanas y puertas con doble acristalamiento están hechas de nogal macizo tallado. La amplia cocina Ernesto Media está equipada con fogones de gas Vulcan/Wolff, hornos, parrilla, segundo horno eléctrico, lavavajillas, microondas, vinoteca y dos frigoríficos/congeladores con fabricantes de hielo. También hay una despensa con congelador y funcionales muebles de nogal, así como un lavadero con lavadora y secadora.

Algunas distancias: Servicios primarios 3km; Allerona scalo 9km; Orvieto 17km; Città della Pieve 34km; Todi 53km; Roma 128km; Autopista 21km; Estación FS 20km

Potencial
Potencial para una propiedad residencial/finca agrícola o un agroturismo con un espectacular terreno circundante que garantiza la privacidad. Los olivares producen de 15 a 40 toneladas de aceitunas, según la temporada, también hay 500 almendros aptos para la apicultura (miel de almendras) y la producción de frutos secos, un viñedo privado con uvas blancas y rojas que produce varios miles de botellas etiquetadas al año. Posibles locales agrícolas/anexos adicionales, siempre que el agricultor cumpla los requisitos. Posibilidad de comprar 60 hectáreas adicionales con olivar, bosque, plantación de trufas y casas rurales.