1.300.000 €

Villa 3 habitaciones, 324 m²
Alviano, Terni (provincia)

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Características

jardín
piscina
terraza
garaje
bodega

Descripción

Esta elegante villa de campo es una obra maestra de la arquitectura contemporánea que evoca la rigurosa estética de Richard Meier, donde el blanco y la luz se convierten en material constructivo.

Transparencias audaces exaltan la luz natural, invitando a un diálogo continuo con el paisaje umbro. El proyecto, firmado por un arquitecto neozelandés de formación meieriana, juega entre plenos y vacíos con ventanales de altura completa que anulan los límites entre interiores y exteriores. El uso de la piedra caliza y del blanco exalta los colores de la naturaleza, creando una atmósfera de rara belleza.

Apoyada en una posición dominante sobre la Reserva Natural del Lago de Alviano, la villa (315 m² catastrales), de nueva construcción, cuenta con una planimetría en forma de 'H' pensada para abrazar la vista y los materiales de revestimiento de prestigio. El piso superior ofrece un salón doble con chimenea, cocina habitable, tres habitaciones, incluyendo una suite independiente, y cuatro baños, todo enmarcado por porches y terrazas privadas. La luminosa escalera interna, bajo un gran tragaluz, conduce al piso inferior con sauna finlandesa, locales técnicos y garaje (44 m² catastrales).

En el exterior, piscina y solárium se asoman al espléndido panorama del lago, inmersos en 5 hectáreas de parque entre rosas, lavandas y un olivar productivo.

Una propiedad única en una ubicación estratégica e incontaminada, a pocos minutos de Orvieto y a tan solo 90 km de Roma.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

This elegant country villa is a masterpiece of contemporary architecture that evokes the rigorous aesthetic of Richard Meier, where white surfaces and light become primary constructive elements.

Bold transparencies enhance the natural light, inviting a continuous dialogue with the Umbrian landscape. Designed by a New Zealand architect trained in the Meierian tradition, the project plays with solids and voids through floor-to-ceiling glass walls that seamlessly blur the boundaries between indoors and out. The use of white and local limestone amplifies the vibrant colors of nature, creating an atmosphere of rare beauty.

Perched in a dominant position overlooking the Alviano Lake Nature Reserve, the villa (315 sqm) features most exquisite materials laid on an H-shaped floor plan designed to embrace the panoramic views. The upper level offers a grand double reception room with a fireplace, a spacious kitchen, and three bedrooms - including an independent guest suite with its own fireplace - and four bathrooms, all framed by private porches and terraces. A light-filled internal staircase, set beneath a large skylight, leads to the lower level, which hosts a Finnish sauna, technical rooms, and a 44 sqm garage.

Outside, the swimming pool and solarium overlook the stunning lake panorama, immersed in 5 hectares of private grounds featuring rose gardens, lavender, and a productive olive grove.

This unique property offers a strategic and pristine location, just minutes from Orvieto and only 90 km from Rome.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Questa elegante villa di campagna è un capolavoro di architettura contemporanea che evoca la rigorosa estetica di Richard Meier, dove bianco e luce si fanno materia costruttiva.

Trasparenze audaci esaltano la luce naturale, invitando a un dialogo continuo con il paesaggio umbro. Il progetto, firmato da un architetto neozelandese di formazione meieriana, gioca tra pieni e vuoti con vetrate a tutta altezza che annullano i confini tra interni ed esterni. L'uso della pietra calcarea e del bianco esalta i colori della natura, creando un'atmosfera di rara bellezza.

Adagiata in una posizione dominante sull'Oasi Naturalistica del Lago di Alviano, la villa (315 mq catastali), di nuova costruzione, vanta una planimetria ad 'H' pensata per abbracciare la vista e i materiali di rivestimento di pregio. Il piano superiore offre un salone doppio con camino, cucina abitabile, tre camere, tra cui una suite indipendente, e quattro servizi, il tutto incorniciato da portici e terrazze private. La luminosa scala interna, sotto un grande lucernario, conduce al piano inferiore con sauna finlandese, locali tecnici e garage (44 mq catastali).

All'esterno, piscina e solarium si affacciano sullo splendido panorama del lago, immersi in 5 ettari di parco tra rose, lavande e un uliveto produttivo.

Una proprietà unica in una location strategica e incontaminata, a pochi minuti da Orvieto e a soli 90 km da Roma.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 324 m²
Habitaciones: 3
Baños: 5
Terreno: 5,2 ha
Jardín: 500 m²
Calificación energética: G175,00 kwh_m2
Referencia: 12316

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 59.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
88.0 km - Roma FCO - Fiumicino
91.0 km - Roma CIA - Ciampino
143.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 2.0 km - Estación de tren - Alviano
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 8.6 km
Hospital: 11.0 km - Ospedale Santa Maria dei Laici
Costa: 61.9 km
Estación de esquí: 57.5 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 4.2 km - Pastelería - Pasticceria Caiello
6.0 km - Supermercado - Geo Market
6.6 km - Carnicería - Macelleria Agricola Migno Rino
6.8 km - Tienda de conveniencia - Alimentari Peruzzi
Comer fuera: 4.2 km - Bar - Bar pasticceria Giubbini
4.6 km - Café - Caffè dell'oasi
6.0 km - Restaurante
11.5 km - Heladería - Gelateria Girotti
Actividades deportivas: 8.4 km - Centro deportivo - Palestra Comunale
9.6 km - Centro ecuestre
11.9 km - Gimnasio
41.8 km - Club de Golf - Golf Club "Le Querce"
Escuelas: 8.4 km - Escuela - Scuola M. Buonarroti
9.3 km - Institución de educación superior - PeR Il Parco dell'Energia Rinnovabile
20.9 km - Universidad - Istituto Progetto Uomo
Farmacia: 6.0 km - Farmacia - FARMACIA CECCARINI DOTT.SSA FEDERICA
Veterinario: 19.1 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Lorenzini

Información de Alviano

Altitud: 251 m s.n.m.
Superficie: 23.9 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 1403

Mapa

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+39 02 87078300; +39 06 79258888

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