Villa 7 habitaciones, 923 m²

Amelia, Terni (provincia)

sabina

Situada en pleno centro histórico de Amelia, a pocos pasos del Duomo, esta encantadora propiedad representa una oportunidad única para adquirir un antiguo restaurante y alojamiento, con habitaciones para huéspedes, un apartamento para los propietarios y edificios adicionales con un gran potencial de desarrollo.

La propiedad ocupa una zona característica del antiguo pueblo y conserva todo el encanto de la arquitectura tradicional umbra, con edificios conectados por encantadores pasadizos cubiertos y con vistas a una pintoresca plaza.

El edificio principal, ya restaurado, incluye un restaurante totalmente equipado con capacidad para aproximadamente 52 personas, con zonas de comedor interiores y exteriores, seis habitaciones amuebladas en excelente estado y un espacioso apartamento independiente para los propietarios.

Las habitaciones conservan las características típicas de las casas históricas umbras, con vigas de madera a la vista, suelos de terracota y espacios cálidos y acogedores. Algunas también disponen de una pequeña cocina, mientras que una de ellas cuenta con una agradable terraza panorámica.

El apartamento de los propietarios consta de un salón con chimenea, una amplia cocina-comedor con chimenea, un estudio, un dormitorio doble, un baño, una terraza y acceso directo al jardín.

Una de las características más exclusivas de la propiedad es su jardín privado, distribuido en dos niveles y adornado con olivos, árboles frutales, un pozo antiguo, un horno de leña y una zona de barbacoa. Es un espacio ideal para que los huéspedes se relajen y perfecto para celebrar pequeños eventos y cenas al aire libre.

La propiedad también incluye amplias y encantadoras bodegas históricas y dos edificios adicionales que necesitan renovación, ambos conectados al complejo principal, lo que ofrece un importante potencial de expansión. Estos espacios podrían transformarse en habitaciones adicionales, salas de conferencias, salas para eventos, espacios de exposición, una zona de bienestar u otros usos relacionados con la hostelería. Además, ya se ha obtenido el permiso para la construcción de un bar de vinos con entrada a pie de calle. Este permiso es renovable, lo que genera nuevas oportunidades para el crecimiento y la rentabilidad del negocio.

Gracias a su ubicación estratégica, a aproximadamente una hora de Roma, y al creciente atractivo turístico de Amelia, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en el sector de la hostelería o crear una propiedad con encanto en uno de los pueblos más auténticos de Umbría.

Una propiedad rica en historia, carácter y potencial, capaz de combinar hostelería, gastronomía y futuras oportunidades de desarrollo en uno de los entornos históricos más fascinantes del centro de Italia.