185.000 €

Villa 3 habitaciones, 177 m²
Amelia, Terni (provincia)
sabina

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Características

garaje

Descripción

Inmersa en la primera campiña de Amelia, en una posición envidiable que conjuga la máxima privacidad y tranquilidad con la cercanía inmediata a todos los principales servicios, proponemos en venta una luminosa casa independiente rodeada de un sugestivo terreno privado. El amplio espacio exterior está valorado por un olivar productivo con 20 plantas, árboles frutales y un pozo privado, ideal para el riego. La vivienda principal se desarrolla enteramente en un único nivel a pie de calle, ofreciendo una disposición de los espacios cómoda y funcional. A la entrada somos recibidos por un amplio y cálido salón adornado por una chimenea, perfecto para los momentos de relax en familia. Completan el piso una cocina habitable, tres dormitorios de generosas dimensiones y dos baños con ventana. El piso inferior, parcialmente subterráneo pero en su mayoría fuera de tierra, alberga una espléndida taberna refinada, dotada de una segunda chimenea y de un práctico rincón cocina, ideal para cenas y convivialidad. En este mismo nivel encontramos un amplio garaje doble y una extraordinaria serra de aproximadamente 166 mq, un espacio versátil óptimamente expuesto. Gracias a la metratura generosa y a la disposición de los ambientes, la propiedad ofrece la flexibilidad de ser fácilmente dividida en dos unidades habitables completamente autónomas, cada una con su propia entrada independiente. Una solución perfecta para dos núcleos familiares o para quien desea realizar una estructura receptiva de encanto.

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Nestled in the countryside just outside Amelia—in an enviable location that combines ultimate privacy and tranquility with immediate proximity to all key amenities—we offer for sale a bright, detached house surrounded by charming private grounds. The expansive outdoor area features a productive olive grove with 20 trees, various fruit trees, and a private well ideal for irrigation. The main residence is laid out entirely on a single ground-floor level, offering a convenient and functional floor plan. Upon entering, you are welcomed into a spacious, warm living room enhanced by a fireplace—perfect for relaxing with the family. The floor also includes an eat-in kitchen, three generously sized bedrooms, and two bathrooms with windows. The lower level—partially below grade but mostly above ground—houses a beautifully finished recreation room (taverna) complete with a second fireplace and a practical kitchenette, making it ideal for dinners and social gatherings. This level also features a large double garage and an extraordinary greenhouse of approximately 166 square meters—a versatile, well-positioned space. Thanks to its generous size and layout, the property offers the flexibility to be easily divided into two completely independent living units, each with its own entrance. It is a perfect solution for two families or for anyone wishing to create a charming hospitality business.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Immersa nella prima campagna di Amelia, in una posizione invidiabile che coniuga la massima privacy e tranquillità alla vicinanza immediata a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una luminosa casa indipendente circondata da un suggestivo terreno privato. L'ampio spazio esterno è valorizzato da un uliveto produttivo con 20 piante, alberi da frutto e un pozzo privato, ideale per l'irrigazione. L'abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello a piano terra, offrendo una disposizione degli spazi comoda e funzionale. All'ingresso veniamo accolti da un ampio e caloroso soggiorno impreziosito da un camino, perfetto per i momenti di relax in famiglia. Completano il piano una cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni finestrati. Il piano inferiore, parzialmente interrato ma per la maggior parte fuori terra, ospita una splendida taverna rifinita, dotata di un secondo camino e di un pratico angolo cottura, ideale per cene e convivialità. Su questo stesso livello troviamo un ampio garage doppio e una straordinaria serra di circa 166 mq, uno spazio versatile ottimamente esposto. Grazie alla metratura generosa e alla disposizione degli ambienti, la proprietà offre la flessibilità di essere facilmente suddivisa in due unità abitative completamente autonome, ciascuna con il proprio ingresso indipendente. Una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di charme.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 177 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Terreno: 1750 m²
Calificación energética: G
Referencia: Amelia099

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 60.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
85.0 km - Roma CIA - Ciampino
86.0 km - Roma FCO - Fiumicino
139.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 7.6 km - Estación de tren - Nera Montoro
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 11.5 km - Orte
Hospital: 1.3 km - Ospedale Santa Maria dei Laici
Costa: 69.8 km
Estación de esquí: 45.4 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 200 m - Centro comercial - Eurospin
710 m - Verdulería - Silvani Frutta
710 m - Supermercado - Superconti
720 m - Tienda de granja - Tenuta Casciani
Comer fuera: 110 m - Bar
410 m - Restaurante - Il Ristoro del Falco
710 m - Restaurante de comida rápida - Pizza & Co.
750 m - Café
Actividades deportivas: 1.1 km - Centro deportivo
4.7 km - Centro ecuestre - Scoccione
9.1 km - Gimnasio
36.8 km - Club de Golf
Escuelas: 1.0 km - Escuela - Direzione Didattica "Jole Orsini"
7.8 km - Institución de educación superior - PeR Il Parco dell'Energia Rinnovabile
15.9 km - Universidad
Farmacia: 800 m - Farmacia - Farmacia Bonanni
Veterinario: 17.2 km - Veterinario

Información de Amelia

Altitud: 370 m s.n.m.
Superficie: 132.4965 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 11474

Mapa

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UMBRIA IMMOBILIARE

Sasso glorioso n. 6, Lugnano in Teverina, Terni

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