Casa de campo 3 habitaciones, 450 m²

Amelia, Terni (provincia)

sabina

Casa rural de piedra del siglo XIX con 23 hectáreas de terreno y posición panorámica.Inmersa en la tranquilidad del campo, casa rural de piedra que data del siglo XIX, de aproximadamente 250 metros cuadrados, ideal tanto como residencia privada como estructura receptiva o empresa agrícola.
La vivienda se desarrolla en dos niveles:
Piso principal: tres amplios locales para reformar, con la posibilidad de personalizar los espacios según las propias necesidades, perfectos para obtener una taberna, una zona de bienestar, locales hobby o ulteriores espacios habitables.
Piso superior: salón con chimenea y cocina americana, tres dormitorios matrimoniales, baño y una terraza habitable exterior, ideal para comidas y cenas al aire libre.
La casa rural está dotada de calefacción autónoma de gasóleo y presenta el techo rehecho en 1992 mientras los interiores conservan las finuras de la época de la restauración, con suelos en estilo años '90 e inframientos de madera con vidrio simple, elementos que pueden ser renovados para mejorar el confort habitativo manteniendo el carácter original de la casa.
La propiedad comprende inoltre un importante anexo de aproximadamente 250 metros cuadrados, oltre a otros edificios accesorios que ofrecen múltiples posibilidades de utilización.
Completa la propiedad un terreno de 23 hectáreas, así dividido:
15 hectáreas de terreno de labranza
8 hectáreas de bosque
La posición, reservada, ofrece una splendida vista sobre el campo circundante, convirtiendo esta propiedad en la solución ideal para quien desea vivir en contacto con la naturaleza o desarrollar una actividad agrícola, agroturística o receptiva.
Desde el punto de vista de los recursos hídricos, la propiedad dispone de dos pozos: uno alimentado por una fuente natural, que garantiza una preciosa disponibilidad de agua durante todo el año, y un segundo pozo destinado a la recogida de las aguas pluviales, particularmente útil para el riego y las actividades agrícolas.
Una propiedad de carácter auténtico, donde el tiempo parece haberse detenido y donde cada piedra cuenta el pasado, rica de potencialidades e inmersa en un contexto natural de rara belleza.

LOCALIDADES CERCANAS
Casello Roma Nord A1 a km 84
Viterbo a Km 47
Orvieto a Km 53
Tarquinia Km 89
Terni Km 27.