Villa 6 habitaciones, 900 m²

Avigliano Umbro, Terni (provincia)

Magnificent manor house with outbuildings, set on a hill overlooking the Umbrian countryside and breathtaking views of Sismano Castle, with land of about 13 hectares.
Description
The main house has four floors: two basements, ground floor and second floor. It is a large villa with fine finishes, in the floors, decorations, fireplaces, thermal break fixtures and armored doors.
From the main door on the ground floor one enters a large windowed and well-sunlit living room, from which one enters on the right to a living room and bedroom with bathroom while on the left to a service bathroom, kitchen and dining room. The entire ground floor has a porch and solar slabs outside, allowing the Villa's exterior to be experienced in the warm months.
The second floor is accessed by an imposing staircase and that opens into a majestic living room with a ceiling lit by a multitude of spotlights that make it very impressive. To the left is the master bedroom with its bathroom and to the right two additional bedrooms with bathrooms.
The tavern has been tastefully built and is habitable all year round as it opens onto a terraced porch on the ground floor. On a lower level are the cellar and garage.
The renovated outbuilding is on two levels with a living room, kitchen, bedroom and bathroom with a cellar and storage room.
State and finishing touches
The whole property is of recent construction, about the 2000s, and is in perfect condition, also due to the use of excellent quality materials.
External Spaces
It is part of the property a land of about 13 Ha divided into 6 Ha of arable/grazing land, 6.5 Ha of woodland and 0.5 Ha of olive grove, in addition to the appurtenant garden of about 1 Ha.
Potential uses
The property was built as a second home, but it is also suitable as a first home or to be put to income.
Location & Lifestyle
Avigliano Umbro is a small but charming village in the heart of Umbria. Surrounded by fascinating wooded landscapes, it remains a half to visit especially in summer. Particularly in the surroundings of Avigliano Umbro, there are several charming places such as the historic center, where the medieval cylindrical tower stands out, accessed from Porta Vecchia, which still preserves the coat of arms of the municipality of Todi. Worth seeing are the small Art Nouveau-style Municipal Theater, the Church of the Holy Trinity, which houses a Madonna of the Rosary by Andrea Polinori and frescoes attributed to Bartolomeo Barbiani da Montepulciano. Nearby, in Sismano, is the Medieval Castle and the Church of Sant'Andrea Corsini with paintings attributed to Polinori. Another center of artistic interest is Toscolano, with the Chapel of the Mestà. In the village of Santa Restituta is Grotta Bella, a large chamber with stalactitic and stalagmitic concretions. In Dunarobba is visit the Renaissance Fortress and especially the Fossil Forest.

Wunderschönes Herrenhaus mit Nebengebäuden, auf einem Hügel mit Blick auf die umbrische Landschaft und atemberaubenden Blick auf das Schloss Sismano, mit Land von etwa 13 Hektar.
Beschreibung
Das Haupthaus besteht aus vier Etagen: zwei Untergeschosse, Erdgeschoss und erster Stock. Es handelt sich um eine große Villa, die in Bezug auf Fußböden, Dekoration, Kamine, Wärmeschutzfenster und Panzertüren sehr gut ausgestattet ist.
Der Haupteingang im Erdgeschoss führt in ein großes, sonniges Wohnzimmer mit Fenstern, von dem aus man rechts in ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Bad und links in ein Servicebad, eine Küche und ein Esszimmer gelangt. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Außenveranda und Solarplatten, die es ermöglichen, den Außenbereich der Villa in den warmen Monaten zu genießen.
Über eine imposante Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein majestätisches Wohnzimmer befindet, dessen Decke von einer Vielzahl von Scheinwerfern erhellt wird, die es sehr stimmungsvoll machen. Auf der linken Seite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad und auf der rechten Seite zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern.
Die Taverne wurde mit viel Geschmack gebaut und ist das ganze Jahr über bewohnbar, da sie auf eine terrassenförmige Veranda im Erdgeschoss führt. Der Keller und die Garage befinden sich auf einer niedrigeren Ebene.
Das restaurierte Nebengebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad mit Keller und Abstellraum.
Zustand und Ausführung
Das gesamte Anwesen wurde erst vor kurzem, um das Jahr 2000, erbaut und befindet sich in einem perfekten Zustand, auch dank der Verwendung von hochwertigen Materialien.
Außenflächen
Zum Anwesen gehört ein Grundstück von ca. 13 ha, aufgeteilt in 6 ha Acker-/Weideland, 6,5 ha Wald und 0,5 ha Olivenhain, sowie ein Garten von ca. 1 ha.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen wurde als Zweitwohnsitz gebaut, eignet sich aber auch als Erstwohnsitz oder als Einkommensquelle.
Lage & Lebensstil
Avigliano Umbro ist ein kleines, aber charmantes Dorf im Herzen von Umbrien. Umgeben von faszinierenden Waldlandschaften ist es vor allem im Sommer ein Muss für jeden Besucher. Vor allem in der Umgebung von Avigliano Umbro gibt es einige bezaubernde Orte, wie das historische Zentrum, in dem der mittelalterliche zylindrische Turm hervorsticht, zu dem man durch die Porta Vecchia gelangt, in der noch das Wappen der Gemeinde Todi erhalten ist. Sehenswert sind auch das kleine Stadttheater im Jugendstil und die Kirche der Heiligen Dreifaltigkeit, in der eine Madonna del Rosario von Andrea Polinori und Fresken von Bartolomeo Barbiani da Montepulciano zu sehen sind. In der Nähe, in Sismano, befinden sich das mittelalterliche Schloss und die Kirche Sant'Andrea Corsini mit Gemälden, die Polinori zugeschrieben werden. Ein weiteres Zentrum von künstlerischem Interesse ist Toscolano mit der Mestà-Kapelle. Im Dorf Santa Restituta befindet sich die Grotta Bella, eine große Kammer mit Stalaktiten- und Stalagmiten-Konkretionen. In Dunarobba können Sie die Renaissance-Festung und vor allem den Fossilienwald besuchen.

Magnifique manoir avec dépendances, situé sur une colline surplombant la campagne ombrienne et offrant une vue imprenable sur le château de Sismano, avec un terrain d'environ 13 hectares.
Description de la propriété
La maison principale s'étend sur quatre niveaux : deux sous-sols, un rez-de-chaussée et un premier étage. Il s'agit d'une grande villa aux finitions soignées, qu'il s'agisse des sols, des décorations, des cheminées, des fenêtres à rupture de pont thermique ou des portes blindées.
La porte principale du rez-de-chaussée donne accès à un grand salon vitré et ensoleillé, d'où l'on accède, à droite, à un salon et à une chambre avec salle de bains, et, à gauche, à une salle de bains de service, à une cuisine et à une salle à manger. Tout le rez-de-chaussée est doté d'un porche extérieur et de dalles solaires qui permettent de profiter de l'extérieur de la villa pendant les mois chauds.
Le premier étage est accessible par un imposant escalier et s'ouvre sur un majestueux salon dont le plafond est éclairé par une multitude de spots qui le rendent très atmosphérique. À gauche se trouve la chambre principale avec sa salle de bains et à droite deux autres chambres avec leur salle de bains.
La taverne a été construite avec beaucoup de goût et est habitable toute l'année car elle s'ouvre sur un porche en terrasse au rez-de-chaussée. La cave et le garage sont au niveau inférieur.
La dépendance restaurée sur deux niveaux comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec cave et débarras.
Etat et finition
L'ensemble de la propriété est de construction récente, vers l'an 2000, et est en parfait état, notamment grâce à l'utilisation de matériaux de première qualité.
Espaces extérieurs
Une partie de la propriété est constituée d'un terrain d'environ 13 Ha divisé en 6 Ha de terres arables/pâturages, 6,5 Ha de bois et 0,5 Ha d'oliveraie, ainsi qu'un jardin d'environ 1 Ha.
Utilisations potentielles
La propriété a été construite comme résidence secondaire, mais elle peut également servir de première résidence ou de revenu.
Situation et mode de vie
Avigliano Umbro est un petit village charmant au cœur de l'Ombrie. Entouré de fascinants paysages boisés, c'est une destination à ne pas manquer, surtout en été. Les environs d'Avigliano Umbro regorgent de lieux enchanteurs, comme le centre historique, où se dresse la tour cylindrique médiévale, à laquelle on accède par la Porta Vecchia, qui conserve encore les armoiries de la commune de Todi. À voir : le petit théâtre municipal de style Art nouveau, l'église de la Sainte-Trinité, qui abrite une Madone du Rosaire d'Andrea Polinori et des fresques attribuées à Bartolomeo Barbiani da Montepulciano. Non loin de là, à Sismano, se trouvent le château médiéval et l'église de Sant'Andrea Corsini, avec des peintures attribuées à Polinori. Un autre centre d'intérêt artistique est Toscolano, avec la chapelle Mestà. Dans le village de Santa Restituta se trouve la Grotta Bella, une grande chambre avec des concrétions de stalactites et de stalagmites. À Dunarobba, on peut visiter la forteresse de la Renaissance et surtout la forêt fossile.

Великолепная усадьба с хозяйственными постройками, расположенная на холме с видом на сельскую местность Умбрии и захватывающим видом на замок Сисмано, с земельным участком площадью около 13 га.
Описание
Главный дом имеет четыре этажа: два подвала, цокольный этаж и первый этаж. Это большая вилла с прекрасной отделкой, в полах, украшениях, каминах, окнах с терморазрывом и бронированных дверях.
Главная дверь на первом этаже ведет в большую солнечную гостиную с окнами, из которой справа есть выход в гостиную и спальню с ванной комнатой, а слева - в служебную ванную комнату, кухню и столовую. Весь первый этаж имеет наружное крыльцо и солнечные плиты, которые позволяют наслаждаться внешним видом виллы в теплые месяцы.
На второй этаж ведет внушительная лестница, и он открывается в величественную гостиную с потолком, освещенным множеством точечных светильников, которые придают ей особую атмосферу. Слева находится главная спальня с ванной комнатой, а справа - еще две спальни с ванными комнатами.
Таверна построена с большим вкусом и пригодна для проживания круглый год, так как на первом этаже она выходит на крыльцо с террасой. Погреб и гараж находятся на нижнем уровне.
Отреставрированный двухэтажный флигель с гостиной, кухней, спальней, ванной комнатой, погребом и кладовой.
Состояние и отделка
Особняк построен недавно, около 2000 года, и находится в идеальном состоянии, благодаря использованию высококачественных материалов.
Внешняя территория
Часть участка площадью около 13 га разделена на 6 га пахотной земли/пастбищ, 6,5 га леса и 0,5 га оливковой рощи, а также сад площадью около 1 га.
Потенциальное использование
Недвижимость была построена как второй дом, но также подходит в качестве первого дома или для получения дохода.
Расположение и образ жизни
Авильяно-Умбро - это небольшая, но очаровательная деревня в самом сердце Умбрии. Окруженная очаровательными лесными пейзажами, она является обязательным местом для посещения, особенно летом. В частности, в окрестностях Авильяно-Умбро есть несколько очаровательных мест, таких как исторический центр, где выделяется средневековая цилиндрическая башня, в которую можно попасть через Порта Веккья, где до сих пор хранится герб муниципалитета Тоди. Стоит посмотреть небольшой муниципальный театр в стиле модерн, церковь Святой Троицы, в которой находится Мадонна дель Розарио работы Андреа Полинори и фрески, приписываемые Бартоломео Барбиани да Монтепульчано. Рядом, в Сисмано, находится средневековый замок и церковь Сант-Андреа Корсини с росписями, приписываемыми Полинори. Другим центром, представляющим художественный интерес, является Тосколано с капеллой Места. В деревне Санта Реститута находится Гротта Белла, большая камера со сталактитовыми и сталагмитовыми вкраплениями. В Дунароббе вы можете посетить крепость эпохи Возрождения и, прежде всего, Лес окаменелостей.