Casa de labranza 5 habitaciones, 370 m²

Baschi, Terni (provincia)

A 4 km de Baschi (TR), un corto camino de tierra bien mantenido y transitable asciende por el corazón de los robledales y conduce a una colina llamada Copio II, en cuya cima, amplia y llana, se encuentra una casa de campo rodeada de 8 hectáreas de propiedad que comprenden un hermoso olivar de 250 plantas (leccino, moraiolo, montecchiese), un viñedo (actualmente de Sangiovese, de unos veinte años) y alrededor un bosque de 3500 árboles de nuez de 30 años.
Para aquellos que buscan paz, lejos del tráfico y los ruidos y quieren experimentar la producción de aceite de oliva, de vino, incluso solo por afición o para uso doméstico, para aquellos que sueñan con recorrer en bicicleta o a pie con su perro los caminos sin asfaltar entre encantadoras colinas, ricas en olores de hierbas silvestres.
La casa de campo principal se desarrolla en dos niveles por un total de 230 metros cuadrados habitables, distribuido de la siguiente manera: en la planta baja se encuentra un amplio salón de 44 metros cuadrados con cocina y chimenea, un baño y un armario, renovados en 2000, y en el lado izquierdo del edificio dos bodegas, de unos 40 metros cuadrados, que necesitan ser renovadas; una escalera interior conduce al segundo piso que alberga 4 dormitorios, un baño adicional, una segunda cocina, un gran salón y un balcón con vistas al olivar.
El edificio tiene dos accesos externos independientes (con conexión interna).
Adosado a la vivienda hay un garaje con acceso a la vivienda de 28 metros cuadrados.
En el exterior se encuentra un edificio adicional de 50 metros cuadrados, construido ex novo en 2008, que da al mismo patio con vigas a la vista, actualmente equipado con puerta basculante y utilizado como trastero pero conectado a las instalaciones eléctricas e hidráulicas. La propiedad incluye, a pocos metros de la casa de campo principal, una segunda bodega de 20 metros cuadrados en excelentes condiciones, que se eleva sobre una fresca bodega de la misma superficie (actualmente con tinas utilizadas en el pasado para la producción de vino).
La casa de campo principal necesita algunas obras de renovación, sobre todo en la parte izquierda, pero en general se trata de intervenciones estéticas/arquitectónicas y no estructurales, ya que el techo ya ha sido completamente renovado.
Se debe considerar que el precio solicitado es significativamente inferior al de soluciones similares ya renovadas, lo que concede un amplio presupuesto para llevar a cabo una modernización que seguramente se adapte más a sus gustos y necesidades.
La propiedad es completamente autónoma en lo que respecta a las necesidades de agua y gas: cuenta con un pozo excavado a 80 metros de profundidad con bomba y tanque intermedio de 1000 litros ubicado en el ático. A pocos metros de la casa también hay una fuente de agua de manantial de campo.
El gas para uso doméstico y calefacción (por radiadores) se suministra a partir de un depósito subterráneo de 1000 litros.
Ya existen dos conexiones a la red eléctrica.
La casa de campo y los anexos están todos debidamente registrados catastralmente y cuentan con conformidad urbanística, habitabilidad y APE redactados en 2026.
El municipio de Baschi está a solo 4 km y cuenta con varias actividades comerciales, farmacia y destacamento de los Carabinieri. La ciudad de Orvieto, bien comunicada, está a 17 km y son fácilmente accesibles muchos otros lugares de interés histórico y paisajístico, para visitas que se pueden realizar en el transcurso de un día.
Roma, desde la salida A1 de Orvieto, está a aproximadamente 1 hora y 40 minutos, mientras que con el tren de alta velocidad desde la estación FS de Orvieto bastan 1 hora y 5 minutos. El Lago de Bolsena está a solo 30 minutos en coche, Perugia, Asís, Foligno o Spoleto requieren poco más de una hora.