Cabaña 5 habitaciones, 662 m²

Baschi, Terni (provincia)

Casale Le Macee, ubicado en el corazón del Parque Natural del Valle de Tevere, entre las encantadoras ciudades de Todi y Orvieto, es una joya arquitectónica rural del siglo XIX. Con características únicas, se encuentra como una de las pocas propiedades de su tipo, solo una docena, en la zona.

La finca ha sido objeto de una restauración meticulosa y elegante: inicialmente revivido en la década de 1980 por un propietario de una galería de arte, fue completamente renovado en 2011 por los propietarios actuales con gran sensibilidad, honrando la historia de la ubicación al tiempo que integraba a la perfección las comodidades modernas.

La casa principal se extiende sobre tres niveles, con tres amplios dormitorios principales cada uno con baños en suite. La casa de huéspedes de dos pisos ofrece dos dormitorios adicionales, también con baños privados. Un encantador patio, transformado en una terraza íntima y atmosférica durante el invierno, separa los dos edificios.

Los espacios interiores emanan un encanto atemporal: la planta baja de la residencia principal, que una vez se utilizó como establo, es ahora un área luminosa y expansiva con techos altos, vigas a la vista, arcos de piedra y una gran chimenea como su pieza central. En el primer piso, una acogedora sala de estar con chimenea y tres dormitorios con baños en suite brindan calidez y privacidad. La casa de huéspedes cuenta con una acogedora sala de estar de planta abierta con cocina y una terraza con impresionantes vistas panorámicas.

El jardín paisajístico es un paraíso sereno diseñado para momentos de paz y reuniones sociales: patios en flor, pérgolas sombreadas, rincones apartados y vistas abiertas del campo circundante. El área de la piscina, diseñada como una antigua fuente con un borde de travertino, completa con jacuzzi y pérgola, invita a la relajación total.

Rodeada de hermosos bosques de olmos y pueblos medievales que aparecen directamente de una postal, esta finca ofrece la tranquilidad de la vida en el campo y el encanto de la historia. Promete una experiencia de estilo de vida rural auténtica y es ideal tanto como refugio privado como como una encantadora residencia de alquiler. Los servicios esenciales están a pocos pasos, una tienda de comestibles y un bar bien surtidos en Collelungo (2 km), farmacia, centro médico, oficina de correos y cafetería en Morre (2 km). Las ciudades históricas de Todi y Orvieto se encuentran a solo 13 km y 35 km, respectivamente.
La propiedad, meticulosamente restaurada en 2011, conserva intacta su esencia histórica, realzada por acabados de primera calidad que combinan materiales clásicos con un diseño refinado y funcional. Los interiores se distinguen por una racionalidad y fluidez excepcionales del espacio, lo que garantiza comodidad y practicidad en todas las habitaciones. Los antiguos pisos de terracota bien conservados armonizan perfectamente con los techos con vigas a la vista y las bóvedas de ladrillo, mientras que las paredes cuentan con un lujoso acabado de yeso, alisados y pintados en tonos claros que amplifican el brillo natural en todos los espacios.

Las puertas y ventanas de madera maciza están impecablemente mantenidas, completando el ambiente cálido y acogedor al tiempo que brindan una seguridad y aislamiento óptimos. Las estructuras de carga, cuidadosamente consolidadas entre 10 y 20 años atrás, otorgan al edificio una estabilidad robusta e integridad estructural a lo largo del tiempo. Los cinco baños, equipados con accesorios de alta gama y elegantes acabados, están en perfectas condiciones, al igual que las dos cocinas, elaboradas con materiales modernos que complementan armoniosamente el contexto histórico.

Externamente, la piscina se destaca con su lavabo revestido de material impermeable de primera calidad, exquisitamente mantenido e integrado naturalmente dentro del entorno arquitectónico. El jardín, una parte integral de la finca, ofrece un espacio adicional para la relajación y privacidad, realzado por acabados pavimentados en piedra que conectan áreas exteriores con interiores en un flujo estilístico consistente. La calidad de los acabados exteriores es igualmente excepcional, con yesos transpirables que protegen y adornan la mampostería original, conservando tanto sus cualidades estéticas como funcionales a lo largo del tiempo.

En general, la residencia representa un equilibrio perfecto entre la mejora histórica y el confort contemporáneo, que ofrece una excelente conservación que destaca cada detalle con una elegancia y sofisticación discretas.
Los sistemas de plomería se instalaron entre hace 10 y 20 años, lo que garantiza una funcionalidad estable y confiable a lo largo del tiempo. El sistema de calefacción, de similar época, proporciona una distribución eficiente del calor en todos los interiores, complementada por un sistema de refrigeración de calidad y mantenimiento comparables, que contribuye a un confort climático equilibrado durante las estaciones más cálidas.

El sistema eléctrico, instalado durante el mismo período, cumple con los estándares de seguridad y satisface las necesidades diarias, aunque representa un desarrollo técnico básico en comparación con las últimas innovaciones energéticas. La propiedad está equipada con un sistema de alcantarillado y suministro de agua potable, ambos integrados en la infraestructura de la casa con instalaciones antiguas pero totalmente funcionales.

En cuanto al suministro de gas y electricidad, la propiedad funciona de acuerdo con los requisitos estándar, sin sistemas ecosostenibles integrados. La conectividad a Internet y las disposiciones para la recepción de televisión están aseguradas, lo que ofrece una infraestructura digital eficiente para la comunicación y el entretenimiento.

Todo el sistema de instalaciones requiere una evaluación cuidadosa de las mejoras potenciales destinadas a la eficiencia energética, teniendo en cuenta la calificación general de rendimiento energético de la categoría G. Sin embargo, la combinación de utilidades y tecnologías proporciona una base sólida de servicios esenciales, garantizando comodidad y funcionalidad dentro de un prestigioso entorno residencial.
Esta propiedad representa una combinación armoniosa de encanto histórico y comodidad contemporánea, perfecta como residencia principal o como segunda vivienda de lujo diseñada para la relajación y la privacidad. Los generosos metros cuadrados y el diseño funcional brindan una excelente oportunidad para desarrollar una empresa de hospitalidad exclusiva, como un B&B boutique o un elegante lugar para eventos, destacando los auténticos detalles arquitectónicos del edificio histórico.

La piscina y las vistas panorámicas de las colinas circundantes realzan el atractivo de la finca, complementado por un fácil acceso y una ubicación que combina aislamiento con una conveniente proximidad a las ciudades y servicios clave. Ideal para quienes buscan una residencia con fuerte carácter histórico, ofreciendo experiencias exclusivas en un entorno natural refinado.
Ubicado en las colinas de Todi, esta residencia ofrece un oasis de total tranquilidad y privacidad, perfecto para aquellos que buscan combinar el encanto de la campiña de Umbría con una ubicación estratégica. Accesible a través de un camino pavimentado, la propiedad garantiza comodidad y facilidad de acceso. El área circundante cuenta con un panorama abierto y refinado, con impresionantes vistas de las suaves colinas de Umbría y amplios paisajes verdes que crean un entorno sereno y luminoso. Además, su proximidad a los famosos destinos turísticos de Todi y sus alrededores presenta numerosas oportunidades de ocio y experiencias culturales, combinando a la perfección la paz rural con el atractivo histórico y panorámico de la región. Este entorno es ideal para aquellos que desean un retiro exclusivo sin sacrificar la comodidad de los servicios y la auténtica belleza de Umbría.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada inmueble. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está bajo plena propiedad, lo que le proporciona un control completo y directo sobre la finca. El vendedor es un individuo, lo que garantiza un proceso de transacción transparente y personal. Esta condición le otorga la máxima libertad administrativa y la seguridad de una sólida inversión en el mercado inmobiliario de lujo.