Cabaña 4 habitaciones, 442 m²

Baschi, Terni (provincia)

Casale de piedra con vistas impresionantes | 6 hectáreas, olivar y total privacidad
En una posición panorámica y verdaderamente rara, a un paso del encantador pueblo de Civitella del Lago, se alza un característico casale de piedra del siglo XVII, inmerso en la tranquila campiña umbra. La propiedad goza de una vista abierta excepcional que se extiende sobre el paisaje, abarcando el Lago de Corbara hacia el Monte Amiata en Toscana y hasta Montefiascone en Lazio. Un contexto definido por suaves colinas, quietud y una eterna sensación de belleza atemporal.

Ubicación
1 km de Civitella del Lago (con servicios esenciales, 2 bares y 2 restaurantes)
25 minutos de Orvieto
30 minutos de Todi
20 minutos de la autopista y la estación de tren
110 km de Roma
145 km del aeropuerto de Roma
65 km del aeropuerto de Perugia

El Casale
El acceso se realiza a través de una carretera privada de aproximadamente 300 metros, que garantiza absoluta privacidad y confidencialidad.
El casale se desarrolla en aproximadamente 300 metros cuadrados distribuidos en tres niveles, conservando el carácter auténtico de la arquitectura tradicional umbra, con ambientes amplios y acogedores.
Planta baja
Amplio salón con chimenea
Gran cocina habitable con amplia ventana de arco y acceso directo a una terraza cubierta con pérgola
Segundo gran ambiente (actualmente utilizado como segundo salón, adaptable a diversas funciones) con acceso al porche
Baño, lavandería, sala técnica
Suggestiva bodega de 31 metros cuadrados, ideal para la conservación de vino y del aceite de oliva de la producción propia
Primer piso
Otro salón con chimenea
Dos dormitorios
Un baño
Segundo piso
Dormitorio principal
Baño
Dormitorio adicional con tres camas (fácilmente divisible en dos habitaciones)

Dependance y posibilidad de ampliación
Existe una dependance de 55 metros cuadrados, actualmente separada y convertible en unidad habitacional independiente, con posibilidad de ampliación de la propiedad para otros 100 metros cuadrados.

Restauración y características
La propiedad fue completamente demolida y reconstruida piedra a piedra en los años 70 con materiales tradicionales de alta calidad, incluyendo suelos de terracota, vigas de madera a la vista y paredes de piedra natural, y posteriormente restaurada entre 2008 y 2014.
Características principales:
Aislamiento de suelos, paredes y techo en la planta baja
Calefacción mediante radiadores alimentados por caldera de GPL o estufa termo
Paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria
Aire acondicionado
Conexión Wi-Fi
Conexión a la red de agua
Un perfecto equilibrio entre encanto auténtico y confort.

Espacios exteriores
Los espacios exteriores están pensados para disfrutar plenamente de la naturaleza en cada estación:
Pérgolas y terrazas panorámicas con zonas de relax a la sombra
Jardín mediterráneo rico en esencias y colores
Piscina fuera de tierra privada (con proyecto aprobado para piscina enterrada)

Terreno
La propiedad se extiende por aproximadamente 6 hectáreas, comprendiendo:
Aproximadamente 4 hectáreas de olivar productivo y el resto parque (antiguo viñedo) con árboles altos.
Potencial agrícola con mayor capacidad edificatoria (aproximadamente 40 metros cuadrados por hectárea)

Una oportunidad rara
Una propiedad ideal para quienes desean vivir en la máxima privacidad, rodeado de la naturaleza y de vistas impresionantes, sin renunciar a la cercanía a los servicios, a los pueblos históricos y a las conexiones principales.