Cabaña 4 habitaciones, 182 m²

Baschi, Terni (provincia)

Casale con 16 hectáreas de terreno
A poco más de 1 hora de Roma, a medio camino entre Todi y Orvieto (20min) y 2.5km de Civitella del Lago, proponemos un casale en piedra con varios anejos y 16 hectáreas de terreno.

Descripción del inmueble
El casale, de 292 m² en dos plantas, ofrece amplios espacios habitables y múltiples oportunidades de personalización:
Planta baja/ entrepiso (182m²): salón con chimenea, cocina y acceso a un amplio porche panorámico, baño, y dos dormitorios con balcón con vistas a la espléndida campiña,
Zona noche secundaria (por completar): Conectada al salón, otras dos habitaciones y un baño.
Al tener una entrada independiente también sería ideal como apartamento autónomo.
Planta baja/semisótano (110 m²) : Dos bodegas caracterizadas por arcos y techos altos, accesibles desde el exterior y mediante escalera interna, y un baño.
Estos espacios pueden ser convertidos en área habitable.

Potencial de desarrollo
Posibilidad de ampliar y construir hasta 600 m² en total.
Piscina: posibilidad de realizar (con vista al lago).

Materiales y condiciones
Fachadas en piedra y piedra enlucida.
Vigas de madera a la vista en algunas habitaciones, falsos techos en otras.
Techo recientemente renovado.

Instalaciones y servicios
Agua de acueducto y pozo privado.
Calefacción por radiadores con caldera de gas.
Gas mediante depósito de GPL.

Terreno y anejos
El terreno de aproximadamente 16 hectáreas comprende aproximadamente 8 hectáreas de tierras de cultivo, 2 hectáreas de olivar, 5 hectáreas de bosque y el resto “patio”.

También están presentes:
Un horno de leña
Antigua establo en piedra de 83 m², transformable en dependance para huéspedes con jardín privado y vista panorámica
Tres cobertizos de aproximadamente 100 m² cada uno
Establo de 211 m²

Distancias principales
Civitella del Lago (con servicios principales): 2,5 km
Orvieto: 20 km
Todi: 24 km
Roma: 107 km
Autopista: 15 km
Estación de tren: 17 km

Oportunidad únicas
La propiedad es atravesada a unos 500 metros del sendero del “Camino de los Pueblos Silenciosos”, por lo que además de una empresa agrícola la propiedad también es perfecta para actividades de alojamiento.