Cabaña 4 habitaciones, 182 m²

Baschi, Terni (provincia)

Casal con terreno en posición panorámica y estratégica
A poco más de 1 hora de Roma, a medio camino entre Todi y Orvieto (20min) y 2.5km de Civitella del Lago, punto crucial para el “Camino de los Pueblos Silenciosos”, proponemos un casal de piedra con 2.5 hectáreas de terreno (con la posibilidad de adquirir más terreno).

Descripción de la propiedad
El casal, de 292 m² en dos plantas, ofrece amplios espacios habitables y múltiples oportunidades de personalización:

Planta baja/ entrepiso (182m²):
Salón con chimenea, cocina y acceso a un amplio porche panorámico, baño, y dos dormitorios con balcón con vistas a la espléndida campiña,
Zona noche secundaria/ apartamento independiente (por completar):
Conectada al salón, otras dos habitaciones y un baño. (Teniendo una entrada independiente sería también ideal como apartamento autónomo)

Planta baja/ semisotano (110 m²):
Dos bodegas caracterizadas por arcos y techos altos, accesibles desde el exterior y mediante escalera interna, y un baño. Estos espacios pueden ser convertidos en área habitable.
Potencial de desarrollo
Posibilidad de ampliar con 100 m² y recuperar la cubatura de los anejos
Piscina: posibilidad de realizar (con vista al lago).

Materiales
Fachadas en piedra y piedra enlucida, vigas de madera a la vista en algunas habitaciones, contra techos en otras.

Restauración
Necesita restauración interna y de nuevos cerramientos. La estructura está en óptimas condiciones y el techo ha sido recientemente restaurado.
Instalaciones y suministros
Agua de acueducto y pozo privado,
Calefacción por radiadores con caldera de gas,
Gas mediante depósito de GPL.

También están presentes
Un horno de leña, Un antiguo establo de piedra de 83 m², transformable en dependance para huéspedes con jardín privado y vista panorámica y 3 Cocheras de aproximadamente 285m² totales

Conexiones y Distancias Principales
A pesar de la total privacidad, la propiedad goza de la cercanía a los servicios y a las principales arterias viales:

Civitella del Lago (servicios primarios y dos bares/dos restaurantes): 2,5 km
Entrada Autopista: 15 km
Orvieto: 20 km
Todi: 24 km
Roma: 107 km
Estación ferroviaria: 17 km
Aeropuerto de Roma: 144km
Aeropuerto de Perugia: 65km

Oportunidad únicas
La propiedad es atravesada a unos 500 metros del sendero del “Camino de los Pueblos Silenciosos”, por lo tanto además de una empresa agrícola la propiedad es también adecuada para actividades receptivas.