Casa de campo 3 habitaciones, 260 m²

Calvi dell'Umbria, Terni (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
A sólo 4 km del pueblo de Calvi dell'Umbria, en un paisaje de colinas onduladas y profundo silencio, se encuentra esta casa de campo de piedra del siglo XIX, renovada a principios de la década de 2000 con sensibilidad y respeto por sus orígenes. Inmerso en un jardín privado de unos 2.000 metros cuadrados, es el lugar ideal para quienes buscan autenticidad, confort y contacto directo con la naturaleza. En el corazón de este entorno de postal se encuentra una magnífica piscina en la azotea, donde el sol se pone cada tarde en una puesta de sol impresionante.


Desde su elevada posición, la vista se abre sin obstáculos, abarcando un paisaje de campos, bosques y colinas que cambian de color con cada estación. Una auténtica terraza con vistas al infinito, donde el agua refleja el cielo y la paz es absoluta.


ESPACIOS INTERIORES
La superficie habitable de aproximadamente 210 m2 se distribuye en dos niveles e incluye una amplia y luminosa sala de estar con chimenea doble, cocina comedor, comedor y baño con ducha con función de baño turco.
La zona de noche, en la segunda planta, ofrece tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite y una amplia terraza.


ESTADO Y ACABADOS
Renovada con buen gusto a principios de la década de 2000, la propiedad conserva toda su alma rústica de Umbría: vigas de madera a la vista, suelos de terracota hechos a mano, detalles de piedra y acabados originales. El exterior, incluyendo el porche, la terraza solárium y las fachadas, fue renovado hace unos diez años. La casa también está equipada con Wi-Fi, antena parabólica y aire acondicionado para el máximo confort en cualquier temporada.


Además de paneles fotovoltaicos de 6 kW con batería Tesla para almacenamiento, hay una estación de carga para coches eléctricos, un panel solar térmico para agua caliente, una caldera híbrida GLP/eléctrica que se activa en función de la carga solar.


ESPACIOS AL AIRE LIBRE
Un espléndido jardín privado y reservado de unos 2000 metros cuadrados totalmente delimitado, con rincones sombreados y absoluta privacidad, enmarca la propiedad.
La estrella del espectáculo es la piscina panorámica (13x6 m), orientada al oeste para disfrutar de las puestas de sol más sugerentes.


USO Y POTENCIAL
Esta residencia es una solución ideal tanto para vivienda permanente como para segunda residencia o negocio de hostelería con encanto. El equilibrio entre tradición e innovación, junto con la posición privilegiada y el equipamiento técnico, lo convierten en un activo raro en el panorama inmobiliario de Umbría.


DISTANCIAS Y UBICACIÓN
La casa rural se encuentra a 4 km de Calvi dell'Umbria, un pueblo bien servido y comunicado. La salida Magliano Sabina de la Autostrada del Sole A1 se encuentra a 15-20 minutos, lo que hace que Roma sea accesible en menos de una hora. Ubicación estratégica, privada pero no aislada, perfecta para quien desea tranquilidad sin renunciar a la comodidad de las conexiones.


Principales ciudades cercanas:
. Terni: 31 kilómetros
. Narni: 20 km
. Amelia: 33 kilómetros
. Orte: 27 km
. Rieti: 42 km
. Viterbo: 53 kilómetros
. Spoleto: 60 kilómetros
. Orvieto: 70 kilómetros
. Roma: 71 km
. Perugia: 102 kilómetros


Aeropuertos:
. Aeropuerto de Roma Fiumicino (FCO): aproximadamente 104 km
. Aeropuerto de Roma Ciampino (CIA): aproximadamente 86 km
. Aeropuerto Internacional de Umbría - Perugia (PEG): aproximadamente 102 km