Cabaña 7 habitaciones, 530 m²

Castel Viscardo, Terni (provincia)

Podere cerca de Orvieto
En una posición privada con una vista panorámica de la espléndida campiña de Umbría y la silueta de Orvieto en el fondo, vendemos una hermosa propiedad que consta de una masía de 435 metros cuadrados, una dependencia de 90 metros cuadrados, una piscina de unos 70 metros cuadrados, dos grandes marquesinas para coches y herramientas, una antigua cueva y alrededor de 24 hectáreas de terreno circundante divididos entre jardín, bosque, tierra cultivable, viñedo y olivar.

Desde la puerta automática, con columnas de piedra, se abre una larga avenida que conduce a la casa señorial y al anexo, mientras que desde el perímetro vallado se abren varios caminos naturalistas a través del bosque vecino.

La casa principal fue completamente renovada en 2008 manteniendo el estilo original con el uso de materiales tradicionales de alta calidad como suelos de terracota, puertas correderas de madera, ventanas de madera con doble acristalamiento y puertas de madera maciza tipo mercantil.

En el primer piso encontramos la casa señorial que consta de un gran salón con termochimenea y dos ventanales panorámicos, una gran cocina integrada, un estudio con estufa de mayólica y un baño. En el lado opuesto del salón encontramos la zona de noche con dos dormitorios y un baño.

En la planta baja hay tres apartamentos contiguos pero cada uno con entrada independiente: el primero consta de sala de estar con cocina americana y estufa de mayólica, baño y dormitorio; el segundo consta de un gran salón con chimenea, 2 baños, dormitorio, sala de lectura / biblioteca y cocina; y finalmente el tercer apartamento consta de un gran salón con cocina americana, dormitorio altillo y baño. Completa la planta baja dos porches con una vista encantadora del paisaje.

En el sótano hay un garaje y una bodega equipada para la producción de vino.

Dependencia
A unos 100m encontramos una dependencia elegante de unos 90m2, también restaurada, que consta de salón con cocina americana, chimenea y estufa de leña, baño, dormitorio con estufa de leña, almacén y porche.

La propiedad incluye una sala técnica, un almacén, un gran patio amueblado, una piscina de 72 metros cuadrados, dos grandes marquesinas para coches y herramientas, una antigua cueva restaurada.

Servicios públicos
Agua municipal, calefacción de GLP y / o leña, 2 termochimeneas, 5 estufas de leña, 2 pozos, sistema de riego para todo el jardín, portón eléctrico con control remoto, WiFi, parábola vía satélite y prestigioso sistema profesional de video / audio HiFi marca "Bang & Olufsen" presente en cada apartamento.

Terreno
Las 24 hectáreas de terreno, divididas entre bosques (unas 16 hectáreas), jardines y tierras de cultivo, también podrían utilizarse para fines agrícolas gracias a los 120 olivos, que proporcionan 700 kilogramos de aceitunas al año, al viñedo que produce varios cientos de botellas etiquetadas cada año. El gran espacio al aire libre está completamente vallado e iluminado al aire libre en el jardín, lo que permite el uso pleno de la estructura incluso a las horas de la noche.



Potencial
La propiedad está preparada para alojamientos B&B y agroturismo, también existe la posibilidad de dividir el edificio en varias unidades residenciales, pero también es la solución perfecta tanto como residencia principal como como casa de vacaciones y / o casa de campo.

Posición
Ubicación privada, inmersa en la tranquilidad del campo pero de fácil acceso desde la carretera provincial ya solo 20 minutos de Orvieto y 15 minutos de la autopista A1 Roma-Florencia (ambos pueblos accesibles en 90 minutos), a 2 km de Castel Viscardo, a 1h20min del aeropuerto de Perugia y a 20 minutos de la estación de tren de Orvieto.