Cabaña 8 habitaciones, 360 m²

Castel Viscardo, Terni (provincia)

Casale con 24 hectáreas cerca de Orvieto
En una posición reservada con vistas panorámicas de la espléndida campiña umbra y el silueta de Orvieto al fondo, vendemos una hermosa propiedad que consta de un casale de 360mq en dos plantas, una dependance de 90mq, una piscina de aproximadamente 70mq, dos amplias cubiertas para coches y herramientas y una antigua cueva con 24 hectáreas de terreno circundante dividido entre jardín, bosque, tierras de cultivo, viñedo y olivar.

Posición
Posición reservada, inmersa en la tranquilidad de la campiña pero fácilmente accesible desde la carretera provincial y a solo 20min de Orvieto y 15min de la autopista A1 Roma-Firenze (ambas ciudades a 90min), 2km de Castel Viscardo, 1h20min del Aeropuerto de Perugia y 20min de la Estación FS de Orvieto.

Desde la puerta automática, con columnas de piedra, se abre una larga avenida que conduce al casale señorial y a la dependance, mientras que desde el perímetro vallado se abren varios senderos naturales a través del bosque colindante de propiedad.

El Casale
En el primer piso (144mq brutos) encontramos la casa señorial compuesta por un amplio salón con termo-chimenea y dos ventanas panorámicas, una amplia cocina de ladrillo, un estudio con estufa de cerámica y un baño. Del lado opuesto del salón encontramos la zona de noche con dos habitaciones y un baño.

En la planta baja (216mq brutos) encontramos tres apartamentos comunicados pero cada uno con entrada independiente: el primero compuesto por salón con kitchenette y estufa de cerámica, baño y dormitorio; el segundo se compone de amplio salón con termo-chimenea, 2 baños, dormitorio, sala de lectura/biblioteca y cocina; y finalmente el tercer apartamento consta de un amplio salón con kitchenette, dormitorio en altillo y baño. Completa la planta baja dos porches con vistas al encantador paisaje.

En la planta sótano encontramos un garaje y una bodega equipada para la producción de vino.

Materiales
El casale fue completamente renovado en 2008 manteniendo el estilo original con el uso de materiales tradicionales de alta calidad como suelos de terracota, puertas correderas de madera, ventanas de madera con doble cristal y puertas de madera maciza tipo mercantil.

La Dependance
A unos 100m encontramos una elegante dependance de aproximadamente 90mq, también restaurada, compuesta por salón con kitchenette, chimenea y estufa de leña, baño con ducha, dormitorio con estufa de leña, almacén y porche.

Otras estructuras
Completan la propiedad un local técnico/ bodega /almacén (aproximadamente 70mq), una cubierta de 140mq, una antigua cueva restaurada y transformada en una hermosa bodega para vinos y una piscina de 70 mq con escalera romana.

Servicios
Agua del alcantarillado, 2 pozos, calefacción alimentada a GPL y/o a leña, 2 termo-chimeneas, 5 estufas de leña de cerámica, sistema de riego para el jardín y puerta automática.

Terreno
Las 24 hectáreas de terreno, divididas entre bosque (aproximadamente 16 hectáreas), jardines y tierras de cultivo, también podrían utilizarse para fines agrícolas gracias a los 120 olivos, que proporcionan 700 kilogramos de aceitunas al año, al viñedo que produce cada año varias cientos de botellas etiquetadas. El vasto espacio exterior está completamente vallado e iluminación exterior en el jardín permite la plena utilización de la estructura también durante las horas nocturnas.

Potencialidades
La propiedad es adecuada para actividades de B&B y agroturismo. También existe la posibilidad de dividir el edificio en varias unidades habitables, pero también representa la solución ideal como residencia principal y actividad agrícola.