Fabro, immersed in the splendid Umbrian countryside, an elegant farmhouse of about 320 sqm, recently built and completed in 2016, surrounded by about 2 hectares of land.
Description: The farmhouse, approximately 320 sqm, is located in a secluded and peaceful setting, ideal for those who wish to live in contact with nature without sacrificing comfort. The façade made of light local stone gives authenticity and character to the structure, while the interiors stand out for bright and welcoming environments, enhanced by chestnut wooden beams, handcrafted terracotta floors, and parquet. The furnishings, in light and refined tones, combine elegance and functionality, reminiscent of Provençal style. The property includes four bedrooms and four bathrooms. The main part, about 220 sqm, is in excellent condition, while the basement of around 100 sqm is in raw state and offers interesting customization possibilities.
External spaces: The property is surrounded by a well-maintained garden of about 4,000 sqm, enriched with Mediterranean essences and pleasant outdoor relaxation areas, located on a total land of about 2 hectares. Panoramic position features a suggestive infinity pool, offering a stunning view of the Umbrian countryside.
State and finishes: The property appears in excellent condition and has been built with modern construction techniques and quality materials, preserving the typical charm of Umbrian farms. The 100 sqm basement is in raw state. All utilities are available, with LPG heating, municipal water supply, and air conditioning in the sleeping area.
Potential uses: Thanks to its secluded position, high-quality construction, and presence of the pool, the property is ideal both as a main residence and as a vacation home. Currently, it is already listed within the tourist rental circuit, making it an interesting investment opportunity.
Location: The property enjoys a strategic position at the border between Umbria, Tuscany, and Lazio, a few kilometers from Fabro, Allerona, and the Autostrada del Sole exit. From here, it is easy to reach Florence, Rome, Orvieto, Assisi, Cortona, Montepulciano, Arezzo, Pienza, San Casciano dei Bagni, and many other renowned destinations in Central Italy.
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Fabro, immerso nella splendida campagna umbra, elegante casale di circa 320mq, di recente costruzione e completato nel 2016, circondato da circa 2 ettari di terreno.
Descrizione: Il casale, di circa 320 mq, sorge in un contesto riservato e tranquillo, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. La facciata in pietra locale chiara dona autenticità e carattere alla struttura, mentre gli interni si distinguono per ambienti luminosi e accoglienti, valorizzati da travi in legno di castagno, pavimenti in cotto artigianale e parquet. Gli arredi, dai toni chiari e raffinati, uniscono eleganza e funzionalità, richiamando lo stile provenzale. La proprietà dispone di quattro camere da letto e quattro bagni. La parte principale, di circa 220 mq, è in eccellenti condizioni, mentre il piano seminterrato di circa 100 mq è allo stato grezzo e offre interessanti possibilità di personalizzazione.
Spazi esterni: La proprietà è circondata da un curato giardino di circa 4.000 mq, arricchito da essenze mediterranee e piacevoli aree dedicate al relax all'aperto, inserito in un terreno complessivo di circa 2 ettari. In posizione panoramica si trova una suggestiva piscina a sfioro, dalla quale si gode di una splendida vista sulla campagna umbra.
Stato e finiture: La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è stata realizzata con tecniche costruttive moderne e materiali di qualità, preservando il fascino tipico dei casali umbri. Il piano seminterrato di circa 100 mq è allo stato grezzo. Sono presenti tutte le utenze, con riscaldamento a GPL, acquedotto comunale e aria condizionata nella zona notte.
Potenzialità d'uso: Grazie alla posizione riservata, all'elevata qualità costruttiva e alla presenza della piscina, la proprietà è ideale sia come residenza principale sia come dimora per soggiorni e vacanze. Attualmente è già inserita nel circuito degli affitti turistici, rappresentando anche un'interessante opportunità di investimento.
Location: La proprietà gode di una posizione strategica al confine tra Umbria, Toscana e Lazio, a pochi chilometri da Fabro, Allerona e dal casello dell'Autostrada del Sole. Da qui è possibile raggiungere facilmente Firenze, Roma, Orvieto, Assisi, Cortona, Montepulciano, Arezzo, Pienza, San Casciano dei Bagni e molte delle più rinomate località del Centro Italia.
Fabro, eingebettet in die herrliche umbrische Landschaft, elegantes Bauernhaus von etwa 320 m², kürzlich gebaut und 2016 fertiggestellt, umgeben von etwa 2 Hektar Land.
Beschreibung: Das Bauernhaus, etwa 320 m² groß, befindet sich in einer abgeschiedenen und ruhigen Lage, ideal für diejenigen, die im Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Fassade aus hellem einheimischem Stein verleiht der Struktur Authentizität und Charakter, während die Innenräume durch helle, einladende Umgebungen bestechen, die durch Kastanienholzbalken, handgefertigte Terrakottaböden und Parkett harmonisiert sind. Die Möbel in hellen und eleganten Tönen verbinden Eleganz und Funktionalität und erinnern an den provenzalischen Stil. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Der Hauptbereich, ca. 220 m², befindet sich in hervorragendem Zustand, während der Keller mit ca. 100 m² roh ist und interessante Personalisierungsmöglichkeiten bietet.
Außenbereiche: Das Anwesen ist von einem gepflegten Garten von etwa 4.000 m² umgeben, angereichert mit mediterranen Pflanzen und angenehmen Außenbereichen zur Entspannung, auf einem Gesamtgrundstück von etwa 2 Hektar. In panoramischer Lage befindet sich ein faszinierender Infinity-Pool, der einen atemberaubenden Blick auf die umbrische Landschaft bietet.
Zustand und Finishes: Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde mit modernen Bautechniken und hochwertigen Materialien gebaut, wobei der typische Charme der umbrischen Bauernhöfe bewahrt wurde. Der ca. 100 m² große Keller ist in Rohzustand. Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, mit LPG-Heizung, kommunalem Wasser und Klimaanlage im Schlafzimmerbereich.
Nutzungsmöglichkeiten: Dank seiner abgelegenen Lage, der hohen Bauqualität und des Pools ist die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal. Derzeit ist sie bereits im touristischen Vermietungskreislauf integriert und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit.
Lage: Das Anwesen genießt eine strategische Lage an der Grenze zwischen Umbrien, Toskana und Latium, nur wenige Kilometer von Fabro, Allerona und der Ausfahrt der Autostrada del Sole entfernt. Von hier aus ist es einfach, Florenz, Rom, Orvieto, Assisi, Cortona, Montepulciano, Arezzo, Pienza, San Casciano dei Bagni und viele andere angesehene Orte Zentralitaliens zu erreichen.
Fabro, au cœur de la magnifique campagne ombrienne, ancienne ferme élégante d'environ 320 m², récemment construite et achevée en 2016, entourée d'environ 2 hectares de terrain.
Description : La ferme, d'environ 320 m², est située dans un cadre réservé et paisible, idéal pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature sans renoncer au confort. La façade en pierre locale claire confère authenticité et caractère à la structure, tandis que les intérieurs se distinguent par des environnements lumineux et accueillants, mis en valeur par des poutres en bois de chêne, des sols en céramique artisanale et du parquet. Les meubles, dans des tonalités claires et raffinées, allient élégance et fonctionnalité, évoquant le style provençal. La propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bains. La partie principale, d'environ 220 m², est en excellent état, tandis que le sous-sol d'environ 100 m² est en état brut et offre de belles possibilités de personnalisation.
Espaces extérieurs : La propriété est entourée d’un jardin soigné d’environ 4 000 m², agrémenté d'essences méditerranéennes et de zones agréables pour la détente en plein air, situé sur un terrain total d’environ 2 hectares. En position panoramique se trouve une piscine à débordement suggestive, offrant une vue magnifique sur la campagne ombrienne.
État et finitions : La propriété est en excellent état et a été réalisée avec des techniques de construction modernes et des matériaux de qualité, préservant le charme typique des casolari ombriens. Le sous-sol de 100 m² est en état brut. Toutes les utilités sont présentes, avec chauffage au GPL, approvisionnement en eau municipale et climatisation dans la zone nuit.
Potentiel d’usage : Grâce à sa position retirée, à la qualité élevée de la construction et à la piscine, la propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence de vacances. Elle est déjà intégrée au circuit des locations touristiques, représentant une opportunité d’investissement intéressante.
Emplacement : La propriété bénéficie d’une position stratégique à la frontière entre l’Umbria, la Toscane et le Latium, à quelques kilomètres de Fabro, Allerona et de la sortie de l’Autostrada del Sole. De là, il est facile de rejoindre Florence, Rome, Orvieto, Assise, Cortona, Montepulciano, Arezzo, Pienza, San Casciano dei Bagni et de nombreuses autres destinations renommées du centre de l’Italie.
Фабро, окруженный великолепной умбрийской природой, элегантный фермерский дом площадью около 320 кв.м, недавно построенный и завершенный в 2016 году, окружен примерно 2 гектарами земли.
Описание: Этот фермерский дом, площадью около 320 кв.м, расположен в уединенной и тихой местности, идеально подходит для тех, кто хочет жить на природе, не отказываясь от комфорта. Фасад из светлого местного камня придает зданию аутентичность и характер, а интерьеры отличаются светлыми и уютными пространствами, подчеркнутыми деревянными балками из каштана, ручной работы терракотовыми полами и паркетом. Мебель в светлых, изысканных тонах сочетает элегантность и функциональность, напоминая провансальский стиль. В собственности есть четыре спальни и четыре ванные комнаты. Основная часть, около 220 кв.м, находится в отличном состоянии, а подвал площадью около 100 кв.м — в черновой отделке и предоставляет хорошие возможности для индивидуализации.
Наружные пространства: Вся территория ухоженного сада площадью около 4000 кв.м украшена средиземноморскими растениями и уютными зонами для отдыха на открытом воздухе, расположенными на общем участке примерно в 2 гектара. В живописной панорамной зоне расположен эффектный бассейн с отделкой по краю, откуда открывается вид на умбрийскую сельскую местность.
Состояние и отделка: Дом находится в отличном состоянии, построен с применением современных строительных технологий и качественных материалов, сохраняя типичный чарм умбрийских ферм. Подвал площадью около 100 кв.м — в черновом состоянии. Есть все коммуникации: газовое отопление, муниципальный водопровод и кондиционер в спальне.
Потенциал использования: Благодаря уединенному расположению, высокому качеству строительства и наличию бассейна, этот дом идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. В настоящее время он уже входит в туристический арендный цикл, что делает его привлекательным инвестиционным вариантом.
Расположение: Дом занимает стратегическую позицию на границе между Умбрией, Тосканой и Лацио, всего в нескольких километрах от Фабро, Аллерона и съезда с автомагистрали Autostrada del Sole. Отсюда легко добраться до Флоренции, Рима, Орвието, Ассиси, Кортонa, Монпельчиано, Аrezzo, Пьенцы, Сан-Кашиано-дей-Баньяни и многих других известных мест Центральной Италии.
