Casa independiente 2 habitaciones, 75 m²

Ferentillo, Terni (provincia)

Palacio independiente con terraza panorámica y impresionantes vistas

Distancias
Ferentillo 4 km
Spoleto 24 km
Terni 20 km
Supermercado 3 km
Estación 20 km
Hospital 20 km
Aeropuerto Internacional Roma Leonardo Da Vinci 150 km
Aeropuerto de Perugia San > Francesco D'Assisi 78 km

Posición
Este hermoso cielo de tierra independiente se encuentra dentro de las murallas de un hermoso pueblo ubicado entre las ciudades de Spoleto y Terni. Entre las montañas, a unos 600 metros de altura, hoy una aldea de Ferentillo: En ese momento, fue una fortaleza, un baluarte para defender la abadía de San Pietro in Valle. El pueblo está completamente renovado e intacto en su urbano medieval. La muralla y las torres de defensa se reconocen fácilmente, la puerta de entrada a la fortificación y las otras características típicas de este tipo de baluartes defensivas. Y también se dice que era una fortaleza de los templarios y que todavía hay, en algún lugar, un tesoro escondido y abandonado por estos. Pero más allá de las leyendas, el pueblo es magnífico: en una posición elevada con una vista impresionante y única. Está habitado todo el año por varias familias y es de fácil acceso gracias a la carretera estatal y la proximidad a Ferentillo, una ciudad rica en historia y atracciones. Cuando estás en la propiedad allí el tiempo se detiene y nada importa más que disfrutar de esa tranquilidad y belleza en parte por el hombre y en parte por la naturaleza.

Descripción de la propiedad
Lo que impresiona de inmediato e impresiona como la peculiaridad principal de esta propiedad es la increíble vista que se puede disfrutar desde la gran terraza principal. Una vista de 360 ° de las colinas y las montañas circundantes, todas rodeadas de vegetación, agradablemente animadas en su conformación. Una alegría para los ojos y también para el oído. Ninguna forma de contaminación acústica que pueda alterar el placer de sentarse en la gran terraza en una tumbona para tomar el sol o simplemente para admirar la belleza del paisaje circundante. Además, la posición dominante de la terraza, el punto más alto de todo el pueblo, también ofrece la vista desde lo alto de todo el pequeño pueblo y de la puerta de entrada de sus muros, dando lugar a agradables sensaciones de gestas antiguas y antiguas historias. Esta propiedad está completamente renovada aunque no sea recientemente. Todo es perfectamente funcional también porque los actuales propietarios viven con regularidad.
Desde la entrada independiente se ingresa a la sala de estar con una gran chimenea y en la misma planta hay un gran baño. Desde la sala de estar se puede acceder a los dos dormitorios dobles o a la cocina desde la que se puede acceder a la primera terraza, ideal para almuerzos y cenas al aire libre. Desde la primera terraza se sube al segundo intermedio a partir de estos subiendo otros dos escalones se llega a la gran terraza panorámica. Impresionante vista de las montañas y colinas circundantes con el valor de disfrutar también de una excelente privacidad dada la casi ausencia de vistas de terceros.

Estado y acabados
La propiedad fue renovada en 1992/93 y se llevó a cabo mejoras adicionales en 2006/07. El estilo adoptado para la renovación es rústico y esencial. En general, la propiedad solo necesita ligeros retoques de pintura.

Externos
Todas las fachadas exteriores son de piedra vista y las maravillosas terrazas tienen suelos de terracota de Umbría.

Instalaciones
Los sistemas también renovados son todos perfectamente funcionales y activos. El baño ha sido completado de nuevo tanto en los revestimientos sanitarios como en las tuberías en 2007/08. La calefacción está hecha con la chimenea de la sala de estar, pero es fácil lograr una calefacción más eficiente instalando una caldera y creando tubos de cobre fuera de las paredes, es decir, sin hacer rastros en las paredes, en perfecta armonía con el estilo rústico de la propiedad.
SITUACIÓN URBANISTICA CATASTAL:
Carolina Russo, los servicios inmobiliarios realizan en cada propiedad adquirida, a través del técnico del cliente vendedor, una doble diligencia técnica que le permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.

PROPIEDADES Y EVENTUALES VINCOLES:
La propiedad está a nombre de personas físicas y la venta estará sujeta a un impuesto de registro sobre los demás costes notariales y no notariales, de acuerdo con la normativa vigente.

COSTES ACCESORIOS DE LA COMPRAVENIDA:
- Costes notariales:
1) acto de compra incluyendo sellos, costos de registro y transcripción, etc. (coste variable según el precio de venta. Para más detalles póngase en contacto con la Agencia.)
2) Impuesto de registro: 2% de la renta catastral (si 1.a casa) / 9% de la renta catastral (si 2.a casa)
3) Posible acto de hipoteca (coste variable según el importe de la hipoteca solicitada. Para más información contactar con la Agencia)
- Gastos bancarios: (solo en caso de solicitud de préstamo)
1) diversos gastos bancarios como costos de maestría, gastos de instrucción práctica, etc. (costos variables de banco a banco. Para más información contactar con la Agencia)
- Provisiones de la Agencia.

RESPONSABILIDAD:
Todos los detalles, la información y los datos técnicos indicados en las descripciones publicadas se han facilitado de forma total de buena fe tras la inspección y sobre la base de la documentación disponible y de la comunicación de la propiedad.
Declinamos toda responsabilidad por posibles inexactitudes.