Villa 6 habitaciones, 1411 m²

Ficulle, Terni (provincia)

Prestigiosa villa en venta en Umbría en la frontera con Lazio y Toscana, hermosa propiedad con terrazas, jardín e interesante tierra agrícola con olivar orgánico. La propiedad tiene acabados característicos y materiales de calidad. Tiene una vista sugerente sobre el perfil montañoso que llega hasta Monte Amiata con puestas de sol sugerentes y románticas. la villa tiene el sabor de una casa de campo de Umbría y la elegancia de una villa toscana, gracias a su estilo que ha tenido en cuenta la tipicidad de los materiales como el techo en baldosas antiguas y luego terracota, madera y piedra. En el exterior recuerda las características fachadas nobles toscanas donde las paredes superiores están enlucidas al "vestir elegantemente" el edificio, pero al mismo tiempo tenemos la torre y otros detalles en piedra local, haciendo que los marcos de la puerta y las ventanas se destaquen sobre ellos con alféizares y marcos tallados de travertino. Paredes internas con elementos de piedra, techos altos y sobrios o con volúmenes y vigas de efecto, suelos de terracota toscana y madera preciosa, recuerdan la tipología de una casa de campo de Umbría y la elegancia de una moderna villa toscana, creando un ambiente sugerente. La propiedad se distribuye en tres niveles más un entrepiso característico con una torre panorámica: En el primer piso se encuentra el dormitorio principal con baño grande contiguo y vestidor. La habitación tiene acceso a una terraza privada. en la planta baja una sala de estar grande y encantadora de doble altura, una gran chimenea de piedra con efecto interior / exterior y una amplia cocina también con chimenea y un comedor muy luminoso con una vista sugerente, gracias a sus ventanas arqueadas. También en la misma planta, encontramos los 4 dormitorios. Las habitaciones auxiliares se completan con armarios y tres baños. Una escalera de madera con vistas a la hermosa sala de estar conduce a un encantador entrepiso / estudio. Terreno 10 ha de las cuales 1 de tierra cultivable, 3 de nogales, 6 de bosque, ove

Youtube: (https://www.youtube.com/watch?v=iU45T1Zir3g|Watch Video)
Esta propiedad de lujo de nueva construcción se ha construido con materiales cuidadosamente seleccionados de ladrillo, madera y cerámica de calidad para mezclarse con el paisaje circundante y las tradiciones locales. Totalmente habitable, la propiedad está en perfectas condiciones y no requiere restauración. El exterior está vallado con una puerta doble. Actualmente se está tramitando la certificación de clase energética.

En la prestigiosa villa en venta, se encuentran todos los servicios públicos necesarios. El sistema de calefacción es proporcionado por un tanque de gas GPL y una caldera autónoma de servicio reciente. En el área técnica, frente al sótano, hay un sistema de ablandamiento y purificación de agua. La propiedad también cuenta con aire acondicionado. La villa está equipada con una línea telefónica con ADSL (Internet) y cuenta con agua de red y electricidad de red. Recientemente se ha instalado un sistema de paneles solares con la última tecnología. En la lujosa villa, además de estar completamente vallada, hay una alarma de intruso y un sistema de video.

La prestigiosa villa se utiliza actualmente como residencia privada, pero debido a sus características y potencial, la propiedad podría, en su totalidad o en parte, convertirse en un negocio de alojamiento turístico. Además, tal vez podría establecerse un negocio de restauración aprovechando el salón de 200 metros cuadrados y el jardín de la villa. Estos ofrecen un amplio espacio para exposiciones privadas o públicas, donde podrá disfrutar de buffets, cócteles, almuerzos y cenas con amigos o por su cuenta en amplias áreas internas o externas en las terrazas o al lado de la piscina donde, por ejemplo, se podrían organizar mesas para fiestas, bodas y recepciones. Dada su ubicación, potencial para producir un excelente aceite de oliva ecológico y ubicación estratégica.

Lujosa villa en Umbría, en el campo cerca de Orvieto, de la que son unos 15/20 minutos. La villa, completamente vallada, es fácil y conveniente de acceder a través de un camino pavimentado mientras permanece aislada y bien camuflada por una rica vegetación y un vasto olivar productivo. Se encuentra en el corazón de Italia, en la frontera entre Umbría y Toscana, a medio camino entre Roma y Florencia, en la famosa zona de Chianti / Orvietano. La propiedad está ubicada en via Orvieto y la ubicación precisa se proporcionará en la fase de interés real por razones de privacidad. Roma y Florencia con sus aeropuertos a 120 minutos
La villa de lujo, de acuerdo con el urbanismo, fue construida y posteriormente modificada / restaurada a través de permisos de construcción de acuerdo con la normativa vigente del ayuntamiento. La propiedad está inscrita en el catastro catastral de la propiedad en el municipio local correspondiente.

Una empresa es propietaria de toda la propiedad, pero actualmente es un propietario individual privado de la villa de lujo, y todos los aspectos fiscales y posibles beneficios, serán examinados por un consultor fiscal experto.
Restricciones: La propiedad es parte de un circuito de alquiler, por lo que debe verificarse la disponibilidad para cualquier visita.