Cabaña , 1540 m²

Ficulle, Terni (provincia)

Borgo San Nicolò es un complejo original raramente disponible, para ser completamente restaurado, con auténtico sabor rural. Mostrará nueva gloria gracias a un trabajo de reconstrucción y restauración. Con una proporción armoniosa, cuenta con características importantes como la antigua torre y portales de piedra. Partido dividido y parcialmente flanqueado, los edificios cubren un área total de 1.500m2, dentro de la cual se podrían construir varias unidades de vivienda (por ejemplo, 10/15 unidades de alojamiento con acceso independiente, con vistas al jardín, que también podría ser privado). Con los permisos necesarios, podría ser posible recuperar espacio adicional y ampliar la propiedad con, por ejemplo, espacio de oficina o alojamiento con estacionamiento, jardines y piscina. Dada la ubicación, la propiedad tiene un potencial interesante como agroturismo (vacaciones independientes), perfecto para disfrutar del campo. El contexto histórico local también podría agregar valor a través de la presencia de una iglesia bellamente restaurada y consagrada de antiguos orígenes romanos y franciscanos. Aquí es donde el ilustre Mónaco Graziano escribió algunos documentos importantes de derecho canónico que aún están en uso hoy. Por lo tanto, el valor histórico local traería más interés y haría de la propiedad un escenario ideal para conferencias, bodas, funciones, recepciones y eventos de catering debido a sus grandes espacios.
El terreno circundante, que está parcialmente en terrazas, cubre unas 26 hectáreas, divididas en 4,3 de madera, 8,6 de tierra cultivable, 1,6 de olivar, 4,7 de tierra cultivable plantada con árboles y 5,6 de tierras de pastoreo más parques naturales, áreas sin cultivar y patios. Con cuidadosa restauración sería posible establecer varios tipos de flora y fauna gracias a los arroyos y manantiales que están aquí.

Toda la propiedad y la aldea necesitan restauración, renovación y / o una reconstrucción completa, conservando las características típicas locales. El suministro de agua de una ciudad está a unos 500 metros, y también hay numerosos pozos y manantiales que podrían utilizarse más. No hay alcantarillado ni suministro de electricidad, aunque es posible que haya conexiones cercanas. La clase energética no se puede determinar en este momento ya que es un proyecto de renovación completo.
La propiedad necesita una reactivación de los servicios públicos; El suministro de energía está disponible en la zona.
Gracias a su superficie y ubicación, esta propiedad sería perfecta para varios usos: espléndida residencia privada como primera o segunda vivienda, instalación turística como agroturismo o casa de vacaciones. También existe la posibilidad de restaurar el complejo y dividirlo en varias unidades de vivienda para vender por separado o alquilar estacionalmente.
La propiedad está ubicada dentro del área de Badia en el municipio de Ficulle y disfruta de una ubicación en el valle dentro del campo abierto debajo del monte Orvieto, situado en el corazón de Italia, en la frontera toscana y de Umbría, en la famosa zona de Chianti / Orvieto, a medio camino entre Roma y Florencia. Se accede a la propiedad a través de un camino pavimentado y, en última instancia, un corto tramo de camino rural de 2,5 Km.
Dentro de 6-7 km hay todas las comodidades de las ciudades vecinas, como el centro histórico de Ficulle y Parrano, así como la zona comercial de Fabro con su estación de tren y la salida de la autopista A1.
Great Estate Group, a través del especialista del propietario, elabora un due diligence sobre cada inmueble, lo que permite conocer a la perfección la situación urbanística y catastral de cada inmueble. Se puede requerir la debida diligencia en caso de interés real en la propiedad.
La propiedad es propiedad de una empresa.