Cabaña 5 habitaciones, 329 m²

Ficulle, Terni (provincia)

En una posición panorámica con privacidad, gran casa de campo + 2 apartamentos para uso de la hospitalidad; Gran área polivalente, garaje, anexo, piscina y terreno con olivos, tierras cultivables y bosques. La masía, completamente lista y renovada, tiene dos niveles y la parte principal tiene: Amplio salón con chimenea, ventana panorámica y terraza, cocina con estufa de leña y terraza, dos dormitorios, 2 baños. Excelentes acabados en estilo tradicional con terracota artesanal, pisos de madera de castaño y baldosas. Ático para almacenamiento con trampilla retráctil. Escalera interior que conecta los dos pisos. En la planta de abajo encontramos 2 apartamentos con entradas independientes, uno de los cuales se compone de: pequeña sala de estar con cocina americana y patio, dormitorio y baño; el otro con un gran salón con cocina americana, 2 dormitorios y baño, así como una sala de usos múltiples (con conexiones preparadas para otras habitaciones / apartamentos), un garaje / cobertizo. El conjunto se completa con una sala de calefacción central y un anexo con lavadero y leñera. Paneles solares con fotovoltaica de 6Kw sobre el anexo. La propiedad está rodeada por un gran jardín en terrazas con una piscina de agua salada de 12x6h de 90 a 130 metros rodeada por un gran solárium de terracota con rampas para discapacitados y un mirador. Huerto y huerto con 25 plantas y hileras de uvas de mesa. Posibilidad de adquirir terrenos adicionales. Insertado en un circuito de alquiler con los dos apartamentos clasificados como casa de campo, le permite continuar la actividad y fortalecer la empresa agrícola existente con sus aromas a la tierra y sus productos genuinos y saludables de su campo con aceite y azafrán particulares. Terreno de aproximadamente 21 hectáreas, de las cuales 2,5 hectáreas de olivar con aproximadamente 600 olivos en producción, 5 hectáreas de tierra cultivable, aproximadamente 10 de bosque y el área restante de pastos de arbustos. Espléndida y muy tranquila ubicación para los amantes de la naturaleza aislada pero no muy aislada y para llegar a ella hay un camino bien mantenido de unos 3,5 km del principal, en parte tierra, en parte hormigón. La propiedad tiene una hermosa exposición con vistas a las colinas de Umbría, donde también se puede ver el acantilado de Orvieto y un perfil ilimitado.
Estructura de piedra con toques de color. Interiores en terracota y vigas de madera y típicos con áreas prácticas y actuales. Listo y habitable, no se requieren intervenciones.
Paneles solares con fotovoltaica de 6Kw sobre el anexo. Internet con Eolo. Calefacción independiente de GLP con 3 calderas independientes con metros respectivos para cada sala de estar. Para el agua hay un manantial con cisternas y reservas, así como un acueducto público.
Excelente como primera y segunda casa. También es interesante como alojamiento ya que hay áreas separadas e independientes y, por lo tanto, adecuadas para una casa de vacaciones para alquilar, ya que la zona tiene una gran demanda en el mercado de alquiler semanal. Inversión interesante y rara que no debe perderse debido a su entorno natural. Privacidad para yoga o exteriores similares. En el terreno hay un olivar productivo y también áreas cultivables con un huerto intensivo, hierbas medicinales y el azafrán muy precioso.
En la frontera con la Toscana ... en Umbría, ubicada en una zona maravillosa, entre las colinas de Ficulle y Orvieto, la propiedad se encuentra en una magnífica posición aislada, en un punto fácilmente accesible desde la salida Fabro de la autopista A1 desde el que se encuentra a unos quince km con un tramo final de aproximadamente 3,5 km de camino de tierra, en parte concreto pero de fácil acceso. Se encuentra en el municipio de Ficulle, a 5 km, con servicios desde los que se puede llegar fácilmente a todos los pueblos principales y característicos como Orvieto y Città della Pieve. La autopista Roma-Florencia y el ferrocarril están a 15 minutos, lo que le permite llegar fácilmente a sus aeropuertos en 90/120 minutos.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
El apartamento principal es una casa privada, el resto es un agroturismo.