Cabaña 9 habitaciones, 850 m²

Ficulle, Terni (provincia)

EN VENTA EN FICUILLE.
A 800 de altura, inmerso en la típica campiña de Umbría en la frontera con la Toscana, donde el arte, la historia y la rica gastronomía se mezclan armoniosamente con la naturaleza circundante caracterizada por verdes colinas, olivares, viñedos y pueblos medievales, ofrecemos a la venta una prestigiosa finca de 25 hectáreas con una sugerente vista del valle de Orvietana y estructuras de piedra de alta calidad que reflejan el auténtico encanto de la campiña de Umbría.
La casa principal, que data de principios del siglo XX y ha sido renovada recientemente, se distribuye en tres niveles caracterizados por habitaciones amplias y luminosas. En la planta baja hay un gran hall de entrada, el gran salón con techo de vigas de madera, una habitación adyacente con la chimenea grande y original, la cocina con despensa, el porche con vistas al jardín y la piscina, pasillo y baño. También en la planta baja, lavadero equipado, lavadero y garaje. En el primer piso hay un estudio con entrada independiente, 4 amplios dormitorios dobles, 2 de los cuales tienen baño en suite y otro baño. En el ático 2 habitaciones dobles y baño.
Durante la renovación se llevaron a cabo obras valiosas, incluida la restauración de la fachada de piedra y el techo con la inserción de un aislamiento térmico eficaz. Los sistemas han sido completamente renovados y cumplidos, incluido el sistema de alcantarillado, con todas las autorizaciones necesarias.
Junto a la casa principal, hay una segunda masía de piedra, con un apartamento en el primer piso que consta de hall de entrada, sala de estar con cocina americana y chimenea, 2 dormitorios y baño, actualmente utilizado como alojamiento para el cuidador. En la planta baja se encuentra el garaje, la sala técnica, el antiguo horno de leña y un encantador apartamento independiente llamado "cottage" que ofrece una sala de estar con cocina americana y chimenea, un dormitorio doble, un baño y un precioso cenador para comer al aire libre.
La propiedad incluye un antiguo establo demolido y reconstruido con una estructura moderna, techos con vigas de madera y equipado con características antisísmicas y aislamiento térmico y acústico. Actualmente la estructura se divide en 4 habitaciones de unos 50 metros cuadrados cada una que se puede utilizar como SPA, gimnasio o para las más variadas necesidades, incluso 4 mini apartamentos, uno de los cuales ya está construido. En 2008 se construyó un nuevo establo para un máximo de 10 caballos completo con aseo, enfermería y oficina. Una caballeriza exterior en arena con un sistema de drenaje óptimo garantiza el bienestar de los caballos.
Para momentos de relajación y diversión, un césped italiano conduce a la piscina de metros. 7 x 12.
Hay un gran almacén de piedra con dos habitaciones separadas, una destinada a refugio de equipos agrícolas y procesamiento de aceitunas, la otra destinada a leñera. También es posible encontrar una "cueva de toba" excavada en el pasado utilizada para la elaboración y conservación del vino y una bodega.
En 2007 se instaló un sistema fotovoltaico de 25 kW que hace que la propiedad sea eficiente desde el punto de vista energético.
Las aproximadamente 25 hectáreas de terreno se distribuyen de la siguiente manera: Oliveto 40.524 metros cuadrados con 330 olivos centenarios - Seminativo 99.646 metros cuadrados - Bosco bajo 62.120 metros cuadrados - Bosco mixto 27.080 metros cuadrados - Pascolo 20.040 metros cuadrados
Todos los equipos agrícolas, 2 tractores y la mayor parte del mobiliario están incluidos en la venta.
Posibilidad de beneficiarse de exenciones fiscales para la compra.
Esta propiedad es el lugar ideal para aquellos que aprecian la naturaleza y la calidad. Situado en una posición estratégica, a pocos minutos del lago Trasimeno, Monte Amiata y los antiguos pueblos de Umbría, Val d'Orcia y Val di Chiana. Se encuentra a 27 km de la salida de la autopista y de la estación de tren Chiusi, a 66 km del aeropuerto internacional de Umbría.
Debido a sus características, es la solución ideal tanto como residencia residencial como en parte utilizada como alojamiento para ser incluida en el circuito de alquileres turísticos, pero también como proyecto de cohousing.
Para información: PICCINI & PARTNER INMOBILIARE 335 5335599