Apartamento histórico 4 habitaciones, 228 m²

Ficulle, Terni (provincia)

Tre Grazie al paese En el borde del centro histórico con todos los servicios, ofrecemos a la venta tres unidades inmobiliarias con terrazas y jardín a un precio excepcional por una inversión interesante con múltiples usos para ser utilizados como casas de vacaciones / negocios, así como una residencia privada. La primera unidad inmobiliaria se encuentra en el primer piso de una casa de dos familias con un garaje en el sótano, mientras que en la planta baja, un jardín y un pasillo compartido en terrazas conectan la otra unidad para una segunda unidad inmobiliaria que consta de un espacio comercial en dos plantas que se puede transformar en una casa; arriba tenemos una tercera unidad que consta de un apartamento que se puede conectar con una escalera interior. Todo esto, desde el mismo y único propietario, también se puede vender individualmente o en bloques según las necesidades del futuro cliente. Específicamente individualmente tenemos Bloque a) Casa Vica, que consta de un apartamento en el primer piso con entrada independiente servido por una escalera exterior, de aproximadamente 65 metros cuadrados; que consta de un luminoso salón con cocina americana y balcón, habitación individual, baño con ducha y amplio dormitorio doble. En el sótano, cómodo garaje de aproximadamente 20 metros cuadrados con una pequeña cueva. En la planta baja, raro jardín exclusivo parcialmente pavimentado. Precio de venta 59,000 Block b) Ex Pizzeria, local comercial en planta baja con entrada y ventana de vidrio visible desde la carretera principal con una superficie de 80 m2 que consta de sala principal, cocina, despensa y baño luego a través de una escalera interna que conecta el piso de abajo donde encontramos un segundo baño y amplio salón (anteriormente restaurante) que también tiene acceso externo directo. Ya se puede utilizar en parte, incluso si hay algún trabajo de modernización; posible conversión en un apartamento con cambio de uso previsto y posible conexión con el tercer apartamento arriba. Precio de venta 65.000. Bloque c) Casa Giulio, apartamento, de 60 metros cuadrados consta de entrada, sala de estar, cocina comedor, dos dormitorios muy amplios, uno con balcón, baño. No habitado durante algún tiempo, requiere trabajo. El apartamento de la planta baja tiene un patio y acceso a una escalera compartida que conduce al primer piso pero que, al comprar y conectar la habitación subyacente del bloque b), podría tener su propia escalera independiente y, por lo tanto, acceso exclusivo. Precio de venta 45.000 para bloque c) Precio de b + c = 110.000€. Todo conveniente y de fácil acceso con sugerentes vistas de la ciudad y las colinas circundantes.
Las tres gracias están parcialmente listas y renovadas, en parte para ser revisadas y renovadas de acuerdo con las necesidades del futuro propietario, pero todas muy potenciales. Así que inicialmente ya puedes vivir en Casa Vica, y luego proceder a la renovación de los restantes. También están a la venta individualmente y, por lo tanto, puede elegir cuál es el más adecuado.
Hay todos los servicios públicos necesarios que llegan al pueblo medieval que forma parte de la ciudad, incluido, por supuesto, el acueducto público. El sistema de calefacción está alimentado por gas metano y una caldera independiente, un medidor Enel para el suministro de electricidad, pero también se pueden instalar paneles solares.
Servicios públicos individuales y exclusivos para cada propiedad
El propietario utiliza la propiedad como segunda vivienda para la casa de Vica que está lista y habitable de inmediato. Independientemente del jardín, las otras dos unidades son adyacentes y se pueden conectar, por lo tanto, dadas las superficies, la luminosidad y el confort, también podría convertirse en: una casa grande y lujosa donde puede residir con amigos y familiares, una actividad comercial como la antigua pizzería, pero también un taller para artistas como pintores y escultores, centro de estudios académicos, espacios de exposición e incluso para recepciones a pie de calle; diversas actividades y escuelas, alojamiento para alquileres y b & b para generar ingresos. Dada la posición estratégica y bien comunicada, puede llegar a los centros de Umbría, Toscana y Lacio. Una inversión interesante con gran potencial.
En la frontera entre Umbría y Toscana, en el corazón verde de Italia, en una posición montañosa, dentro de la ciudad de Ficulle, Il Palazzo se encuentra en una posición conveniente directamente en la carretera central con vistas al pueblo medieval. La ciudad con tiendas, farmacia y servicios, se puede llegar en 10 minutos en coche desde las principales redes de autopistas y la estación de tren Fabro-Ficulle; Por lo tanto, está fácilmente conectado a ciudades de arte y balnearios, piscinas, abiertas todo el año y centros ecuestres. Los aeropuertos de Roma y Florencia están a 90 minutos. Perugia 50 minutos.
El grupo Great Estate realiza, a través del técnico del vendedor, una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, lo que nos permite conocer en detalle la planificación urbanística y la situación catastral de cada inmueble. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés en la propiedad.


La propiedad en venta está registrada a nombre de una sola persona. Todos los aspectos fiscales y las posibles y eventuales concesiones pueden ser examinados por un experto en el sector, durante la fase de negociación.