Apartamento histórico 3 habitaciones, 207 m²

Ficulle, Terni (provincia)

En el corazón del centro histórico de Ficulle (TR), a lo largo del histórico Corso y a pocos pasos de la Piazza della Repubblica, entre cafés y tiendas que animan el pueblo umbro, se encuentra la encantadora casa adosada “La Rinascita”, un raro ejemplo de la historia italiana restaurada a su antigua gloria.
Con una superficie total de aproximadamente 200 metros cuadrados, la propiedad se compone de lo siguiente:
- En la planta baja, nos recibe una elegante entrada con dos puertas dobles: la primera se abre a la escalera principal que conduce a las refinadas habitaciones del piso superior; la segunda, adornada con una vidriera de hierro forjado, nos introduce en el alma más auténtica de la propiedad: una antigua “Grotta” con arcos de ladrillo y piedra, finamente restaurada. Este evocador espacio, con grandes baldosas decorativas y suelos de terracota tradicionales, está iluminado por lámparas y apliques de época que proyectan un cálido resplandor sobre las paredes centenarias. Ideal para dar la bienvenida a los invitados y momentos de convivencia, la Grotta también ofrece acceso a una característica bodega subterránea a través de los originales escalones de piedra, una vez utilizados para transportar barriles entre plantas.
- El primer piso, accesible a través de una escalera de mármol, consta de una sala de estar con vigas de madera originales expuestas y suelos de travertino, enriquecidos con muebles selectos. Adyacente a esta se encuentra la zona de comedor informal, dominada por una impresionante chimenea de leña con marco y hogar de travertino, creando un ambiente cálido y acogedor. La cocina, cuidadosamente diseñada, cuenta con armarios hechos a medida, una nueva estufa y horno, y un sistema de filtración de agua bajo el fregadero, combinando tradición y confort moderno.
- Una segunda escalera de mármol, decorada con originales insertos de cerámica de Deruta, conduce al piso superior donde hay dos dormitorios y un baño completo.
el primer dormitorio está elegantemente amueblado, con dos armarios ocultos detrás de puertas pintadas a mano y un original techo abovedado adornado con un delicado fresco floral de un artista local. El segundo dormitorio de este piso se utiliza actualmente como lavadero y cuarto de servicio, completo con lavadora y secadora y aproximadamente 4,5 metros lineales de armarios altos, ofreciendo una gran flexibilidad de uso.
- Continuando hacia arriba, se llega a la suite principal privada con baño en suite y sala de estar/estudio adyacente. Esta última se abre a una encantadora terraza con vistas a los antiguos tejados y al Corso de abajo. Con acceso a la buhardilla y un calentador de agua instantáneo ubicado discretamente cerca, este retiro elevado es el lugar ideal para un espresso matutino o un aperitivo al atardecer: una verdadera expresión de la dolce vita.
Esta refinada residencia combina magistralmente los detalles arquitectónicos históricos y las comodidades contemporáneas, creando un oasis elegante en el corazón del centro histórico.
Todos los muebles están incluidos.
El apartamento fue objeto de una cuidadosa y significativa renovación entre 2021 y 2023, destinada a realzar su autenticidad histórica al tiempo que se integra con las comodidades y servicios contemporáneos. En la planta baja, en la encantadora Grotta, las antiguas superficies de piedra se devolvieron a la luz, restaurando las paredes originales a su antigua gloria. La entrada se ha adornado con un nuevo suelo de gran formato, mientras que las baldosas de terracota existentes se han restaurado expertamente cuando fue necesario. Se han instalado nuevas puertas de entrada, ventanas y elementos de hierro forjado hechos a medida (como puertas, barandillas, pasamanos y macetas), que se integran armoniosamente con el contexto histórico.
Los interiores se han renovado con una pintura completa y un importante proyecto de iluminación que incluye lámparas y apliques de época con pantallas hechas a mano, capaces de realzar el ambiente cálido y texturizado de los espacios.
La cocina se ha mejorado con una encimera y fregadero de travertino, nuevos electrodomésticos (horno y estufa), y un sistema de filtración de agua, mientras que la zona de comedor cuenta con una chimenea mejorada con un nuevo hogar y un entorno de travertino con un panel trasero de hierro fundido. También se han creado muebles hechos a medida, incluyendo un aparador, armarios y otras unidades de almacenamiento.
Los dormitorios se distinguen por detalles decorativos hechos a mano, como puertas y armarios pintados a mano y techos decorados, mientras que los baños se han actualizado con nuevos lavabos, grifos y acabados. También se ha instalado un deshumidificador en la Grotta y se han reemplazado/actualizado algunos sistemas.
En general, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones, como resultado de intervenciones específicas que han combinado la restauración conservadora, la calidad artesanal y la funcionalidad moderna.
Todas las utilidades están presentes y en perfecto funcionamiento: electricidad, sistema de agua conectado al suministro público y calefacción a gas natural. Toda la casa tiene cobertura completa de Internet/WiFi, lo que garantiza una conexión estable en cada habitación. Un deshumidificador ubicado en la encantadora Grotta asegura que se mantengan condiciones ideales para las paredes históricas y los detalles arquitectónicos, preservando la belleza original de la propiedad.
El apartamento “La Rinascita” se presta a múltiples usos. Gracias a su ubicación en el corazón del pueblo umbro de Ficulle, es perfecto tanto como residencia permanente como para una segunda vivienda para vacaciones y momentos de relajación inmerso en el ambiente del centro histórico. La propiedad también representa una interesante oportunidad de inversión, fácilmente mejorable en el mercado de alquiler turístico gracias a la calidad de los espacios, los acabados refinados y su ubicación estratégica.
Ubicado en Umbria en la frontera con Toscana, en el corazón del centro histórico del pueblo de Ficulle. El pueblo, un pintoresco pueblo medieval, es fácilmente accesible en 10 minutos en coche desde las principales redes de autopistas y ferrocarriles de Fabro, a medio camino entre Roma y Florencia. A pocos kilómetros, encontrará todos los centros históricos más característicos de Italia central, como Cetona, San Casciano, Città della Pieve, Perugia, Asís, Arezzo y Siena. Está muy cerca de la pintoresca ciudad de Orvieto, famosa en todo el mundo por sus monumentos y su excelente vino.
Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate llevará a cabo una verificación técnica de diligencia debida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite obtener información detallada sobre el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta verificación de diligencia debida puede ser solicitada por el cliente cuando esté genuinamente interesado en la propiedad.
Vendido por un particular.