Cabaña 7 habitaciones, 432 m²

Ficulle, Terni (provincia)

En una posición dominante, entre las colinas más fascinantes entre Umbria y Toscana, con vistas a los viñedos Antinori, se alza “Il Poggio”: una propiedad única, donde panorama, privacidad y autenticidad se encuentran.
Situada entre los municipios de Orvieto y Ficulle, la propiedad comprende un caserón principal finamente restaurado respetando la tradición, un anexo de aproximadamente 30 m² y más de 11 hectáreas de terreno.

El caserón
Con una superficie de más de 300 m² distribuidos en cuatro niveles, el caserón ofrece espacios amplios y versátiles:

Planta baja: gran entrada/estudio, una espectacular cocina de aproximadamente 50 m² con chimenea y acceso directo a la terraza panorámica con pérgola, dos salones (con predisposición para chimenea), cuatro dormitorios (uno con altillo) y tres baños.
Primer piso: tres dormitorios, vestidor y dos baños (uno con ducha y uno con bañera)
Planta semisotano: lavadero, sala multiusos, sala técnica y porche
Nivel inferior escalonado: amplio garaje, bodega/almacén y sugestiva cueva

La construcción es de excelente calidad, con cámara de aire perimetral que garantiza aislamiento y protección en la parte enterrada.
Calefacción: radiadores, caldera de pellets
Agua de la red de suministro, pozo, recogida de agua de lluvia (conectada al caserón para uso doméstico) con cisternas de 12.000 litros.

Espacios exteriores y terreno
En el exterior encontramos un jardín y dos terrazas panorámicas enriquecidas con pérgolas y rincones sombreados ideales para disfrutar del exterior en todas las estaciones.
Ya existe la base de hormigón armado para una piscina de borde infinito de 12x6 m, por completar, perfectamente integrada en el contexto paisajístico con vistas de Orevieto al fondo.

La propiedad se extiende por aproximadamente 11,5 hectáreas, divididas en:
Olivar productivo (aproximadamente 1,5 ha) con alrededor de 150 plantas, algunas seculares
Árboles frutales
Pastizal arbolado y sembrativo (aproximadamente 1 ha)
Bosque (aproximadamente 9 ha)

Algunas distancias: Allerona 9km, Ficulle 10 km, Orvieto 13km, Autopista 13km, Estación de Tren 9.5km