Cabaña 5 habitaciones, 350 m²

Giove, Terni (provincia)

Giove
Tradicional casa rural umbra a menos de una hora de Roma
Típica y originalísima casa rural umbra del inicio del siglo XX con acabados de un verdadero "contratista" y una piscina espectacular a solo 5 km de la salida de la autopista.

Descripción general de la propiedad

Ubicación

La propiedad está situada a los pies de Umbra, en la frontera con Lazio, entre bosques y olivares, en la paz, en un contexto de casas rurales renovadas y habitadas por Romanos y familias internacionales; sin embargo, está realmente a un paso de Roma, gracias a la increíble facilidad de las comunicaciones, que se alcanza rápidamente tanto por ferrocarril como por autopista (aproximadamente 1 hora, ver abajo).

La arquitectura y los acabados de un verdadero "Contractor"

Es la clásica Casa Rural Umbra, descrita y fotografiada por el arquitecto Giuseppe Pagano en la exposición de 1936 en el Palacio de la Trienal de Milán. La construcción es de 1926 a principios de la expansión rural del decenio. Los acabados están un poco desgastados debido a los 40 años de antigüedad pero de calidad altísima y, por lo tanto, hay que pensar bien en qué sustituir y qué dejar. Quien la renovó y sigue siendo el propietario, fue un importante "contratista" para la construcción de inmuebles y muebles de lujo en África y en Oriente Medio. La piscina es el ejemplo más eclatante de la calidad "casi principesca" y un poco dejémoslo decir "Saudi" de la obra, que solo las villas coloniales se han permitido hacer y que vale por sí sola la visita a la propiedad.

El inmueble en general

El inmueble es una casa rural de piedra tradicional como ya se ha dicho y se desarrolla en varios niveles y está dotada de amplias zonas de día, habitaciones espaciosas y detalles arquitectónicos de gran encanto. El jardín incluye porches panorámicos, una terraza, un local técnico y un aparcamiento de coches con paneles fotovoltaicos, mientras que el terreno de aproximadamente 12.000 metros cuadrados alberga un olivar con 50/60 plantas, 160 plantas de nueces y árboles de hoja caduca. En el terreno hay un anexo de 50 metros cuadrados y una gran piscina, con dimensiones de 16,5 x 7 metros, con profundidad variable de 90 cm a 2,40 metros, con bañera central de hidromasaje.

(Es necesario verificar la posibilidad de construir 100 metros cuadrados adicionales según la ley regional).

Descripción detallada de los ambientes

- Planta baja: entrada, amplio salón con chimenea, comedor con chimenea, cocina, una habitación, dos baños y lavadero.

- Planta primera: doble acceso (interno y externo), salón con chimenea y habitación con baño privado.

- Planta segunda: dos habitaciones y un baño más otra habitación con baño privado.

Servicios y instalaciones

La casa rural dispone de un sistema de calefacción promiscuo, con caldera de GPL y bomba de calor alimentada por paneles solares. Además, está presente un sistema fotovoltaico de 25 KVA, que permite generar energía, reducir los costes y revender el eventual excedente.
Paneeles solares para la producción de agua caliente Todas las habitaciones y el salón de la primera planta están dotados de sistema de climatización frío-calor para garantizar el máximo confort en cada estación. La propiedad está servida por un depósito de agua subterráneo conforme con la documentación relativa y dispone de dos pozos con bombas de inmersión para el riego del jardín. Dispone también del agua municipal y fosa séptica.

Distancias

Estación de tren: la estación de Attigliano-Bomarzo se encuentra a unos 5 km de Giove, garantizando conexiones ferroviarias cómodas con las principales ciudades.
Aeropuerto: el Aeropuerto de Roma-Fiumicino "Leonardo da Vinci" dista unos 120 km, alcanzable en poco más de una hora en coche.
Autopista: la salida Attigliano de la Autopista A1 (Autopista del Sol) está situada a unos 5 km, ofreciendo un rápido acceso a la red de autopistas nacional.

IMPORTANTE: la información, planos y las metraturas reportadas son meramente indicativas y no constituyen elementos contractuales.

casa rural 350 mq + anexo 50 mq + terreno 12.000 mq

IMPORTANTE:
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