Villa 7 habitaciones, 451 m²

Guardea, Terni (provincia)

Prestigioso caserío en venta en el corazón de la Umbría, con vistas impresionantes al valle del Tevere y al Lago de Alviano
Inmerso en la tranquilidad de las colinas umbras, a poca distancia del pintoresco pueblo medieval de Guardea, este elegante caserío de piedra representa una auténtica oasis de encanto y tranquilidad. Posicionado en una ubicación dominante y panorámica, ofrece una vista abierta y sugestiva en uno de los paisajes más fascinantes del Centro Italia.

La joya de la propiedad es la piscina privada panorámica (10x6 m), perfectamente integrada en el contexto natural y flanqueada por una gran encina que sombrea un área de relax ideal para momentos de quietud y bienestar.
La propiedad, completamente vallada, se extiende sobre un parque privado de aproximadamente 1.000 mq enriquecido con olivos seculares, árboles frutales y plantas aromáticas que perfuman el aire en las diferentes estaciones. El caserío principal, de aproximadamente 450 mq, es un perfecto connubio entre el encanto de la arquitectura rural y el confort de la vida contemporánea: suelos de terracota, vigas de madera a la vista, muebles de época y acabados de prestigio crean una atmósfera cálida y elegante en cada ambiente.
La residencia principal se desarrolla en dos niveles:
Planta baja: amplia zona living con chimenea, cocina en concepto abierto con zona de comedor y acceso directo al porche exterior equipado con horno de leña y barbacoa, ideal para almuerzos y cenas al aire libre. Completan la planta una habitación individual con baño en-suite, un baño de servicio y una cómoda lavandería.
Planta primera: dos espaciosas habitaciones matrimoniales, ambas con baño privado y vestidor, una habitación doble, una habitación individual y una habitación matrimonial servidas por un elegante baño con jacuzzi. Todas las habitaciones del piso superior están equipadas con sistema de aire acondicionado.
Dependance independiente: de 52 mq, perfecta para invitados, personal o como solución turística, compuesta por salón con cocina a la vista, una habitación matrimonial y un baño.

Posición estratégica y bien comunicada, la propiedad goza de total privacidad, a la vez que cómodamente accesible: a tan solo 20 km de las salidas de autopista de Orvieto y Attigliano, con Roma a aproximadamente una hora de distancia. En las inmediaciones se encuentran algunas de las más renombradas metas turísticas de la Umbría y de la Toscana: Orvieto, Todi, Narni, las Cascadas de las Marmore, Montepulciano, Cetona, Chiusi y Chianciano Terme.

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