Cabaña 7 habitaciones, 450 m²

Guardea, Terni (provincia)

Casale "Eco del Tevere" – Prestigiosa Morada de Piedra con Piscina en Guardea

- Una terraza exclusiva entre cielo y naturaleza, con vistas impresionantes al Valle del Tevere y el Lago de Alviano
En el corazón palpitante de la Umbria más auténtica, a pocos minutos del sugestivo pueblo medieval de **Guardea**, se alza este espléndido casale de piedra. Situado en una **posición dominante y panorámica**, la propiedad es una rara síntesis de privacidad absoluta, encanto histórico y confort moderno, asomada como una terraza natural a uno de los paisajes más fotografiados del Centro Italia.
???? Ficha Técnica de la Propiedad

-Superficie Casale Principal: aproximadamente 450 m² (en 2 niveles)
-Superficie Dependance: 52 m² (independiente)
-Parque Privado: aproximadamente 1.000 m² (totalmente vallado)
-Piscina: 10x6 m (panorámica, de agua salada/cloro)
-Habitaciones totales: 7 (6 en el casale + 1 en la dependance)
-Baños totales: 6 (5 en el casale + 1 en la dependance)
-Calefacción/Refrigeración:** Aire acondicionado presente en la zona de noche del primer piso.
???? El Exterior: Un Parque de Quietud y la Piscina Panorámica
La propiedad está inmersa en un jardín botánico cuidado en los mínimos detalles, diseñado para estimular los sentidos en cada estación del año.

-La Piscina (10x6 m):** Un verdadero espejo de agua asomado al valle. El área solarium está embellecida por una **majestuosa encina secular**, que regala una agradable sombra natural en las calurosas jornadas de verano.
-El Jardín:** 1.000 m² ricos en olivos seculares, árboles frutales y plantas aromáticas de la macchia mediterránea.
-Vivir al Aire Libre:** Un gran porche cubierto, equipado con **horno de leña y barbacoa profesionales**, funciona como una extensión natural de la zona de día, ideal para cenas y eventos exclusivos.
???? El Casale Principal: Elegancia y Tradición
Los interiores conservan intacta el alma de la tradición umbra, gracias a un sabio recupero de los materiales originales: **suelos en preciado cotto**, **vigas de madera a la vista** e imponentes chimeneas.
▪️ Planta Baja – La Representación

Una entrada acogedora conduce a la grandiosa **zona living con chimenea**, el aliado perfecto para las noches de invierno. La cocina, en concepto abierto, dialoga directamente con la zona de comedor y con el porche exterior. Completan la planta una habitación individual con baño en suite (perfecta para invitados o personal), un baño de cortesía y una funcional zona de lavandería.

▪️ Primer Piso – La Zona Noche (Totalmente Climatizada)

Subiendo la escalera se accede a la zona más íntima de la morada:

-Dos Master Suite:** Ambas dotadas de vestidor y baño privado.
-Otras Habitaciones:** Una habitación matrimonial, una doble y una individual, servidas por un suntuoso baño principal con **bañera de hidromasaje**.

???? La Dependance (52 m²)

Completamente autónoma y distante lo suficiente para garantizar la máxima privacidad, está compuesta por un salón con cocina americana, una habitación matrimonial y un baño. Es la solución ideal como:

*Dependance para los invitados de honor.
* Alojamiento para los encargados/personal de servicio.
* **Activo para poner en alquiler** en el mercado internacional de alquileres turísticos de lujo.
???? Conexiones Estratégicas: Umbria y Toscana a tu Alcance

La propiedad goza de un aislamiento idílico pero no está aislada. Su posición geográfica permite alcanzar Roma y las maravillas del Centro Italia en tiempos récord:

* **Autopista A1:** A solo 20 km de las salidas de **Orvieto** y **Attigliano**.
* **Aeropuertos y Capitales:** Roma y sus aeropuertos son alcanzables en aproximadamente una hora.
* **Centros Culturales:** En pocos minutos se alcanzan destinos icónicos como Todi, Narni, la Cascada de las Marmore, Orvieto, y los pueblos de la cercana Toscana (Montepulciano, Cetona, Chianciano Terme).
✨ Nuestro Juicio Profesional
*Este casale no es simplemente una propiedad inmobiliaria, sino una inversión en el estilo de vida italiano. Perfecto como primera casa de representación, como magnífica casa de vacaciones para una familia numerosa, o como estructura receptiva de élite en una de las zonas de mayor crecimiento turístico de la Umbria.*