Villa 2 habitaciones, 340 m²

Guardea, Terni (provincia)

Villa independiente en el centro con amplio jardín, garaje y dos niveles independientes
En el corazón del pueblo, en una ubicación céntrica pero tranquila, ofrecemos en venta una villa unifamiliar con un amplio jardín privado perimetral, doble entrada peatonal y entrada de vehículos.

La villa se encuentra en un bulevar arbolado y residencial, ideal para quienes desean vivir cerca de tiendas, servicios y bienes de primera necesidad, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad y la privacidad de una zona residencial.

La propiedad se desarrolla en dos plantas con entradas independientes, característica que la hace particularmente interesante para familias, núcleos familiares que desean mantener espacios separados o para quienes buscan una casa con ambientes adicionales para invitados, pasatiempos u otras necesidades.

Planta baja – carácter rústico y amplios espacios
La planta baja se ha mantenido deliberadamente en su estado original de compra, conservando el carácter rústico y auténtico de los ambientes.

Está compuesta por:

Garaje de aproximadamente 30 m²;
amplia taberna con acabados rústicos y listones;
gran salón con chimenea;
pequeña cocina;
baño de generosas dimensiones;
lavandería;
despensa.
Un nivel extremadamente versátil, perfecto como espacio convivencial y familiar, zona de pasatiempos, taberna o como ambiente independiente para hospedar amigos y familiares.

Primer piso – apartamento completamente renovado
A través de una amplia escalera se accede al apartamento principal de aproximadamente 130 m², completamente renovado y caracterizado por ambientes amplios y funcionales.

La zona de día comprende:

amplio recibidor;
luminoso salón open space;
cocina habitable con acceso directo a la terraza;
baño con bañera;
columna lavandería.
La zona de noche, separada por una puerta para garantizar mayor privacidad, está compuesta por:

segundo baño con ducha;
dos dormitorios, ambos con balcón.
La renovación ha previsto instalaciones nuevas, carpintería de PVC con doble acristalamiento, predisposición para calefacción y refrescamiento con bomba de calor y persianas blindadas en la zona de noche.

Presente también un local de caldera equipado.

Espacios exteriores
La joya de la corona de la propiedad es el amplio jardín privado que rodea la villa, ideal para quienes desean un espacio exterior para vivir en total privacidad, para relajarse, organizar comidas y cenas al aire libre o crear un área dedicada al verde y al tiempo libre.

Las dos entradas peatonales y la entrada de vehículos hacen que la propiedad sea particularmente cómoda y fácilmente accesible.

¿Por qué elegir esta villa?
✔ Villa completamente independiente
✔ Amplio jardín privado perimetral
✔ Doble entrada peatonal + entrada de vehículos
✔ Dos niveles con entradas independientes
✔ Apartamento principal de aproximadamente 130 m² completamente renovado
✔ Garaje de aproximadamente 30 m²
✔ Amplia taberna rústica con chimenea
✔ 2 dormitorios con balcón
✔ 2 baños en la planta superior + baño en la planta baja
✔ Instalaciones nuevas y carpintería de PVC con doble acristalamiento
✔ Predisposición para bomba de calor frío/caliente
✔ Persianas blindadas en la zona de noche
✔ Ubicación céntrica, cerca de tiendas y servicios
✔ Entorno tranquilo en bulevar arbolado y residencial