Casa 3 habitaciones, 330 m²

Lugnano in Teverina, Terni (provincia)

A tiro de piedra de Lugnano in Teverina, uno de los pueblos más bellos de Italia, ofrecemos a la venta una casa de campo de piedra de finales del siglo XIX maravillosamente restaurada y en una posición desde la que se puede disfrutar de una de las vistas más hermosas del pueblo.
La propiedad consta de la masía de unos 270 metros cuadrados. Con un patio de jardín respectivo, y un terreno para un total de unos 5.000 metros cuadrados.
Il Casale: La tipología es la típica de los edificios de planta casi cuadrada, en dos niveles y con el techo de pabellón que descansa sobre los muros perimetrales y el muro central de enchufe. Particular característica es la gran rampa de conexión en el primer nivel probablemente hecha para permitir el acceso a los vagones. El edificio fue construido a finales del siglo XIX por Conti Vannicelli, una familia importante en el área de Lugnana,
Composición: planta baja gran salón con cocina americana y salida al porche y jardín bien cuidado, dormitorio doble con baño en suite, baño y sala técnica
primer piso amplio salón con cocina americana, dos amplios dormitorios con entrepiso y dos baños, excelentes acabados.
La renovación
Después de años de completa abandono en 2019 un arquitecto romano lo compra con el objetivo de convertirlo en su residencia y su esposa.
El antiguo techo de tejas y tejas (180 metros cuadrados) se rehace por completo, dejando sin embargo inalterado el esquema estructural de la carrocería principal con vigas de hierro. El techo se termina con vigas y tablones de castaño, aislamiento, impermeabilización y colocación del manto de tejas (embrias y tejas).
Las viejas baldosas se utilizarán para el piso de la planta baja.
Se ha creado una escalera interna para permitir la conexión interna entre la planta baja y el primer nivel.
En el primer piso en los dos amplios dormitorios, aprovechando la considerable altura (casi 6 ml. En la parte superior), se han construido dos entrepisos de madera servidos por las escaleras respectivas, siempre en madera.
El suelo de la planta baja está construido utilizando las antiguas baldosas de terracota recuperadas del techo, el del primer piso, que se apoya en un hermoso ático abovedado, está hecho de un precioso ladrillo de terracota que ha sido conservado y restaurado. Para todas las obras estructurales se ha entregado un diseño antisísmico adecuado.
Sistema térmico
Para la calefacción se ha optado por un sistema de radiadores seccionado por piso alimentado por dos fuentes de energía diferentes: el GLP y la leña.
El GLP, que se encuentra en un tanque subterráneo de 1.000 lt, suministra una caldera de condensación Vaillant de 30 kw para calefacción y producción de agua caliente sanitaria. Alternativamente, se ha instalado una termococina de leña nórdica de 15,5 kw que, a través de un intercambiador de calor, alimenta el mismo sistema de radiadores.
En el gran salón del primer piso también hay una estufa de leña en el norte.
Para el agua caliente hay un sistema solar térmico vaillant de vacío con caldera de 250 lt.
Sistema de agua sanitaria
El sistema está construido para cuatro baños, dos cocinas y grifos externos. El Acqua es suministrado por el acueducto municipal y pasa por un sistema de descalcificación de sal ubicado en el cuarto técnico antes de todos los usuarios y circuitos internos.