Villa 3 habitaciones, 390 m²

Montecastrilli, Terni (provincia)

CÓDIGO DE REFERENCIA DE LA AGENCIA V051
En la pintoresca campiña de Casteltodino, a pocos kilómetros de San Gemini y Terni, ofrecemos en venta una extraordinaria propiedad que combina confort y encanto rural. La posición estratégica, junto a la autopista E-45, garantiza conexiones fáciles con las principales ciudades umbras y los destinos turísticos de la región.
La propiedad incluye una villa independiente de aproximadamente 370 m², caracterizada por paredes exteriores revestidas completamente en piedra local, que recuerdan la autenticidad de los tradicionales casales umbros. Todo está enmarcado por un terreno exclusivo y completamente vallado de 2.800 m², enriquecido con una piscina, un toldo para el resguardo de los coches y un olivar con 70 plantas actualmente en producción.
La villa se desarrolla en tres niveles, cada uno con funciones bien definidas: la planta baja alberga la zona de día, la primera planta está dedicada a la zona de noche, mientras que el sótano acoge una taberna, un área SPA y un amplio garaje. Los pisos están cómodamente conectados por un ascensor interno, una solución que añade practicidad y valoriza aún más la propiedad.
La superficie habitable es de aproximadamente 245 m², a la que se añade una terraza de 24 m², ideal para disfrutar de desayunos o almuerzos en la tranquilidad de las colinas circundantes. En la planta baja destacan una luminosa sala con paredes completamente acristaladas, una moderna cocina de inducción con vistas panorámicas, un doble salón adornado con una elegante chimenea de mármol y zonas de relax dedicadas a la lectura o a la TV, además de un baño práctico y funcional.
En la primera planta encontramos tres amplias habitaciones matrimoniales (de 35, 22 y 16 m²), todas con baño privado, además de un vestíbulo que conduce al ascensor. La habitación principal, particularmente espaciosa, se distingue por la presencia de un vestidor y una encantadora terraza con vistas impresionantes.
La planta sótano representa una verdadera adición de valor a la propiedad. Aquí se encuentran una gran taberna con rincón cocina, chimenea, horno de leña y patio exterior perfecto para aperitivos; un área SPA dotada de bañera de hidromasaje para cuatro personas, sauna/baño turco y baño completo; finalmente, un doble garaje con zona de lavandería.
El terreno dependiente está organizado en diferentes áreas: un jardín cuidado en los mínimos detalles con sistema de riego automático y robot para el corte del césped; una zona piscina; un espacio dedicado al olivar y finalmente un aparcamiento con toldo para dos coches. El olivar ofrece una excelente producción estacional, generando aproximadamente 5 quintales de aceitunas en la última temporada.
La piscina de mampostería mide 8x16 metros y está dotada de agua salada, borde pavimentado y tumbonas para garantizar máximo relax. Los espacios exteriores han sido diseñados para ofrecer confort óptimo y gran habitabilidad.
La propiedad está enriquecida por detalles técnicos de alta calidad: cerramientos exteriores con vidrios antirotura y mosquiteras en la planta baja; persianas de madera en la primera planta; calefacción por suelo radiante alimentada tanto a GLP como a pellets; sistema fotovoltaico de 6 kW con acumulación de 10 kW y paneles solares para el agua caliente; pozo con agua de manantial; cancelillas automáticas carriles y peatonales en hierro forjado; puerta basculante del garaje motorizada; columna para lavadora y secadora. Completan la villa los suelos de mármol en la planta baja y de gres porcelánico en los demás ambientes, además de la conexión a internet.
Adquirir esta extraordinaria propiedad significa regalarse un refinado estilo de vida en la auténtica campiña umbra: un lugar donde el día comienza con el canto de los pájaros y se concluye con atardeceres espectaculares. Contáctanos y transforma tu sueño en realidad!