This splendid historical residence, originating in the 17th century, is located at the edge of a small medieval hamlet, in a panoramic and commanding position overlooking the rolling Umbrian hills and the Tiber valley, just 18 km from Orvieto.
The well-preserved palace, originally built in the mid-1600s has survived to the present day in its original state, after passing from one noble Umbrian family to another and after careful restoration by the most skilled hands of the various eras. The current owners have taken this heritage and transformed the palazzo into a contemporary residential residence. Despite its history and impressive living space, the palazzo conveys a comfortable and homey living environment.
The fenced property consists of the main palazzo, the former farm buildings, which have been turned into an impressive museum where you can admire the original use of the rooms and the individual crafts, and whose rooms can be used for a variety of purposes, a former custodian's house that can be used for additional living areas, and a large garage.
The palazzo is surrounded by a private park (approx. 2.000 m²), an adjacent fenced garden/orchard, which can be used as a parking lot, and approx. 3 ha of land with mainly woods.
Through the park you reach the main entrance of the palace, an impressive entrance portal through which, in its time, horse-drawn carriages drove directly into the building into a large entrance hall with a water cistern below. From here you can enter the former garrison room, characterized by impressive cross vaults, where concerts were also held because of its special acoustics. From the entrance hall you can also reach the basement rooms of the palace and the former servants' quarters. These evocative rooms are the ideal setting for a wellness center with an indoor pool or for entertaining receptions with style. From the entrance hall, a Bernini-style staircase leads to the upper floors.
The first floor or piano Nobile, opens onto a central, spacious reception room, lavishly decorated, with a huge stone fireplace, silk-lined walls and frescoed vaulted ceiling. From here several other rooms can be reached: various lounges, a dining room with vaulted ceilings, fireplace and access to a large terrace, a breakfast room, a kitchen, a library with coffered ceiling and fireplace, 2 bedrooms with dressing rooms and en-suite bathrooms. The whole floor is characterised by sophistication and elegance in every single detail, from the coffered ceilings, the frescoes, the marble and terracotta floors to the silk wallpaper and precious frescoes by the famous artist Andrea Galeotti from 1853. On the second floor are 4 bedrooms (suites) some with fireplaces and bathrooms, perfectly in line with the elegance and style of the rest of the palazzo.
Even if the palazzo is listed, a swimming pool can be built in the park (!) and the former greenhouses can be converted into a pool house if needed. What remains impressive is the fact that the palazzo can be used both as a private residence and as an activity (hotel, restaurant, SPA, or similar).
The nearby town can be reached on foot and offers a good infrastructure. Orvieto is only a few minutes drive away and as one of the most popular cities in Umbria an additional asset. Rome can be reached in just 1 hour and thus conveys a good connection of the property to an international airport.
Equipped with: Electricity, mains water, rain water cistern, central heating, fireplace, gas connection, telephone, broadband internet access, alarm system, irrigation system, balcony, roof-deck, garage, private parking, terrace, garden.
Energy performance:
Energy source: Electricity, natural gas
E total energy performance:
252.67 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
0.90 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
175.06 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Energy source: Electricity, mineral oil
G total energy performance:
571.67 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
1.83 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
466.49 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Energy source: Electricity, natural gas
F total energy performance:
247.72 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
0.87 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
172.07 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Questa splendida residenza storica, risalente al XVII secolo, si trova ai margini di un piccolo borgo medievale, in una posizione panoramica e dominante sulle dolci colline umbre e sulla valle del Tevere, a soli 18 km da Orvieto.
Il Palazzo perfettamente conservato, costruito originariamente a metà del 1600, è giunto fino ai giorni nostri nel suo stato originale, dopo essere passato da una nobile famiglia umbra all'altra e dopo un attento restauro da parte delle più abili mani delle varie epoche. Gli attuali proprietari hanno raccolto questa eredità e trasformato il palazzo in una residenza residenziale contemporanea. Nonostante la sua storia e l'imponente spazio abitativo, il palazzo trasmette un ambiente confortevole e accogliente.
La proprietà recintata è composta dal Palazzo principale, dagli ex edifici agricoli, trasformati in un imponente museo in cui è possibile ammirare l'uso originale delle stanze e dei singoli mestieri e le cui stanze possono essere utilizzate per diversi scopi, da un'ex casa del custode che può essere utilizzata come ulteriore area abitativa e da un ampio garage.
Il palazzo è circondato da un parco privato (circa 2.000 m²), da un giardino/frutteto recintato adiacente, che può essere utilizzato come parcheggio, e da circa 3 ettari di terreno prevalentemente boschivo.
Attraverso il parco si raggiunge l'ingresso principale del Palazzo, un imponente portale d'ingresso attraverso il quale, a suo tempo, le carrozze trainate da cavalli entravano direttamente nell'edificio in un grande atrio con una cisterna d'acqua sottostante. Da qui si accede all'ex sala della guarnigione, caratterizzata da imponenti volte a crociera, dove si tenevano anche concerti grazie alla sua particolare acustica. Dall'atrio si accede inoltre ai sotterranei del palazzo e agli ex alloggi della servitù. Questi suggestivi ambienti sono il contesto ideale per un centro benessere con piscina interna o per organizzare eventi con stile. Dall'ingresso, una scala di stile berniniano conduce ai piani superiori.
Il primo piano, o piano Nobile, si apre su un ampio salone di rappresentanza centrale, riccamente decorato, con un grande camino in pietra, pareti rivestite in seta e soffitto a volta affrescato. Da qui si accede a diversi altri ambienti: vari salotti, una sala da pranzo con soffitti a volta, camino e accesso a un'ampia terrazza, una sala per la colazione, una cucina, una biblioteca con soffitto a cassettoni e camino, 2 camere da letto con guardaroba e bagno privato. L'intero piano è caratterizzato da raffinatezza ed eleganza in ogni singolo dettaglio, dai soffitti a cassettoni, agli affreschi, ai pavimenti in marmo e cotto, ai rivestimenti delle pareti in seta fino ai preziosi affreschi del famoso artista Andrea Galeotti del 1853. Al secondo piano si trovano 4 camere da letto (suites) alcune con camino e bagno, perfettamente in linea con l'eleganza e lo stile del resto del Palazzo.
Anche se la proprietà è classificata, è possibile costruire una piscina nel parco (!) e le ex serre possono essere convertite in una pool house, se necessario. Ciò che rimane impressionante è il fatto che il Palazzo può essere utilizzato sia come residenza privata che come attività (hotel, ristorante, SPA o simili).
La cittadina vicina è raggiungibile a piedi e offre una buona infrastruttura. Orvieto è a pochi minuti di auto e, essendo una delle città più popolari dell'Umbria, rappresenta un ulteriore vantaggio. Roma è raggiungibile in appena 1 ora e garantisce quindi un buon collegamento della proprietà con un aeroporto internazionale.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, cisterna per acqua piovana, riscaldamento autonomo, camino, metano, telefono, internet a banda larga, impianto d'allarme, impianto d'irrigazione, balcone, terrazza sul tetto, garage, posto auto, terrazza, giardino.
Efficienza energetica:
Vettore energetico: Elettricità, gas naturale
E prestazione energetica globale:
252,67 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
0,90 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
175,06 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)
Vettore energetico: Elettricità, petrolio
G prestazione energetica globale:
571,67 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
1,83 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
466,49 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)
Vettore energetico: Elettricità, gas naturale
F prestazione energetica globale:
247,72 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
0,87 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
172,07 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)
Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Dieser prächtige historische Wohnsitz aus dem 17. Jahrhundert liegt am Rande einer kleinen mittelalterlichen Ortschaft in herrlicher Panoramalage und mit beeindruckendem Blick auf die umbrische Hügellandschaft und das Tibertal nur 18 km von Orvieto entfernt.
Der sehr gut erhaltene und liebevoll gepflegte Palazzo zeigt sich nach der Weitergabe von einer umbrischen Adelsfamilie zur nächsten und nach sorgfältiger Restaurierung durch die geschicktesten Hände der verschiedenen Epochen bis heute im Originalzustand. Die derzeitigen Eigentümer haben dieses Erbe übernommen und den Palazzo zu einem zeitgemäßen Wohndomizil gestaltet. Trotz der Historie und der beeindruckenden Wohnfläche vermittelt der Palazzo ein komfortables und heimeliges Wohnklima.
Das umzäunte Anwesen besteht aus dem Palazzo, den ehemaligen Wirtschaftsgebäuden, die zu einem eindrucksvollen Museum gestaltet wurden und in dem man die ursprüngliche Nutzung der Räume und der einzelnen Handwerke bewundern kann und deren Räumlichkeiten für eine vielseitige Nutzung verwendbar sind, einem für weitere Wohnbereiche benutzbaren ehemaligen Hausmeisterhaus sowie einer großen Garage.
Der Palazzo ist von einem privaten Park (ca. 2.000 m²), einen angrenzenden eingezäunten Garten/Hof, welcher als Parkplatz genutzt werden kann, sowie ca. 3 ha Land mit hauptsächlich Wald umgeben.
Durch den Park gelangt man zum Haupteingang des Palazzo, einem beeindruckenden Eingangsportal, durch welches zu seiner Zeit die Pferdekutschen direkt in den Palazzo in eine große Eingangshalle mit darunter liegender Wasserzisterne fuhren. Von hier aus gelangt man in den durch eindrucksvolle Kreuzgewölbe gekennzeichneten ehemaligen Garnisonsraum, in dem wegen seiner besonderen Akustik auch Konzerte veranstaltet wurden. Von der Eingangshalle gelangt man auch in die Kellerräume des Gebäudes und in die ehemaligen Räume der Dienerschaft. Diese stimmungsvollen Kellerräume sind der ideale Rahmen für die Einrichtung eines Wellness-Zentrums mit Hallenbad oder für stilvolle Empfänge. Von der Eingangshalle führt eine im Stile von Bernini gestaltete Treppe in die oberen Stockwerke.
Das erste Obergeschoss, das Piano Nobile, wird von einem zentralen großzügigen Empfangssaal mit großem Steinkamin, seidenbespannten Wänden und einer mit Fresken bemalten Gewölbedecke beherrscht. Von hier aus gelangt man zu einem Esszimmer mit Gewölbedecke, Kamin und Zugang zu einer großen Terrasse, einen Frühstücksraum, eine Küche, verschiedenen Salons, eine Bibliothek mit Kassettendecke und Kamin sowie zu zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und Ankleideräumen. Die gesamte Etage zeichnet sich durch Raffinesse und Eleganz ins letzte Detail aus, angefangen von den Kassettendecken, den Fresken, den Marmor- und Terrakottaböden bis zu den Seidentapeten und wertvollen Fresken des bekannten Künstlers Andrea Galeotti aus dem Jahr 1853. Im zweiten Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer (Suiten), zum Teil mit Kaminen und Bädern, die sich perfekt in die Eleganz und den Stil des Palazzo einfügen.
Auch wenn der Palazzo denkmalgeschützt ist, kann in dem Park ein Schwimmbad gebaut werden (!) und die ehemaligen Gewächshäuser können bei Bedarf zu einem Poolhaus umgewandelt werden. Beeindruckend bleibt die Tatsache, dass sich der Palazzo sowohl als Privatresidenz eignet als auch gewerblich (Hotel, Restaurant, SPA, o.ä.) genutzt werden kann.
Der nahe gelegene Ort ist zu Fuss zu erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur. Orvieto ist nur wenige Autominuten entfernt und als eine der beliebtesten Städte Umbriens eine zusätzliche Bereicherung. Rom ist in nur 1 Stunde zu erreichen und vermittelt damit eine gute Anbindung des Anwesens an einen internationalen Flughafen.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Regenwasser-Zisterne, Zentralheizung, Kamin, Gasanschluss, Telefon, Breitband-Internetzugang, Alarmanlage, Bewässerungssystem, Balkon, Dachterrasse, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.
Energieeffizienz:
Energieträger: Strom, Erdgas
E Gesamtenergieeffizienz:
252,67 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
0,90 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
175,06 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)
Energieträger: Strom, Erdöl
G Gesamtenergieeffizienz:
571,67 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
1,83 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
466,49 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)
Energieträger: Strom, Erdgas
F Gesamtenergieeffizienz:
247,72 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
0,87 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
172,07 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Cette splendide résidence historique, datant du XVIIe siècle, est située à la lisière d'un petit hameau médiéval, dans une position panoramique donnant sur les collines ombriennes et la vallée du Tibre, à seulement 18 km d'Orvieto.
Le Palazzo parfaitement préservé, construit à l'origine au milieu des années 1600, est parvenu jusqu'à aujourd'hui dans son état d'origine, après être passé d'une noble famille ombrienne à une autre et après avoir été soigneusement restauré par les mains les plus habiles des différentes époques. Les propriétaires actuels ont repris cet héritage et ont transformé le palais en une résidence résidentielle contemporaine. Malgré son histoire et son espace de vie imposant, le palais transmet une ambiance confortable et accueillante.
La propriété clôturée se compose du palais principal, des anciens bâtiments de ferme, qui ont été transformés en un impressionnant musée dans lequel on peut admirer l'utilisation originale des pièces et des métiers individuels et dont les espaces peuvent être utilisés à diverses fins, d'une ancienne maison de gardien qui peut être utilisée comme espace de vie supplémentaire et d'un grand garage.
Le palais est entouré d'un parc privé (environ 2 000 m²), d'un jardin/verger clôturé attenant, qui peut être utilisé comme parking, et d'environ 3 hectares de terrain principalement boisé.
En traversant le parc, on atteint l'entrée principale du palais, une porte imposante par laquelle, autrefois, les voitures à chevaux entraient dans le bâtiment directement dans un grand atrium avec une citerne d'eau en dessous. De là, on accède à l'ancienne salle de garnison, caractérisée par d'impressionnantes voûtes croisées, où des concerts étaient également organisés en raison de son acoustique particulière. L'atrium donne en outre accès au sous-sol du palais et aux anciens quartiers des domestiques. Ces pièces évocatrices sont le cadre idéal pour un centre de bien-être avec une piscine intérieure ou pour organiser des événements avec style. Depuis l'entrée, un escalier de style bernois mène aux étages supérieurs.
Le premier étage, ou piano Nobile, s'ouvre sur une grande salle de réception centrale richement décorée avec une grande cheminée en pierre, des murs recouverts de soie et un plafond voûté orné de fresques. De là, on accède à plusieurs autres pièces : plusieurs salons, une salle à manger avec plafond voûté, cheminée et accès à une grande terrasse, une salle de petit-déjeuner, une cuisine, une bibliothèque avec plafond à caissons et cheminée, 2 chambres avec armoire et salle de bains privée. L'ensemble de l'étage est caractérisé par le raffinement et l'élégance dans les moindres détails, qu'il s'agisse des plafonds à caissons, des fresques, des sols en marbre et en terre cuite, des revêtements muraux en soie ou des précieuses fresques réalisées par le célèbre artiste Andrea Galeotti en 1853. Au deuxième étage, il y a 4 chambres (suites) dont certaines avec cheminée et salle de bains, parfaitement en ligne avec l'élégance et le style du reste du Palazzo.
Bien que la propriété soit classée, il est possible de construire une piscine dans le parc ( !) et les anciennes serres peuvent être transformées en pool house si nécessaire. Ce qui reste impressionnant est le fait que le Palais peut être utilisé à la fois comme résidence privée et comme entreprise (hôtel, restaurant, spa ou similaire).
Le village voisin est accessible à pied et offre une bonne infrastructure. Orvieto n'est qu'à quelques minutes de route et, étant l'une des villes les plus populaires d'Ombrie, constitue un avantage supplémentaire. Rome peut être atteinte en seulement 1 heure et garantit ainsi une bonne connexion de la propriété avec un aéroport international.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, citerne d'eau de pluie, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, téléphone, accès à l'internet à large bande, système d'alarme, système d'irrigation, balcon, terrasse sur le toit, garage, parking privée, terrasse, jardin.
Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, gaz naturel
E performance énergétique globale:
252,67 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
0,90 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
175,06 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Source d'énergie: électricité, pétrole
G performance énergétique globale:
571,67 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
1,83 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
466,49 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Source d'énergie: électricité, gaz naturel
F performance énergétique globale:
247,72 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
0,87 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
172,07 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Deze prachtige historische residentie uit de 17e eeuw ligt aan de rand van een klein middeleeuws gehucht, op een panoramische en indrukwekkende locatie met uitzicht op de glooiende heuvels van Umbrië en de Tiber-vallei, op slechts 18 km van Orvieto.
Het goed bewaarde palazzo, oorspronkelijk gebouwd in het midden van de jaren 1600, is tot op heden in zijn oorspronkelijke staat bewaard gebleven, na de overgang van de ene adellijke Umbrische familie naar de andere en na zorgvuldige restauratie door de meest bekwame ambachtslieden uit de verschillende tijdperken. De huidige eigenaren hebben dit erfgoed overgenomen en het palazzo omgetoverd tot een hedendaagse residentie. Ondanks de geschiedenis en het indrukwekkende woonoppervlak straalt het palazzo een comfortabele en huiselijke sfeer uit.
Het omheinde terrein omvat het palazzo zelf, de voormalige boerderijgebouwen, die zijn omgebouwd tot een indrukwekkend museum waar u het oorspronkelijke gebruik van de kamers en de individuele ambachten kunt bewonderen, en waarvan de kamers voor verschillende doeleinden kunnen worden gebruikt, een voormalige conciërgewoning die kan worden gebruikt voor extra woonruimte, en een grote garage.
Het palazzo wordt omgeven door een privépark (ca. 2.000 m²), een aangrenzende omheinde tuin/boomgaard, die als parkeerplaats kan worden gebruikt, en ca. 3 ha grond in hoofdzaak bos.
Via het park bereikt u de hoofdingang van het paleis, een indrukwekkend toegangsportaal waardoor indertijd koetsen met paarden rechtstreeks het gebouw binnenreden in een grote hal met daaronder een waterreservoir. Van hieruit komt u in de voormalige garnizoenszaal, gekenmerkt door indrukwekkende kruisgewelven, waar ook concerten werden gehouden vanwege de bijzondere akoestiek. Vanuit de entreehal kunt u ook de kelderruimtes van het paleis en de voormalige dienstvertrekken bereiken. Deze suggestieve ruimten vormen de ideale omgeving voor een wellness center met een overdekt zwembad of voor het houden van stijlvolle recepties. Vanuit de entreehal leidt een trap in Bernini-stijl naar de bovenverdiepingen.
De eerste verdieping of piano Nobile, komt uit op een centrale, ruime ontvangstruimte, rijkelijk gedecoreerd, met een enorme stenen open haard, met zijde beklede muren en een met fresco's bedekt gewelfd plafond. Van hieruit zijn diverse andere vertrekken bereikbaar: verschillende salons, een eetkamer met gewelfd plafond, open haard en toegang tot een groot terras, een ontbijtzaal, een keuken, een bibliotheek met cassetteplafond en open haard, 2 slaapkamers met kleedkamers en en-suite badkamers. De hele verdieping wordt gekenmerkt door verfijning en elegantie in elk detail, van de gewelfde plafonds, de fresco's, de marmeren en terracotta vloeren tot het zijden behang en de kostbare fresco's van de beroemde kunstenaar Andrea Galeotti uit 1853. Op de tweede verdieping zijn 4 slaapkamers (suites) waarvan sommige met open haard en badkamer, perfect in lijn met de elegantie en stijl van de rest van het palazzo.
Ook al staat het palazzo op de monumentenlijst, er kan een zwembad in het park worden gebouwd (!) en de voormalige serres kunnen eventueel worden omgebouwd tot poolhouse. Wat indrukwekkend blijft, is het feit dat het palazzo zowel als privéwoning en als activiteit (hotel, restaurant, SPA of iets dergelijks) kan worden gebruikt.
Het nabijgelegen stadje is te voet bereikbaar en biedt een goede infrastructuur. Orvieto ligt op slechts enkele minuten rijden en is als een van de populairste steden in Umbrië een extra troef. Rome kan worden bereikt in slechts 1 uur en biedt dus een goede verbinding van het eigendom met een internationale luchthaven.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, regenwatertank, centrale verwarming, open haard, gasaansluiting, telefoon, breedband internet, alarmsysteem, irrigatiesysteem, balkon, dakterras, garage, privé parkeerplaats, terras, tuin.
Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, aardgas
E totale energiescore:
252,67 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
0,90 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
175,06 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
Energiebron: Elektriciteit, stookolie
G totale energiescore:
571,67 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
1,83 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
466,49 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
Energiebron: Elektriciteit, aardgas
F totale energiescore:
247,72 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
0,87 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
172,07 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
