Cabaña 17 habitaciones, 1342 m²

Montecchio, Terni (provincia)

2 casas de campo con piscina y 4,4 hectáreas de las cuales más de 3 hectáreas de viñedos, 100 olivos y cultivables. Corte con amplio estacionamiento y jardín con iluminación exterior y fuentes. El jardín tiene una hermosa zona verde con árboles de varios tipos, como cipreses de 20 metros de altura, robles, olmos, olivos, prumus arces y algunas frutas ... que enmarcan las 2 casas de campo y la piscina. Hay iluminación externa, fuentes dentro de la propiedad vallada y 2 pozos. Hermosa piscina de 12x6 h1,50 entre las dos casas de campo con gran solárium, cenador de 5x4 y un almacén en el sótano de aproximadamente 80 metros cuadrados, donde hay una sala técnica para la purificación. 2 casas de campo actualmente utilizadas como casa de campo, valladas, con 2 puertas de entrada automáticas y portón manual + cámaras de video. Sin embargo, el área está protegida con una prohibición de caza. La primera casa de campo con sala de restaurante tiene aproximadamente 350 m2 + porches de 155 m2, todos renovados con estándares antisísmicos en 1994 y se compone de una planta baja con: Amplio comedor con paredes a la vista, cocina profesional, despensa, 2 baños; en la planta superior hay 6 dormitorios + 6 baños, + 1 ático semi habitable h.165. La segunda casa de campo con apartamentos es de aproximadamente 500 metros cuadrados completamente renovada en 2005 y donde en la planta baja encontramos 3 apartamentos: 1 apartamento de tres habitaciones con 1 habitación doble y 1 habitación individual, sala de estar con cocina americana y 1 baño; 2 apartamentos con: 1 habitación doble, 1 baño, 1 sala de estar con cocina americana. Luego tenemos 3 habitaciones dobles con baño privado, una de las cuales es para discapacitados + otro trastero con cocina de servicio, despensa y WC. Porche delantero. Impresionante panorama con el perfil montañoso hasta la Toscana hacia el monte Amiata y Cetona y al otro lado Lazio con Montefiascone, las montañas Cimini de Viterbo ... más allá de la vista del valle de Umbría y Orvieto frente a la puesta de sol. Incluido en la venta Hoja 6, Terreno 157 sub 4-5, Terreno 187, 189, 216, 155 total 4.4ha. Luego puedes comprar la hoja 3, parcela 1, 2, 5 6 en total 12,3ha por 250,000€. Todo esto para tener una empresa con más de 9 hectáreas de viñedos de las cuales aproximadamente 3 hectáreas de uvas blancas Orvieto Classico y aproximadamente 6 de uvas rojas, Merlot, Cabernet y Sangiovese + olivar de 100 plantas, un bosque de trufas en un bosque couppie de 5000m2 y tierra cultivable de aproximadamente 6 hectáreas.
2 masías actualmente utilizadas como tales, renovadas con estándares antisísmicos en 1994 para la primera masía y 2005 para la segunda, con materiales y características de buena calidad que los hacen típicos y habitables.

Todos los servicios públicos están presentes y, en particular, la mayoría de las habitaciones de la segunda casa de campo tienen aire acondicionado y calefacción de GLP. En la primera casa de campo no hay aire acondicionado, pero hay GLP y una caldera de chimenea. Cada casa de campo tiene su propio tanque de gas independiente y tanque con reserva de agua de lluvia y descalcificador de agua independiente con acueducto público, 2 pozos. Electricidad con 40 kW utilizada + 8 paneles solares para agua caliente.

El uso actual y el potencial de la propiedad es el de un alojamiento, pero también podría ser una gran residencia privada con dos casas de campo donde uno o más familiares o amigos pueden residir. Gracias al hermoso entorno natural con viñedos, puede vivir y sumergirse en la naturaleza para degustar sus sabores.
Las casas de campo están en Umbría y tienen una hermosa ubicación abierta y soleada entre el campo de Orvieto y Todi, conveniente y fácilmente accesible con un corto camino de tierra de unos 400 metros para llegar al asfalto. Camino bien mantenido y transitable incluso para grandes autobuses de 60 plazas (dado que la estructura funciona mucho con clientes estadounidenses e internacionales).
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico del cliente vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.