Cabaña 18 habitaciones, 850 m²

Montecchio, Terni (provincia)

Montecchio
Tenuta en posición dominante con piscina y viñedo

Descripción general del inmueble

Tenuta ubicada en el corazón de la Umbría, a pocos minutos del lago de Corbara, entre Orvieto y Todi.
Encastonada entre los viñedos del Orvieto clásico esta propiedad está asentada en las colinas en posición dominante. La visual que se extiende desde el monte Amiata a los montes de la Tolfa permite disfrutar de un panorama excepcional y espléndidos atardeceres.
De la propiedad no son visibles autopistas o ferrocarril y asombra el absoluto silencio que acompaña al paisaje.

Se accede a la propiedad mediante dos accesos munidos de portones con sistema de videovigilancia. El jardín de pertinencia de los casales está completamente vallado.
La propiedad está dividida en dos cuerpos de fábrica principales: uno de uso mixto residencial y receptor (A), el otro de exclusivo uso receptor (B).
El cuerpo de fábrica actualmente adibido a uso receptor está dispuesto para ser transformado fácilmente en casale de uso residencial.


Descripción de los espacios

Cuerpo de fábrica A

Piano tierra
Amplio porche de 155 mq apto para almuerzos y cenas al aire libre;
enorme sala de comedor con chimenea y estufa;
cocina profesional;
dos baños de servicio.

Primero piso
Acceso tanto desde el exterior, mediante portón, como desde el piano tierra subiendo una escalera.
Seis habitaciones y seis baños.

Piano segundo
Mansarda con altura m 1,6

Cuerpo de fábrica B

Piano tierra
Portico de 70 mq;
1 apartamento trilocale (1 habitación matrimonial 1 habitación individual 1 baño 1 salón con kitchenette);
2 apartamentos bilocales (1 habitación matrimonial 1 baño 1 salón con kitchenette);
3 habitaciones matrimoniales con baño privado de las cuales 1 para portadores de Handicap;
otro local adibido a almacén.

Primero piso
2 apartamentos trilocales;
2 bilocales.

Semisótano
Amplia remesa/garaje para medios agrícolas, estancias de “servicio” semisótano de uso almacén para un total de 250 mq.

Cubatura aún no utilizada:
Cuerpo de fábrica A mq 40
Cuerpo de fábrica B mq 80


Completan la propiedad:

Piscina m 12x6x1,5 con solárium y un almacén semisótano de aproximadamente 80 mq Donde vi hay también el - local técnico para la piscina;
amplia remesa / garaje para medios agrícolas, estancias de “servicio” semisótano de uso almacén;
jardín de 1 hectárea con árboles de 40 años y más (cipreses, encinas, olmos, olivos, arces, prunus, frutos) servido por iluminación exterior, n. 8 fuentes para regar, y n.2 pozos de vena superficial;
víñedo de 3 hectáreas;
100 plantas de olivo;
piazzale suficientemente grande para la maniobra de un autobús gran turismo.


Servicios e instalaciones:

Agua: de acueducto municipal con un ablandador y un depósito de acumulación para cada cuerpo de fábrica;
Electricidad de red con 40 KW contratados;
Riscalamiento autónomo con gas GPL (cada cuerpo de fábrica posee un bombona dedicado);
8 paneles solares para producción agua caliente;
Sistema de aire acondicionado en el cuerpo de fábrica B;
1 fosa séptica himof para cada cuerpo de fábrica.


Infraestructuras y servicios

Autopista 17 km
Estación de orvieto 19 km
Aeropuerto de Roma 142 km
Supermercado 4,5 km
Oficina postal 4,5 km
Hospital 21 Km

LA INFORMACIÓN, LAS PLANIMETRÍAS Y LAS MEDIDAS REPORTADAS SON MERAMENTE INDICATIVAS Y NO CONSTITUYEN ELEMENTOS CONTRACTUALES

Mq 350+500 habitable + Mq 250 almacén/remesa

IMPORTANTE:
LEE LA NOTA SOBRE LA INFORMACIÓN PUBLICADA POR CASAS DE FAMILIA